Kadastraal scheiden

Reactie van André Bijkerk op woensdag

Ik denk dat een geometre expert dat kan inmeten en met het kadaster kan regelen. Zo'n buro heeft bij mij een herschikking v percelen gedaan in het kader van préemption en ENS, espace naturel sensible.

Reactie van Jeannette op woensdag

Vraag de notaris hoe dat het beste kan, beter voor de aankoop doen anders zijn er weer extra kosten aan verbonden!

Reactie van leroux op woensdag

voor de septic tank vraag het aan de spanc - we hebben een huis en een gite op hetzelfde terrein met 1 septic tank -  dit is afgekeurd en we moeten 1 septic tanks laten plaatsen.

Reactie van En Laurenc gisteren

Claire, jullie betalen nu maar 1 maal vaste kosten voor jullie EDF abonnement en waterkontrakt. Dat gaat alleen maar omhoog in de toekomst. Houd dat ter overweging als jullie alles dubbel gaan betalen.

Reactie van Claire Meertens gisteren

Dank jullie, ik ga ermee aan de slag, Claire

Reactie van Jeannette gisteren

Maar het is toch de bedoeling om de zaken te scheiden En Laurenc? Dus ieder zijn eigen contract? Dat is toch precies wat ze willen? 

Reactie van Allo gisteren

Wij hebben ook twee stukken en huizen. Was al bij aankoop. Wel 1 abbo water en energie 

Reactie van Bram van Zanten 7 uur geleden

Wij hebben een  soortgelijke situatie achter de rug. Als jukllie het nu eerst kopen als gezamenlijk eigendom, copropriete, en daarna opsplitsen - partager- dan heb je 2e notariskosten , doodzonde. Over het algemeen zitten verkoper, makelaar en notaris niet te wachten op een gesplitste aankoop, maar dat is ten zeerste aan te raden. In mijn boek Én Pierre'wordt dit ook omschreven. Ook te lezen onder  :  "Ons eerste Project" in https://ophuizenjachtindemorvan.blogspot.com. Je kan zeker besparen op dubbele vastrecht elektra en water door voor het 2e huis aparte tussenmeters te plaatzen. Dat geeft wel enig gedoe met verrekenen, maar beide partijen besparen hierdoor. Indien echter één van beide partijen zijn huis wil verkopen moeten alsnog nieuwe meyters en aanvoerledingen geplaatst worden en dat wordt wel een steeds duurder gebeuren. Waar nu een goedgekeurd Spanc rapport voor de fosse aanwezig is emn het eigenlijk pure geldverspilling en flauwe kul is, eist de SPANC tegenwoordig wel een eigen fosse bij gesplitste eigendommen. Kom wel met je broer van te voren over een dat alle kosten veroorzaakt door de splitsing voor beider rekening komt. Misschien dat jullie bij nader beschouwing een stuk goedkoper uit zijn om het project in eerste instantie als copropriete te continueren en pas als het echt in later jaren nodig blijkt om de eigendom te splitsen. Want : 2e fosse investering ca 10 K, Taxe Foncieres en eventueel de taxe d'habitation zeker hoger na spiltsing, datzelfde geldt voor eventuele TEOM, huisvuilafvoerbelasting en de dubbele vastrechtgheffingen voor energie en water. Echter : bij vererving naar het nageslacht van een der eigenaren zal  waarschijnlijk alsnog gesplitst moeten worden.

Reactie van Bram van Zanten 4 uur geleden

Ik vermoed dat de titel van je vraag enigszins misleidened is. Moet die niet luiden: eigendom splitsen?  En die splitsing kan alleen bij notariele acte en met de gewenste nieuwe kadastrale wijzigingen. Aanvullend op mijn voorgaande reactie : De extra kosten van deze splitsing voor jullie zijn niet alleen de eerder genoemde, maar ook die van de geometre en kadasterwijzigingen. De ca 10 K voor een extra septic tank met vloeiveld zijn welsiwaar de grootste kosten, maar ook een extra electriciteits aansluiting kost vaak ca 3k, een extra wateraansluiting eveneens 3 K. Een en andere geheel afhankelijk van de lokale situatie. Bovendien moet de hele electra voorzieningen in de nieuw aan te sluiten woning door de CONSUEL worden gekeurd, Bestaande systemen in ouder huizen zijn nooit op norm en de recente ( absurde) eisen van de CONSUEL leiden er meestal toe dat het hele netwerk opnieuw moet worden aangelegd, wederom minimaal 7 K. Het opsplitsen van dit project kan jullie dus al snel 27 K kosten. Ik heb deze kosten zelf  recent achter de rug. Dus nu even de advocaat van de duivel gespeeld.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.