Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
DPE status
Weergaven: 1197
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
-
Reactie van Andreas Chatziantoniou op 14 Januari 2026 op 21.22
-
@Alle Laversma
Dit lijkt me een heel omslachtig systeem.
Even ter vergelijking: toen we in Nederland na de laatste renovatie (spouwmuur en ramen) een nieuwe energielabel hebben aangevraagd, hebben we twee documenten met de waardes van de spouwmuurisolatie en de ramen naar een bureau gemaild. En een dag later hadden we een energielabel A.
Op basis hiervan zou je ook vraagtekens mogen plaatsen bij de betrouwbaarheid van een energielabel in Nederland.
Ik ga er trouwens van uit, dat dit tegenwoordig anders is. We hebben toen - net voor de wijziging van het proces - voor een paar tientjes een nieuw energielabel aangevraagd . Daarna zijn de kosten (ik meen) naar de 300 € omhoog gegaan. Dus eventueel zit er nu wel een inspectie ter plaatse bij.
-
Reactie van Alle Laversma op 14 Januari 2026 op 22.35
-
@Andreas Chatziantoniou; in tegendeel, het meeste zou automatisch verlopen. Tussentijdse verbeteringen/wijzigingen hoeven niet meer doorgegeven te worden, alleen bij verkoop is het relevant opnieuw de waarde vast te stellen via een nieuwe meting, in het belang van de koper en verkoper, vanwege de invloed op de verkoopprijs.
-
Reactie van Fabienne op 15 Januari 2026 op 14.58
-
Waarom zijn al die oude boerderijen en landhuizen dan
Non soumis a DPE?
-
-
Wat gebouwen betreft, zijn de uitzonderingen op de verplichting van de DPE opgenomen in artikel R126-15 van de Franse Bouw- en Woningwet, het betreft:
tijdelijke constructies bestemd voor gebruik gedurende een periode van twee jaar of minder: bijvoorbeeld modelwoningen of tentoonstellingspaviljoens voor vastgoedprojecten die te koop staan, of tijdelijke modulaire gebouwen;
vrijstaande gebouwen met een vloeroppervlakte van minder dan 50 m²: dit betreft vrijstaande huizen of bijgebouwen van minder dan 50 m²*, maar niet appartementen van minder dan 50 m² in een woongebouw;
gebouwen of delen van gebouwen die worden gebruikt voor agrarische, ambachtelijke of industriële doeleinden, met uitzondering van ruimten die worden gebruikt voor woondoeleinden;
gebouwen gebouwd voor religieuze doeleinden: kerken, moskeeën, synagogen, tempels, enz.;
Beschermde of geregistreerde monumenten;
Gebouwen of delen van gebouwen die niet verwarmd zijn of verwarmd worden met een open haard en geen koelsysteem hebben;
Woongebouwen of delen van gebouwen die bestemd zijn voor gebruik gedurende minder dan vier maanden per jaar (seizoensverhuur, vakantiehuizen, enz.);
Stacaravans, die volgens de Franse bouw- en woningwetgeving niet als gebouwen worden beschouwd.
*Om de werkelijke oppervlakte van een woning te bepalen, kan de huurder een meting volgens de Boutin-wet aanvragen.
In al deze gevallen is het niet nodig om een gecertificeerd energieprestatie-adviseur in te schakelen voor een energieprestatiebeoordeling!
-
Reactie van Dennis & Lupita op 15 Januari 2026 op 20.33
-
Het is niet alleen de DPE, maar ook hoe de verwarming geregeld is...
Wij hebben afgelopen zomer een woning gekocht met label E. De woning wordt verwarmd met cv en een haard. Alleen de haard is niet voldoende, maar de cv zijn 3 lullig kleine radiatoren van 90 x 50 cm, type 11, die ook het centrale deel van het huis van 200 me nooit warm krijgen. Dus afgelopen 2 weken dat het hier in de Drôme overdag nauwelijks boven het vriespunt was, was het huis alleen met de cv en de haard aan nog op 17 graden te krijgen waarbij de cv ketel bijna permanent aanstaat.
Maar dat is dus geen isolatieprobleem, maar gewoon onvoldoende capaciteit om het huis te verwarmen. Een kleine berekening leert dat als ik grotere radiatoren ophang (2 van de 3 kunnen 60x140 zijn, en alle 3 type 33) het huis wel gewoon op 20 graden te krijgen is en dat de stookkosten zullen dalen omdat de cv ketel niet meer permanent aan hoeft te staan. De cv ketel is overigens 28 kW.
Maw, staar je niet blind op alleen de DPE. Kijk ook hoe het huis verwarmt wordt en of je denkt dat dat voldoende is. Soms bespaart betere verwarming meer dan betere isolatie.
-
-
Dennis & Lupita; Het zal (na aanpassing van de radiatoren) vanzelf blijken of de isolatie voldoende is. Is dat niet het geval dan blijft je cv ketel nog steeds te lang aan staan en pomp je, via je grotere radiatoren, nog meer dan eerder, warmte naar buiten.
Het uitgangspunt voor de hoogste besparing is altijd de isolatie-graad van de woning (zo hoog mogelijk). Punt 2 is een daarop afgestemde capaciteit van de verwarming. Een te hoge capaciteit geeft een te sub optimale verbranding (op te lage temperatuur) waardoor de brander sneller vervuilt (extra onderhoudskosten) en wat ook veel slechter is voor het milieu door de onverbrande resten en ongewenste bijproducten in de uitstoot.
-
-
Ik zie bij de uitzonderingen geen gewone oude traditionele gebouwen staan.Waarom schrijven al die immo's dan in hun advertenties dat ze non soumis a DPE zijn?
-
-
@Fabienne: die oude boerderijen, (grote) landhuizen en chateaus vallen vaak in een v/d de genoemde categorieën, namelijk:
- Gebouwen of delen van gebouwen die niet verwarmd zijn of verwarmd worden met een open haard en geen koelsysteem hebben;
Zo hadden wij een huis met 7 intacte openhaarden en in een aantal kamers waren de openhaarden er al uitgebroken.
En een aantal makelaars zijn ook niet in hun eerste leugen gestikt natuurlijk. Dan hoef je het ook niet meer te hebben over de enorme kosten van isolatie en verwarming van die thermische zeven (passoire thermique) die zulke enorme oude gebouwen meestal zijn.
-
-
Ik ga even in de "wijsneus-mode".
Oh wat een schitterend oud huis, zo authentiek. Zie je ons al op een mooie zomerochtend hier buiten met een koffie en verse croissants?
En dan komt de winter, waar je ook in LDF moet stoken, maar dan komt de overheid met regels die we (kennelijk) met z'n allen willen want klimaat enz.
En plotseling is de droom net iets minder geworden. En probeer dan maar bij de makelaar verhaal te halen omdat hij/zij zei dat het wel allemaal mee valt.
-
-
Ik snap niet goed hoe je zo een oude gascon zoals de onze kan op niveau brengen.
Onze dakisolatie bedtaat uit een 35 cm dikke leem strolaag,dan een luchtruimte ren dan pannen.
De bloeren zijn tommeyten en de muren nayuursteen.
Je eil het cachet vh huis toch ook bewaren
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
- ‹ Vorige
- 1
- 2
- 3
- Volgende ›
© 2026 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr