Fraai gelegen landhuis met 2 dependances te koop of te huur - Landes

Landelijk gelegen woonhuis op de grens van Gironde en Landes, omringd door het forêt landaise, meteen totale woonoppervlakte van 400 m2 en 12 kamers. De perceelgrootte bedraagt ruim 5000 m2. Waterput aanwezig.

Beschrijving

Vraagprijs 299.000 € (koop) of 995,- (huurprijs per maand, bij 3-jarig huurcontract, gebruikmaking van gîte in overleg en zonder uitbreiding perceelgrootte)

Fraai gelegen landhuis La Bastide (ca 200 m2) met hierin professionele keuken, eetzaal 18 couverts, serre (10 couverts), terras, privé-gedeelte met hal, salon (50 m2) en op de etage 3 grote (thans 5 kleinere) slaapkamers en 2 kleine douchegelegenheden. Op de etage zijn enige opknapwerkzaamheden te voorzien. Dit gehele gebouw is voorzien van driedubbele isolerende beglazing.

Voorts is er een gebouw van ca 100 m2 dat momenteel als gîte verhuurd wordt, maar waar u ook kamers apart kunt verhuren. Er bevinden zich in deze gîte een salon, een keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Tenslotte is er nog een derde gebouw (ca 60 m2) waarin momenteel 3 chambres d'hôtes, elk met eigen douche/toilet.

Dit complex staat op een terrein van ruim 5000 m2, dat voor kopers eventueel uitbreidbaar is tot 35000 m2! Er is een opbouwzwembad van 50m3 beschikbaar met ruim terras en praktisch nieuwe pompinstallatie.
Verwarming geschiedt in de chambres d'hôtes electrisch, in de gîte is CV en staat een houtkachel. In het woonhuis (met restaurant) is eveneens een houtkachel, een insert in de salon en cv (olie).

Heetwaterverzorging middels zonneboiler. Electrische bedrading in keuken is nieuw.
Stroomvoorziening 3 fasen.

Naast genoemde gebouwen is er een grote, geïsoleerde garage met aansluiting wasmachine. Bij huurders zal in overleg het gebruik van deze garage geregeld worden). Voorts zijn er enkele houten bijgebouwen voor houtopslag, fietsenberging, etc.

La Bastide ligt in een fraai fiets- en wandelgebied. In de nabijheid kan men kanoën op de Ciron. De Atlantische kust (Arcachon, Pyla), Bordeaux (vliegveld, TGV-station) en de Dordogne liggen op iets meer dan een uur autorijden. In Langon (20 minuten) is een treinstation. Grote supermarkt (Intermarché) op 10 minuten in Saint Symphoriën.

Een prettige plek voor rustzoekers met - desgewenst - een mooie extra inkomstenbron in de vorm van gîte- en chambres d'hôteverhuur en restaurant/terras.

Kijk ook op : www.labastide.info