Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Café Jeudi

Donderdag 5 februari van 18:00 tot +/- 19:30

Iedereen is van harte welkom | De agenda? Vragen? Dat bepaal je zelf!

Definitie van primaire woning en tweede woning

In het kader van de taxe habitation en box 3, een vraag waar ik geen helderheid op krijg.
Is de definitie gebaseerd op huis bezit of bewoning. Ik heb een huurhuisje in NL en dus nu een koopwoning in FR. Ik ben nog niet uitgeschreven uit NL. Ik dacht dat mijn huis in FR gezien moest worden omdat het mijn enige huis “in bezit” is. Nu denk ik te begrijpen dat het te maken heeft met waar je staat ingeschreven als bewoner. In NL wil automatisch zeggen dat FR een tweede woning is?
Ook vraagje mbt box 3. Vanuit NL perspectief is FR mijn enige woning in bezit. Wat zijn de box 3 aangifte eisen in NL? Vervalt dit (en de andere problemen door uit te schrijven, in FR te gaan wonen en ook daar dan belasting te betalen.
Ik kijk uit naar jullie expertise op deze vragen,
Bedankt, wilfred (wilfredvanwing@gmail.com)

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20251220, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Jako op 20 December 2025 op 14.10: Als je bent ingeschreven in Nederland, dan woon je daar. Dat is de definitie van die inschrijving. De Franse woning is dus je 2e woning. In Nederland betaal je inkomstenbelasting, maar (bijna-) geen Box 3 belasting over de 2e woning.

In het belastingverdrag is afgesproken dat Frankrijk dit mag innen, je kruist bij Box3 aan 'voorkomen betalen dubbele belasting'. Vroeger betaalde je dan helemaal niks in Nederland, nu een heel klein beetje. Frankrijk belast pas bij dure woningen, ik meen een miljoen.

Het is overigens niet alsof je een keuze hebt, je moet je inschrijven en inkomstenbelasting betalen daar waar je werkelijk verblijft. Je bent verplicht om je uit te schrijven als je minimaal 8 maanden niet in Nederland woont.

Reactie van Jeannette op 20 December 2025 op 15.18: Je hoofdwoning heeft niets te maken met bezit maar met bewoning. Daar waar je ingeschreven staat of belasting betaalt is het adres van je hoofdwoning, je domicilie of hoe je het ook wilt noemen. Op dat adres ben je de meeste tijd van het jaar en vanuit die woning speelt jouw sociale leven zich af. Dus daar ga je naar de kaartclub, het koor of zit je op de sportschool. In Nederland is dat het adres waar je ingeschreven staat, in Frankrijk is het adres dat je opgeeft bij de inkomstenbelasting en je carte vitale dus het CPAM.
Dus je huurwoning in Nederland is je hoofdwoning, je koopwoning in Frankrijk is je tweede woning en dus moet je daar in Frankrijk taxe d'habitation over betalen.

Reactie van Hans van den Bos op 20 December 2025 op 17.11: Hallo Jeanette

Volgens mij krijg je geen Carte vitale als je niet in Frankrijk staat ingeschreven. De ziektekosten verlopen via je verzekering in Nederland.

Reactie van Jeannette op 20 December 2025 op 17.37: Precies, dus als hij geen carte vitale heeft is de woning in Frankrijk geen primaire woning... (tenzij er sprake is van een private verzekering) daarom schreef ik ook: inkomstenbelasting + carte vitale want je kunt ook inkomstenbelasting opgeven en betalen in Frankrijk zonder dat je er woont, bijvoorbeeld door inkomsten uit je onroerend goed (verhuur).

Reactie van Wilfred van wing op 20 December 2025 op 17.57: Fantastisch…. Heel duidelijk en helpt mij veel in de verdere stappen. Bedankt voor jullie reacties

Reactie van lida verhoef op 21 December 2025 op 0.06: Volgens mij moet je ook Tax de fonciere betalen of je nou niet of wel ingeschreven staat als inwoner van Frankrijk.

Reactie van Jeannette op 21 December 2025 op 8.50: Ja, Taxe fonciere moet iedereen in principe altijd voldoen, daar wordt alleen in zeer uitzonderlijke en zeer specifieke gevallen vrijstelling voor verleend.

Reactie van Hans van den Bos op 21 December 2025 op 8.57: Ja, die taxe foncière betaalt iedere huiseigenaar. Een huurder betaalt die niet, maar dat zal de verhuurder wel in de huur opnemen. Overigens vind ik de hoogte van de taxe foncière wel meevallen. Ik betaal 133 Euro per maand voor een best groot huis plus een grange op 3800 m² terrein.

Reactie van Janny O. op 21 December 2025 op 9.26: Hans, de taxe foncière is heel verschillend door het hele land. Wij betalen 1700 euro voor een huis van 134m2. Sterk afhankelijk van waar je woont, en de grootte telt ook mee.

Reactie van Jako op 21 December 2025 op 10.57: Haha, ja de verschillen in Frankrijk zijn groot. Ik betaal voor de taxe foncière 169 euro...per jaar :-) voor een huis van 150 m2.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.