"En Pierre"

"Meesterklusser" Bram van Zanten

Van ruïne tot 'maison de caractère'... het kan wel!

Dinsdag 4 november | 18:00 - 19:00 uur (virtuele zaal open om 17:30)

ENTREZ

Modern huis bouwen in Frankrijk

Wij wonen al een tijd in Frankrijk en we maken plannen om een modern huis te laten bouwen.
Dus we zijn op zoek naar een stukje bouwgrond vanaf 1400 m2 in de regio Dordogne/Charente liefst aan de rand van een dorpje of hameau. Niet op een lotissement.
Aangezien het geen standaard woning wordt (denk aan metalen gevelbekleding, beton, glas, metalen spanten, etc) vraag ik me af hoe ik dit het beste aan kan pakken.
Mijn gedachte: als we een mooi stukje bouwgrond vinden dit te kopen onder voorbehoud dat we er een vergunning voor onze beoogde woning voor krijgen.
Het valt me op dat er de laatste tijd meer en meer aparte stijlen huizen gebouwd worden, hopelijk gaat het ons lukken.
Heeft iemand nog tips en of aanvullingen ?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220619, Bouw, Overheid

Reactie van Jeannette op 22 Juni 2022 op 10.04: Het is niet meer de gemeente die gaat over bouwvergunningen maar het departement, hierdoor duurt alles langer en kun je geen persoonlijk gesprek meer hierover voeren, de aanvraag gaat nog wel altijd via de gemeente, hun taak is dat het dossier volledig en conform de regels is.

Er kan een promesse de vente getekend worden, daarin ligt de datum waarop op z'n laatst de definitieve akte getekend moet worden vast. Is er dan niet getekend is verkoper vrij een andere koper te zoeken zonder boete of sanctie, dat biedt hem dus iets meer zekerheid.

Je kunt inderdaad een CU vragen maar dan ben je nog lang niet zeker of je wel een bouwvergunning krijgt. Ik zou de architect (of misschien in eerste instantie een makelaar met kennis van zaken) eerder inschakelen, je krijgt sowieso geen bouwvergunning op grond van een eigen tekening of een ontwerp dat voor 90% in je hoofd zit en boven de 150m2 moet er ook verplicht een architect aan te pas komen. En een aanvraag voor een bouwvergunning is geen kattenpis, dat doe je niet meer met een simpel tekenprogrammaatje op je pc, er komt echt wel wat bij kijken.

Ook je eis: niet op een lottissement zal een probleem worden voor een dergelijk ontwerp buiten het normale om. Op een lottissement wordt soms wel wat meer vrijheid toegestaan. Afijn, je staat nog aan het begin en via de tip van Arie S kun je informatie opvragen.

Reactie van Janny O. op 22 Juni 2022 op 12.17: Goh Frans en hoeveel Almeerders wonen er dan al in Frankrijk? Ik zie hier in een traditionele omgeving, waarin wij weinig mochten bij het ontwerp van ons huis, een tiental kilometers verderop hele moderne huizen verschijnen. Wij mochten zelfs geen witte kozijnen. Je raadt al wat de kleur van de meeste kozijnen is van huizen die recent gebouwd zijn.

Reactie van Guillaume Vogel op 22 Juni 2022 op 12.27: Bedankt voor de reacties we gaan ermee aan de slag, ben benieuwd of het gaat lukken, we hebben geen haast dar scheelt.

Zolang we niks naar onze zin vinden blijven we gewoon op ons stekkie zitten, pas de problème.

Reactie van Sequoia op 22 Juni 2022 op 12.29: @ Frans, Waarom zo negatief? Als je al genezen bent door wat simpele spelregels over hoe een CU aan te vragen, dan zou ik er inderdaad helemaal niet aan beginnen (gelukkig ken je jezelf) Voor mensen die zich er wel even een klein beetje in verdiepen én de juiste architect inschakelen, is de aanvraag en passeren van een bouwvergunning in Frankrijk een fluitje van een cent. Het kost slechts tijd (vanaf een maand of 6) en een gedegen voorbereiding, wij hebben geen enkel probleem ondervonden bij onze aanvraag...

Reactie van Sequoia op 22 Juni 2022 op 12.39: @ Guillaume, Met de juiste voorbereiding en hulp gaat het zeker lukken! Er staan gigantische aantallen bouwterreinen te koop in de gewenste departementen.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.