Aandacht voor de huurder

Is het mogelijk om op dit forum ook aandacht te schenken aan de rechten van de huurder en dat in positieve zin? Veel van wat er wordt beschreven en geschreven over huurders is negatief door zeer slechte ervaringen van verhuurders/vastgoedeigenaren door wangedrag van asociale huurders. Er zijn ook goede huurders. Ook op dit forum.

Ik heb persoonlijk mee mogen maken dat een verhuurder, die namens zijn moeder die in het verzorgingstehuis woont de verhuur van haar huis regelde, super sociaal was maar de verhuurregels niet goed kende. En, eerlijk is eerlijk, wij kenden de franse verhuurregels niet. We hebben het huurcontract ( zo een voorbeeldcontract van internet geplukt door de verhuurder ) getekend. Zolang alles goed verloopt, er overleg is en afspraken gemaakt en nagekomen worden door beide partijen is er niks aan de hand. Totdat, in ons geval, de zoon/verhuurder namens zijn moeder plotseling overleed.

Zijn 2 zussen hadden al jaren geen contact met hun moeder en broer. Een diepe familieruzie waar je liever niks over wilt weten. Na zijn dood werden de zussen geconfronteerd met alles wat hun broer in hun afwezigheid had getekend. De boosheid richtte zich op het terugkrijgen van het huis en dus op ons. Na 1 bezoekje van een deel van de familie, wisten we, dit gaat niet goedkomen. Op geen enkele manier wilde men gewoon met ons praten, het door ons goed onderhouden huis en de tuin wilden ze niet zien. Ons werd de oorlog verklaard, huurverhoging zonder overleg, de nieuwe keuken en het aanhangsel bij het contract dat daarover met hun broer gesloten (7000,- + 3000,- elektriciteit op norm te brengen) werd van tafel geveegd. Persoonlijk contact bestond niet. Aangetekende brief na aangetekende brief. 

Ik ben iemand die van zijn huis ( eigen bezit of huur ) zijn veilige, warme omgeving maakt. Het werd koud en kil na de dood van de broer/verhuurder. We moesten weg dat was duidelijk. Had niet gehoeven, dat weet ik. We hadden kunnen traineren, huur niet meer betalen, de boel uitwonen, procedures afwachten, spullen kapot maken......

Bij het opzeggen van de huur werd vastgehouden aan 3 maanden opzegtermijn (want non-meublé op het contract), er was geen l'état de lieux was opgemaakt bij start verhuur. Bij eindverhuur hebben de zussen een deurwaarder in de arm genomen om een l'état de lieux op te maken!! Alles per aangetekende brief natuurlijk. De familie sprak niet direct met ons maar via de deurwaarder. Een franse vriend die er bij was om ons te helpen werd als een klein kind weggestuurd voordat de deurwaarder de ronde in het huis ging maken. Over de keuken, niks, geen tegemoetkoming in de kosten. Over de 400 liter resterende stookolie, niks, geen vergoeding. Wel veel vragen over spullen, vlek op de grond. Woest was ik en ben ik nog steeds. Het is voorbij, afgerond. Dit hele verhaal ter ondersteuning dat het niet alleen voor verhuurders belangrijk is de regels te kennen maar ook voor de huurder. Ook dat niet alle huurders er op uit zijn om de verhuurder uit te melken. Alles valt of staat met of je de wil en het vermogen hebt om er samen uit te komen als onverwachts zaken veranderen. Ook al zijn op dit forum meer vastgoedeigenaren dan huurders actief, ik hoop dat er ook informatie komt voor huurders, in de positieve zin.

Gelukkig heb ik na bijna een jaar zoeken een nieuw huurhuis gevonden ( want inmiddels ook gescheiden, tja ). Veel geleerd over de franse verhuurregels als huurder. Nu heb ik een huurcontract via een notaris (jazeker ook op verzoek van mijn huidige verhuurder) opgesteld en getekend, l'etat de lieux opgesteld en getekend. De verhuurder (het huis is van hemzelf:)) heeft een nieuwe vloer gelegd en muren geschilderd! Het aanrechtblad heeft hij voor me verhoogd. Ik vraag en overleg alles met hem. Met een DPE E, vraagt hij een zeer schappelijke huur. Hij wil een huurder die van zijn vastgoed houd en het goed onderhoud, en die huurder, dat ben ik.