Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

||  PLAATS BERICHT  ||  PLAATS ADVERTENTIE   || 

Document met tekst

Huis te koop nabij Sisteron.

Omschrijving:

Op een mooie locatie met vrij uitzicht, o.a. op de bekende Citadel van Sisteron, staat deze recent volledig gemoderniseerde woning. De salon, de eetkamer/keuken, de twee slaapkamers, de beide badkamers en de serre liggen allemaal gelijkvloers. Het huis ligt op een ruim perceel van 1500 m2 met een parkachtige tuin met o.a. fruitbomen en terrassen. De woning is gelegen aan de buitenkant van de geliefde wijk Chaumiane op 1.5 km van Sisteron waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. Er is dagelijks gratis vervoer van en naar Sisteron per navette (kleine personenbus). Op 5 km afstand is een enorm groot commercieel centrum.

De nieuwe keuken is voorzien van moderne apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven met stoomfunctie, combimagnetron, afzuigkap. Een werkeiland zorgt voor extra veel extra afzet-en opbergruimte. Ruime lades, één grote en twee kleine zgn. apothekerskasten. Vanuit de keuken direct toegang tot een overdekt terras en de tuin.

Een ruime salon met houtkachel. Twee dubbele schuifdeuren geven toegang tot de zonnige, lichte serre. Van hieruit uitzicht op de Citadel van Sisteron, die ’s avonds prachtig is verlicht. Drie schuifpuien (twee en driedelig) geven toegang tot het ervoor gelegen terras.

Er zijn twee garages van respectievelijk 18 en 25 m2.

Indeling van de woning:

Entree met toegang tot serre, hal, gang, salon en keuken. Kleine gang met inbouwkast, schuifdeuren en aansluiting voor extra koel/vries apparaat. Via een lange gang toegang tot de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en schuifdeuren, de twee badkamers met inloopdouche, toilet en modern badkamermeubel. Tevens toegang tot een ruimte geschikt voor bureau en naar de eerste garage. In de tweede badkamer een luik met toegang tot de dubbel geïsoleerde zolder.


Vanuit de eerste garage via een vaste betonnen trap toegang tot de kelder. (36 m2, 2.35 m hoogte)
Alle ruimten onder het hele huis vanuit de kelder makkelijk bereikbaar. Tuin met betegeld- en grintterras. Ruime parkeerplek voor bv. grote camper, berging voor tuingereedschap en houtopslag. Gastank van 2500 liter voor de centrale verwarming.

Bijzonderheden:

Woonoppervlak: 140 m2.  Hoogte: 2,49 m.  Inhoud: 348 m3.  Bouwjaar:  1980. Perceel: 1375 m2.

Mogelijkheid tot aankoop aangrenzend perceel van 1640 m2.

Energielabel: C (120) Emissiewaarde (GES): C (13). Zeer goed geïsoleerde woning (DPE 02-06-2023)

Installatie gas en elektriciteit in zeer goede staat.

Diagnostic Technique

Woonoppervlak is 140 m2; inhoud 348 m3, perceeloppervlak 1375 m2. 
DPE: C (120) en GES C (13).

CV ketel: ELM Leblanc van 02/2015 met draadloze thermostaat. Lage temperatuurradiatoren geschikt voor warmtepomp. Garages met aansluiting water, elektriciteit, verlichting, elektrische roldeuren en loopdeur. Kunststof ramen, dubbel glas, elektrische rolluiken, Provençaalse luiken. Aansluiting sproeiwater uit Canal de Durance Ventavon, druppelslangen, twee sproeipunten.  

Vraagprijs: € 449.000,-    

Extra aangrenzend perceel 1640 m2: € 29.000

Weergaven: 5033

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20230511, Woningen Aangeboden

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 11 Mei 2023 op 13.43

NEDERLANDSTALIGEN KOPEN EN VERKOPEN GRAAG VAN | AAN NEDERLANDSTALIGEN

OOK DEZE ADVERTENTIE KRIJGT WEER VEEL AANDACHT

Deze vastgoedadvertentie wordt gezien door honderden Nederlandstaligen met interesse in wonen in Frankrijk.

Een belangrijk deel van ons budget voor internetmarketing komt ten goede aan vastgoedadvertenties van leden.

We hebben business accounts bij Google en Facebook en maken op een hedendaagse manier, met de middelen die sociale media en het internet bieden, gebruik van de marketing tools van deze organisaties.

Reactie van Erik Franken op 11 Mei 2023 op 20.55

Beste Jan en Marijke, 

Naast jullie beschrijving van het object, is het voor het oog ook prettig tenminste een, maar liever meerdere foto's van het huis te zien ( zowel interieur als exterieur). Dat spreekt veel meer dan  uitsluitend een beschrijving. Dat geldt ook voor het aangrenzende perceel.

Reactie van Jan en Marijke Wijte op 20 Mei 2023 op 17.08

Beste Erik en Jos, even een reactie op jullie beider opmerkingen. We hebben inmiddels een aantal foto’s bij de advertentie geplaatst. Een plattegrond is inderdaad ook verhelderend. Is in de maak. Wat betreft de opmerking “een relatief duur huis huis” het volgende. Er zijn in de omgeving diverse huizen te koop met een vergelijkbaar woonoppervlak die bv 40.000 minder kosten, maar dan is er bv geen garage. Bij ons zijn er twee garages waarvan één van meer dan gebruikelijke oppervlakte. Er is een extra grote goed bruikbare kelder (ruim 35 m2) met inpandige toegang en volledige stahoogte en van daaruit makkelijke toegang onder het hele huis. Blijvend vrij uitzicht, dicht bij de stad met alle commercie en andere belangrijke zaken (medische zorg, openbaar vervoer, toegang péage). Besloten, verzorgde tuin op zuid zuid westen. Uitstekende prestaties qua energieverbruik, alles in perfecte, recent professioneel  gerenoveerde staat. Het huis en de ligging bieden veel meer dan alleen een x-aantal bewoonbare vierkante meters. Het is best een behoorlijke prijs, maar je krijgt er enorm veel kwaliteit en comfort voor.

Reactie van Janny O. op 5 Juni 2023 op 9.50

@Jan en Marijke. Ik denk dat de prijs van het huis helemaal niet erg hoog is. Het lijkt voor het gebied een redelijke prijs.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

GA DIRECT NAAR:

Laatste nieuws uit Frankrijk

© 2024   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden