Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Hallo allen,
Wij zijn eigenaar van een stuk van de rivier hier bij ons huis en op bezoek bij de buren ontstond de discussie of we dan alleen eigenaar van het water zijn of ook van de oever. En dan m.n. van de begroeiing van de oever. Ons stuk rivier loopt nl. ongeveer een kilometer tussen land van anderen door.
De vorige eigenaar vond alleen van het water en heeft dus nooit bomen langs de rivier willen kappen. Volgens de buren zouden wij eigenlijk wel de begroeiing bij moeten houden. Maar dat kan ook een gekleurd antwoord zijn aangezien zij land aan de rivier hebben. Dat scheelt weer onderhoud.
We gaan eerdaags ook nog even naar het Kadaster om na te vragen, maar misschien dat iemand hier ervaring mee heeft?
Weergaven: 3071
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
@ Augusta Ik bedoelde dat de landeigenaren hun perceelgrens hebben op bijv. 3 meter van de oever, en dat zij dus fysiek helemaal geen oever bezitten en wij beide. In dit voorbeeld dus 3 meter aan de ene kant, de rivierbodem, en 3 meter aan de andere kant.
Alsof je een weiland hebt met in het midden een sloot die helemaal op jouw grond ligt. In dit geval dan alleen een heel smal weiland..
Dank iig voor het meedenken!!
Als dat zo zou zijn van bv die 3 meter, dan zou dat op het kadaster aangegeven staan, hetgeen niet het geval is, heb ik bekeken.
Ik stuit steeds op het feit dat "Les berges et le lit d’un cours d’eau non domanial appartiennent aux propriétés riveraines. Le propriétaire d’une seule rive n’est propriétaire que de la moitié du lit."
Niet het kadaster maar de diverse koopaktes kunnen alleen uitsluitsel over de oevers brengen.
Staat daar niets over in, dan zul je inderdaad aan de fles moeten om tot een overeenkomst met de buren te komen.
Maar.... hoe staat het met de taxe foncière? Wie betaalt over de rivierbedding??
Maar ik heb wel een oppervlakte van het perceel...
In de koopacte staat bij mij volgens mij niets, maar ik ga morgen zoeken.
In de taxe niets specifieks, gewoon opsomming van de percelen, oppervlakte en te betalen bedrag zo'n beetje.
Ik ga maar vast even een fles halen, da's makkelijker dan notaris geleuter. Dat ben ik met Jardin wel eens, we komen er met de buren wel uit. Ik wilde alleen voor zo'n gesprek wat meer munitie hebben...
Munitie heb je nu wel, geloof ik.
Sterkte met zagen... :)
Begrepen! Goeie tip! Proost
Goedemorgen allen,
Mag ik nog even? La nuit porte conseil..
De rivier is in het kadaster opgenomen als zijnde “lot n° 197” en “lot n° 316”. Deze moeten dus officieel door een géomètre afgebakend met “bornes” (paaltjes?) zijn in lengte en breedte.
Deze “lots” en hun afmetingen moet je terug kunnen vinden in je koopakte.
Wilco, je noemde de maten 1,5km lang en 1,50m breed.
Dan lijkt me de oplossing vrij simpel. Als de rivier 1,5m breed is, ga je in het midden van de bedding staan, meet 0,75cm naar links en 0,75cm naar rechts. Die zijn van jou en moet jij onderhouden. Alles wat over 0,75cm heen valt, is van een ander en moet die eigenaar onderhouden. Maar natuurlijk ben je een welwillende man en valt er wel een dealtje met de buren te maken onder het genot van een glaasje, zoals Jardin opperde.
Hoewel niets grilliger is dan de afmetingen en de loop van een rivier en het mij om deze reden zeer lastig lijkt om een rivier te meten en hem als perceel (ver)kopen zou ik me aan deze maten houden.
Notaris geleuter…..Tja, maar bedenk wel dat als je ooit de zaak wilt verkopen, die rivier een doorn in het oog zou kunnen worden.
That’all falks.
Prettige dag en sterkte verder.
Augusta
Hoi beiden, ik was ff offline gister. @Augusta, die maten waren verzonnen hoor, ik zou uit de kaartjes moeten afleiden wat de breedte is, en als ik goed kijk verschilt dat ook.
Bovendien zoals je zegt wisselt de rivier breedte en ook kan de loop wat veranderen over tijd. We gaan er nu allemaal vrij gewichtig over praten, maar feit is dat het al 40 jaar ofzo de situatie is en dat er nog steeds niets meer dan gepraat wordt. Niets juridisch dus, als ik ergens een hekel aan heb... En al helemaal voor zoiets onbelangrijks.
De hele post ging me m.n. om duidelijkheid te krijgen voor mij of ik of anderen feitelijk ervoor zouden moeten zorgen. Degene die de verplichting heeft moet dan nl. van de andere gedaan krijgen dat ie meewerkt. Dat verschilt in hoe je elkaar in het gesprek benadert en hoeveel water er bij de wijn moet.
Ik heb tot nu toe het standpunt ingenomen dat als blijkt dat ik de verantwoordelijke ben (wie dat moet uitzoeken weet niemand haha), dat ik daar niet te beroerd voor ben en zeker mijn verplichtingen nakom. Maar aangezien de vorige bewoner vond dat hij niets hoefde te doen en het ook jaren heeft laten gaan zo, heb ik gezegd dat ik eerst het huis op orde breng, dan de tuin en de direct aanliggende gronden incl mijn dieren en hekken. Daarna ga ik verder kijken.
Mijn "J'ai que deux mains" begrijpen ze heel goed en ze zijn al blij dat ik open sta voor een andere aanpak. Ik heb al beloofd dat als er een probleem ontstaat en ze ervan horen, dat ik gelijk klaar sta om het op te lossen. Tot die tijd bekijken ze het maar ff.
Dank je wel voor jullie adviezen! M.n. ook qua servitudes; ik hou zelf de regie.
Hallo Wilco en Jardin,
Jouw eventuele verantwoordelijkheid kun je lezen in je koopakte. Daar moeten "Lot 197", "Lot 316" en "Lot 120" beschreven staan. Heb je die beschrijvingen goed gelezen, want daar vind je nl het antwoord op je vraag. Zou je ze hier willen copiëren?
Groet
Augusta
Zoals ik het lees; geen specifieke omschrijvingen... En servitudes volgens de wet en natuurlijk toegang. Ik moet er dus wel bij kunnen komen en dan overpad, maar niets over de rivier speficiek. Er wordt mee om gegaan als zijnde een normale parcelle. In dat geval heeft volgens mij dus niemand iets te maken met het onderhoud tenzij nalatigheid gevolgen heeft?
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr