Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

     

||  PLAATS BERICHT  ||  PLAATS ADVERTENTIE   ||  LIFTCENTRALE ||

Bod op huis akkoord, SAFER weet het nog niet, buren kopen met beroep op SAFER.

Beste lezers,

Op woensdagochtend 9-11 bied ik de vraagprijs voor een huis in Lot et Garonne (47) met bijna 4 hectare grond. Het betreft een liquidatie-verkoop, exclusief voor deze makelaar. Volgens de makelaar is het bod geaccepteerd en zal het CDV worden opgesteld.

Vervolgens ontvang ik gisteravond een telefoontje van de makelaar dat de buurman het via SAFER heeft gekocht, gebruikmakend van zijn voorkeursrecht.

Op mijn reactie dat dit wel een heel snelle actie van SAFER was, hoorde ik dat de buurman zichzelf bij SAFER als koper had aangemeld en dat er voor mij niets meer aan te doen is.  Waarschijnlijk hadden de buren gewacht tot het huis van de markt was. Zo vernam ik van de makelaar en ik had er geen goed gevoel bij omdat het nogal ‘hakkelend’ overkwam.  

Ik wist al van SAFER en dat daar ‘het wachten’ op was. Wat mij verbaast is dat  buren zich blijkbaar zelf bij SAFER kunnen aanmelden als koper, zonder dat SAFER zelf al op de hoogte is.
Natuurlijk heb ik ook diverse blogs op het forum doorgenomen, deze situatie kwam ik echter nog niet tegen, vandaar mijn vraag.

Als er onder jullie zijn die hier ervaring mee hebben dan verneem ik dat graag.

Hartelijk dank alvast,

Joop   

Weergaven: 1782

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20221111, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Anja op 11 November 2022 op 11.13
De gemeente en boeren kunnen "preamteren" via de safer. Hij kan zich dus zelf bij de safer melden. Voor u echt pech, maar in landelijk gebied loopt u altijd dit risico.
Reactie van Anton van Leeuwen op 11 November 2022 op 11.44

wij hebben hetzelfde meegemaakt. De veehouder mocht 3 ha terrein " om niet " jarenlang gebruiken totdat de boerderij verkocht zou worden. Deze veehouder was o.a. ook nog bestuurslid van de SAFER.

Wij hebben de grond aan hem moeten verkopen à € 1350. p.ha dat vond hij toen zelfs veel te duur Er staan nog steeds 8 eikenbomen die tezamen meer waard zijn dan de grond. Tijdens de overdracht is in de akte bij de notaris opgenomen, dat als de grond binnen 10 jaar verkocht zou worden, wij het voorkeursrecht hadden.

Je snapt het al. De grond is binnen die termijn wederom verkocht. Als wij uit principe zouden willen procederen tegen deze gang van zaken is de enige winnaar de advocaat.

De SAFER is één van de machtigste organisaties van Fr.

Wij hebben de boerderij uiteindelijk, met de gratie van de veehouder, toch nog met een halve ha.

gekocht, inmiddels is het 18 jaar geleden en tot nu toe wonen wij er met veel plezier 

Reactie van Nelleke op 11 November 2022 op 13.54

Sneu , dat je dit nu misloopt, maar je weet in ieder geval heel snel waar je aan toe bent….anders had je nog drie maanden moeten wachten, met misschien dezelfde uitkomst…..blik op vooruit en op zoek naar een nieuee plek!

Reactie van joop op 11 November 2022 op 14.34

Dank alvast voor de reacties, @Nelleke: inderdaad 'fijn' dat het zo snel was, anders wellicht tot maart bungelen. Zoektocht gaat verder, op zich geen haast en begrijp dat ik bepaald niet de enige ben... 

Reactie van edith janzen op 12 November 2022 op 19.35

De makelaar had jullie moeten vertellen dat er een claim op het pand en de grond lag door de buren. Dan nog, had een flink stuk grond aan de buurman verkocht kunnen worden, en hoeft de claim niet op het huis te rusten. Tenzij het officieel een boerderij is, of de evt schuren voor landbouw doelen gebruikt worden. Hier klopt iets niet, en laat maar weer eens zien dat de SAFER erg veel op een maffia organisatie lijkt.

Reactie van Peter & Monique Corbière op 13 November 2022 op 13.27

De betreffende buurman staat waarschijnlijk geregistreerd als agrariër en heeft derhalve aansluiting bij SAFER. Safer bemoeit zich ook met historische bestemmingen van grond. SAFER heeft gedurende 3 maanden na tekenen van het compromis de vente het recht om de grond aan een lokale agrariër toe te wijzen of het zelf te kopen. Na 3 maanden vervalt het recht van SAFER automatisch. Bij gewenste spoed van uw aankoop kunt u -tegen betaling- een versnelde uitspraak aan SAFER verzoeken. Wij betaalden daarvoor via de notaris € 250,00. Duurde nog wel 4 weken :-(.

Reactie van joop op 13 November 2022 op 15.44

@Edith: Was geen officiële boerderij, schuren niet meer voor landbouw. Sprak met een Franse buurman die zelf ook in regionale bestuur SAFER zit, vindt dit - zoals het in dit geval gaat- ook vreemde gang van zaken. Wordt vervolgd...  Dank.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

GA DIRECT NAAR:

Uw donatie is nodig

ENTREPRISE | SPONSORS

© 2023   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden