Forum voor Nederlanders in Frankrijk

Dakrenovatie bij slecht/lekkend dak in Franse Ardennen

We hebben in september 2025 een heerlijk vakantiehuisje gekocht in de Franse Ardennen. Helaas blijkt het dak slechter te zijn dan gedacht en wat naar voren is gekomen tijdens de bouwkundige keuring.

Via een Nederlandse aannemer is het dak aan de binnenzijde reeds geïsoleerd.

Bij inspectie door verschillende dakdekkers adviseren ze allemaal om het dak te vernieuwen (zie ook bijgevoegde foto's van de huidige staat van de pannen). Een deel van het dak is licht verzakt vanwege een rotte steunbalk (deze is inmiddels goed gestut).

We hebben nu een offerte van een dakdekker om het volledige pannendak te vervangen. Het gaat totaal om ongeveer 210m2. De offerte komt uit op €37.000. Hieronder valt: dakpannen, sloop en afvoer, onderdakfolie, panlatten/tengels, steigerwerk, zinkwerk (nieuwe goten en afvoeren), boeiboorden/frisette en vervanging van een gording.

De offerte zou nog goedkoper kunnen uitvallen, omdat nog niet duidelijk is of al het houtwerk vervangen dient te worden. Iemand enig idee of dit een redelijke offerte is? We hebben ook andere offertes gekregen, deze vielen vergelijkbaar of duurder uit. Deze partij denkt goed mee en is zeer prettig in de communicatie.

Zijn er mensen met tips, advies etc? Alvast bedankt!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20261025, Bouw, Contact Gezocht

< Vorige bijdrage

Reactie van Rob van der Meulen 15 uur geleden: @ Eric, wanneer iemand zonder al te veel bouwkundige ervaring de hele waslijst ziet waar je bij aankoop van een huis in Frankrijk na voorlezing door de notaris geacht wordt per pagina je paraaf onder te zetten, dan kan ik me voorstellen dat, ook al heb je gepoogd die teksten vol met Franse vaktaal allemaal al weken eerder te doorgronden, je denkt: dat zit wel goed. Dat een bouwkundige keuring iets anders is, dat krijg je dan soms te laat in de gaten. Dat een Nederlandse aannemer vervolgens zonder een opmerking over de staat van dat dak dan alles gaat isoleren vind ik persoonlijk een grotere misser. Lijkt me in dit geval de verkeerde volgorde.

@ Guido, tegen de tijd dat iedere huizenkoper in staat zou zijn als geschoolde alpinist zich op een dak te begeven, een fraaie steiger te bouwen, een Manitou te bedienen en de juiste materialen bij elkaar te krijgen en dat dan zelf allemaal met grote voortvarendheid aan te pakken en professioneel af te bouwen, dan kan er inderdaad stevig op de loonkosten van geschoold personeel met ervaring worden bezuinigd. Dat zal slechts een enkeling gegeven zijn vrees ik.

Reactie van Alfred los 15 uur geleden: Ja daken een vak apart helaas

Reactie van Guido 14 uur geleden: Als de panlatten nog goed zijn is het helemaal makkelijk. Anders vervangen is ook geen hogere wiskunde hoor.

Reactie van Rob van der Meulen 13 uur geleden: Ook elektrisch koken is geen hogere wiskunde, kan iedereen, het aantal Jamie Olivers is echter vrij beperkt.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.