Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Gemeenschappelijk wonen in een Maison de Manoir

La Ville au Vay, Le Pellerin (44640)

Vraagprijs € 328.500

€ 3.461 per m²

5
kamers

3
slaapkamers

94,9 m²
woonoppervlak

52.331 m²
grond

Bijzonder en sfeervol huis, rustig gelegen in een prachtige omgeving met alle voorzieningen inclusief een supermarkt en sporthal op loopafstand

Deze woning maakt deel uit van een geheel van 4 appartementen in een geheel gerenoveerde Manoir uit de 19de eeuw met een aantal gemeenschappelijke onderdelen op een terrein van meer dan 5 hectare. De beheersvorm is een traditionele Vereniging van Eigenaren.

Het terrein

Het terrein omvat onder andere:

beboste groene gebieden;
weilanden waar dieren kunnen worden gehouden, zoals paarden, schapen en geiten;
kelders;
bijgebouwen;
vijvers.

De woning

Het is een volledig gerenoveerde woning (2023), smaakvol uitgevoerd en aangepast aan de huidige normen. De elektriciteit, isolatie, ramen/deuren, vloerafwerking, riolering en verwarming zijn vernieuwd. Daarbij is de charme van het oude gebouw gecombineerd met modern comfort. De woning heeft een oppervlakte van 95 m², verdeeld over twee verdiepingen.

Begane grond

een woonruimte van 43 m², volledig open verbonden met de ingerichte en uitgeruste keuken;
toegang tot een terras van ongeveer 35 m², met directe toegang tot de tuin;
een hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte;
een apart toilet.

Verdieping

een vide/mezzanine die als kantoor kan worden gebruikt (5,90 m², met dakraam);
een tweede apart toilet;
een tweede badkamer/doucheruimte;
twee slaapkamers van respectievelijk 11,70 m² en 9,15 m²;
geïsoleerde zolders/bergruimtes, geschikt voor opslag of als extra slaapruimte.

Gemeenschappelijke voorzieningen

De vereniging van eigenaren, die op een kleinschalige en informele manier is georganiseerd, biedt veel gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder:

moestuin in wording;
fruitbomen;
wijnkelder en opslagkelder onder de terrassen;
werkplaatsen;
ruimtes om thuis te werken;
centrale was- en droogruimte;
een garage;
veel parkeerplaatsen;
gemeenschappelijke studio plus een slaapkamer voor gasten;
een meertje en vijver;
gemeenschappelijke vergader- en speelruimte.

Servicekosten

De jaarlijkse servicekosten zijn redelijk: € 1.590 per jaar. Hierin zijn inbegrepen:

verwarming: CV met pelletkorrels;
warm water: CV;
internet: Fiber;
onderhoud van de ecologische afvalwaterzuivering, eigen bron;
onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.

Iedereen draagt een steentje bij aan het onderhoud, naar vermogen.

Bezichtiging en informatie

Voor een bezichtiging van deze bijzondere woning kunt u contact opnemen onder vermelding van objectreferentie 1865C via etude-immobiliere.com, of met Joke de Roon via jkdr62@gmail.com.

Ik woon hier en kan verdere informatie verstrekken.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20260814, Woningen Aangeboden

< Vorige bijdrage

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 14 Augustus 2026 op 16.30: HULP NODIG BIJ DE OPMAAK VAN UW ADVERTENTIE? DE MOD. HELPT U GRAAG EEN HANDJE MEE.

Nederlanders kopen en verkopen graag aan andere Nederlanders. Dat communiceert nu eenmaal makkelijker en vaak zijn zaken zoals smaak en voorkeuren meer overeenkomstig.

Deze advertentie staat nu prominent op de vastgoedpagina van Nederlanders.fr.

Morgen zal hij worden opgenomen in de Nieuwsbrief die dagelijks om 4 uur 's ochtends naar ongeveer 3.000 abonnees wordt verzonden.

Verder komt de advertentie in onze veelbezochte pagina op Facebook.

We besteden een belangrijk deel van ons marketingbudget aan Google en Facebook. Hiermee krijgen we "kijkers" op onze vastgoedpagina's en komen hier geadverteerde huizen onder de aandacht van een groot publiek te staan.

PLAATS OOK EEN ADVERTENTIE