Franse notaris en de taxe Plus Value

Wij verkopen ons (2e) huisje in Frankrijk en ik krijg onze notaris maar niet aan z'n verstand gepeuterd dat wij geen 17,2 , maar 7,5% taxe (sociale lasten) hoeven te betalen bij verkoop, ondanks de verklaring in het Frans van de SVB en mijn uitleg daarbij.

Ik heb hem nu als laatste redmiddel deze link gestuurd:

https://www.impots.gouv.fr/international-particulier/plus-values-im...

met daarin de m.i. zéér duidelijk tekst:

Depuis l'imposition des revenus fonciers perçus en 2018 et des plus-values immobilières réalisées depuis le 1er janvier 2019, les personnes affiliées à un régime obligatoire de sécurité sociale, autre que français, au sein d'un pays de l'EEE (Union européenne, Islande, Norvège, Liechtenstein) ou de la Suisse, sont exonérées de contribution sociale généralisée (CSG) et de contribution au remboursement de la dette sociale (CRDS). Bien que le Royaume-Uni soit sorti de l'Union Européenne le 1er janvier 2021, les résidents britanniques continuent de bénéficier de cette exonération de CSG et CRDS.

Ces revenus demeurent cependant soumis à un prélèvement de solidarité au taux de 7,5%.

Ik hoop dat hij het nu snapt, anders zal ik helaas betaalde professionele hulp moeten inschakelen, die hij wel niet zal willen vergoeden ;-)

Overigens is de link voor algemeen gebruik,.......................

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220223, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van edith janzen op 23 Februari 2022 op 12.06: Kun je nog een andere notaris nemen?

Reactie van jaap op 23 Februari 2022 op 15.21: Edith, alles kan, maar er zijn in onze regio nu lange wachttijden en ook zullen we dan te maken krijgen met extra kosten.

Reactie van Jeannette op 23 Februari 2022 op 17.03: Als hij weigert kun je gewoon restitutie vragen bij het kantoor belasting voor niet ingezetenen.
10 rue du Centre TSA 10010 93465 Noisy-le Grand Cedex

Je zou kunnen dreigen de rekening ana hem te presenteren....

Maar irritant is het wel.

Reactie van Adriaan Koenders op 24 Februari 2022 op 10.15

Zit een kleine "maar" aan:

aux prélèvements sociaux CSG (9,9 %), CRDS (0,5 %), prélèvement social (4,5 %), contribution additionnelle «solidarité autonomie» au prélèvement social (0,3 %) et prélèvement de solidarité (2 %) soit un taux global de 17,2%.

In jouw link zit de volgende term:

sont exonérées de contribution sociale généralisée (CSG) et de contribution au remboursement de la dette sociale (CRDS).

Deze worden in het geval van europeese burgers vervangen door een afdracht van 7.5%. Het kost iets minder. Deze 17.2% wordt dus ong. 14.3%

Reactie van jaap op 24 Februari 2022 op 10.42: Adriaan,ik vermoed dat je e.e.a. verkeerd leest.

De totale tax van 17,2 % (incl CSG &CRDS) wordt vervangen door een prélèvement de solidarité van 7,5%

Reactie van Adriaan Koenders op 24 Februari 2022 op 11.45: Ik denk het niet. Er staat duidelijk dat je :

sont exonérées de contribution sociale généralisée (CSG) et de contribution au remboursement de la dette sociale (CRDS).

Maar niet dat je ook "exonérée" bent van de andere sociale lasten. Vandaar mijn stukje erboven met de verschillende percentages waaruit de lasten bestaan.

Reactie van jaap op 24 Februari 2022 op 16.18: Adriaan, al die "andere sociale lasten" die jij noemt , zijn allang achterhaald en zijn vervangen door ééntje , en wel de genoemde prélèvement de solidarité van 7,5%.

Depuis le 1er janvier 2019, un prélèvement de solidarité sur les revenus du patrimoine et les produits de placement au taux de 7,50% est instauré. L'assiette du prélèvement est identique à celle de la CSG, sans qu'il soit toutefois possible d'y échapper pour les non-résidents. Le produit du prélèvement est par ailleurs affecté au budget de l'Etat, et non à celui de la sécurité sociale, comme la CSG et la CRDS.

La mise en place du prélèvement de solidarité, version 2019, a remplacé plusieurs contributions qui existaient jusque là :

Le prélèvement social. Créé au taux de 2% par la loi de financement de la sécurité sociale pour 1998, puis porté à 2,2% lors de la réforme des retraites de 2010. Le taux du prélèvement social est ensuite passé à 3,4% en 2011 dans le cadre du plan d’austérité budgétaire de François Fillon, puis à 5,4% à compter du 1er juillet 2012. Le taux a été réduit à 4,5% en 2013, à la faveur d'une modification de répartition des cotisations sociales.
La contribution additionnelle au prélèvement Social (Caps). Une contribution additionnelle de 0,3% (dite de solidarité) est mise en place à compter du 1er juillet 2004, suite à l'épisode caniculaire de 2003.
La contribution additionnelle pour le RSA. La contribution additionnelle au prélèvement social, pour le financement du RSA, est créée à compter du 1er janvier 2009, au taux de 1,1%. Elle a été remplacée en 2013 par un premier prélèvement de solidarité et portée à 2%. A l'époque, cette contribution était censée pérenniser le financement de la prime de Noël.

A noter : la création du prélèvement de solidarité à 7,5% a remplacé des contributions totalisant une taxation de 6,8%. Cependant, le taux global de cotisations sociales est resté à 17,2% au 1er janvier 2019, la CSG étant ramené à la même date de 9,9% à 9,2%.
En savoir plus : https://www.moneyvox.fr/placement/cotisations-sociales.php

Reactie van Adriaan Koenders op 24 Februari 2022 op 18.44: Klopt Jaap.

Je bent dus exonérée van de CSG en crds maar niet van de prélèvement sociaux van 7,5%.

De totale tax wordt dus niet vervangen. Je hoeft alleen 2 van de 3 onderdelen niet te betalen.

Ik had in mijn eerste reactie inderdaad over de vervanging heen gelezen.

Hoe je dit nu met de notaris kunt oplossen is wat lastiger. Ik wil eventueel wel met de notaris bellen. Vanuit mijn verleden en vanuit mijn huidig baan (accountant) hier in Frankrijk heb ik veel met notarissen te maken. Mocht je dat willen stuur me maar een privé bericht.

Reactie van Jeannette op 24 Februari 2022 op 20.33: Volgens mij kan Jaap het prima verwoorden naar de notaris toe....
Het heeft te maken met het arrest De Ruyter en de gevolgen daarop, misschien helpt dat nog, hoewel, de notaris lijkt niet echt "bij" voor wat betreft de wetgeving...

Reactie van twins op 24 Februari 2022 op 21.18: Wat Jeannette zegt: Helaas heb je een notaris die niet op de hoogte is van de wetgeving. Misschien helpt dit zeer recente artikel je om de notaris te ovetuigen:

https://fiscalonline.com/patrimoine/prelevements-sociaux/plus-value...(L_actualit_fiscale_du_24_02_2022)&mc_cid=aa6b1ecc72&mc_eid=b71986bd22