Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Kopen van een woning in Frankrijk

Kan iemand ons aan een stappenplan ‘kopen van een woning in Frankrijk’ helpen?

Wat zijn de valkuilen, hoe check je de nutsvoorzieningen, bijkomende kosten? bouwkundig rapport? Aankoop via een makelaar? en zo ja, iemand goede ervaringen als je op zoek bent naar een woning in Noord Frankrijk???

Dank alvast voor het reageren.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20260813, Woningen Algemeen

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 13 Augustus 2026 op 17.37: Beste Patrick,

Voor ervaringen en practische tips zit je hier op ons forum goed. Basis-informatie kun je hier vinden: https://infofrankrijk.com/categorie/vastgoed/aankoop/

Succes met deze orientatie en veel plezier met het vinden van een woning in Noord Frankrijk!

Reactie van Patrick Reijans op 13 Augustus 2026 op 19.29: Top, dank voor je snelle reageren Anton!

Reactie van Bram van Zanten op 14 Augustus 2026 op 11.51: EEn stappenplan met checklist is te vinden in: En Pierre, Koop-en Renovatiegids voor een Frans huis van natuursteen. Het deel Koopgids gaat op voor alle onroerenbd goed transacties in Frankrijk, dus nietalleen pande 'en pierre'. Voor inhoud, reviews en bestellen ga naar https://enpierre.blogspot.com

Reactie van Patrick Reijans op 14 Augustus 2026 op 12.40: Dank voor je reactie Bram👍, we gaan ons erin verdiepen

Reactie van Alfred los op 14 Augustus 2026 op 15.07: Voor de derde keer een huis gekocht in Frankrijk en laatste keer twee keer een huis " gekocht " wat niet doorging door een hoger bod. Pas de derde keer gewoon zoals het hoort. We zochten wel weer een opknapper waar wat winst op te maken is.

Ga ook niet in zee met de notaris keuze van de verkopende makelaar en staar je niet blind op een aankoopmakelaar.

Teken nooit compromis de vente bij een makelaar, nogal eens de gewoonte om je uit te nodigen om het compromis door te nemen en dan maar meteen te tekenen. In deze verkopers markt ( populaire gebieden) ben je kansloos als je met bouwkundige keuringen en aankoopmakelaar aan komt zetten. Veelal krijg je niet eens antwoord van de Verkoop makelaar . Neem bij de bezichtiging gewoon iemand mee met verstand van zaken

Zorg dat je alle verplichte rapportage krijgt, de radon pollution en in het gebied waar je zoekt de dingen die daar rood staan worden wel vaak gewoon pas bij de notaris bij het tekenen vermeld. Op elk rapport wat je krijgt staat de site vermeld met de info over alle zaken.

Succes

Reactie van Alfred los op 14 Augustus 2026 op 15.10: https://www.georisques.gouv.fr/ daar kun je per adres zoeken

Reactie van Barbe-AM op 14 Augustus 2026 op 19.42: https://www.ondernemen-frankrijk.nl/nl/Vastgoed-Frankrijk/aan-en-ve...

Zoek op Wim van Teeffelen.

Was jarenlang actief op dit forum en gaf enorm veel tips over ondernemen in Frankrijk. En huizen kopen.

Is inmiddels bezig met andere projecten, ook hier op het forum.

(Indien de info van Wim al is geincorpereerd in de info van Anton, dan excuses.

Reactie van Marijke JASPERSE op 19 Augustus 2026 op 4.25: Beste, ik kocht een huis in de Vogezen. Alvorens ik een huis kocht bezocht ik zo'n 35 woningen (verspreid over een langere periode). Bij de aankoop van een huis kan je eerst de compromis doornemen alvorens te tekenen. Bij het opvragen van de compromis moeten ook "les diagnostiques" worden toegevoegd. Het zijn de resultaten van de aanwezigheid op lood, de comformiteit van de elctrische installatie, de al dan niet bestaande verplichting een individuele waterzuivering te plaatsen (grote kost), maar heel belangrijk ook: de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Mijn advies: koop geen woning met de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal (tenzij het heel miniem is). In Frankrijk gelden strenge regels: asbesthoudende materialen mogen enkel door een gespecialiseerd bedrijf worden verwijderd. Kosten die erg hoog kunnen oplopen. Het is goed mogelijk dat men je wil doen geloven dat de aanwezigheid van asbest helmaal geen probleem is. Niet geloven. Verder staat er in les diagnostiques of er natuurrampen zijn geweest in de omgeving: overstromingen, stormen, aardbeving, ... Weet ook dat je een periode hebt (ik denk dat het intussen 2 weken is, toen ik kocht was het 10 dagen) waarin je na het ondertekenen van de compromis, zonder opgaaf van redenen, de aankoop mag ontbinden. De compromis is hèt belangrijkste document bij de aankoop van een huis: je kan er oa bepaalde opschortende voorwaarden in laten opnemen of niet akkoord gaan met bepaalde opschortende voorwaarden van de verkoper. Ik wilde bv geen tuin met "recht van overweg" (servitude). De akte is uiteindelijk maar een formaliteit: de eigenlijke verkoop. Ik raad aan een eigen notaris te nemen. Tracht bij het bezichtigen van huizen "nuchter" te blijven: de betovering door de charmes van een oud Frans huis is een bekend fenomeen :-) en ken ook goed je budget. Veel geluk met het vinden van een geschikt huis. Vriendelijke groeten, Marijke

Reactie van Patrick Reijans op 19 Augustus 2026 op 14.47: Dank voor alle reacties. Nog 1 andere vraag: we lezen dat het kopen van een woning van Nederlanders in Frankrijk (met name communicatief) makkelijker is. Kan iemand ons vertellen of je op de vastgoedsite ook een zoekopdracht kunt uitzetten en kunnen we van deze site achterhalen of een woning al verkocht is? Alvast dank voor jullie reactie. We hopen in de tijd ook een informatieve bijdrage te kunnen leveren aan bezoekers van deze site…

Reactie van Janny O. op 19 Augustus 2026 op 14.52: Nog een kleine tip voordat je iets gaat kopen, bedacht in deze warme periode. Zoek op sites wat de nachttemperaturen in een bepaald gebied zijn. Het scheelt voor je woongenot echt wel of je 's nachts 24 of 18 graden hebt. Ja, een airco doet ook wonderen.