Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
Goed nieuws voor kopers: het Franse energielabel gaat gekoppeld worden aan een unieke QR-code, minder fraude.
Het is een bekend probleem, er wordt op verzoek van verkopers en makelaars gesjoemeld met het DPE-label. Kopers moeten maar afwachten of het label klopt en kunnen bij foute labels voor kapitalen worden misleidt, door extra hoge energielasten of renovatiekosten.
De Energieprestatiediagnose is bedoeld om kopers en huurders te informeren over de energieprestaties van woningen, met een score van A (uitstekende prestatie) tot G (zeer energie-intensief) op basis van verschillende criteria: isolatie, type verwarming, kwaliteit van de openingen, gemeenschappelijke muren, enz.
Maar er wordt volop gesjoemeld, een lage beoordeling kan de waarde van een woning verlagen , de financiering ervan bemoeilijken, verhinderen dat het pand wordt verhuurd en de toegang tot overheidssteun voor energierenovatie beperken. Het gaat volgens de minister van Volkshuisvesting worden jaarlijks zo’n 70.000 DPE's verdacht van fraude of 'inschikkelijkheid'. (bron TF1)
In 2024 werd zo 229 miljoen euro aan fraude vermeden dankzij de identificatie van 44.000 vastgestelde frauduleuze dossiers gelinkt aan MaPrimeRénov' .
De Franse overheid gaat hier strenger optreden, om de betrouwbaarheid van het label te verbeteren.
Ten eerste worden elke DPE en elke diagnosticus voortaan gekoppeld aan een unieke QR-code, zodat kopers en huurders de geldigheid van de diagnose kunnen controleren op de website van ADEME. Deze QR-code geeft ook aan of de diagnosticus wel of niet is in/uitgeschreven. Momenteel zijn 500 van de 10.000 professionals die in Frankrijk actief zijn, uitgesloten van het beroep.
Vervolgens worden de controles verviervoudigd , met minimaal één inspectie per jaar voor elke diagnosticus. Bij bewezen fraude worden de sancties verzwaard: het beroepsverbod wordt verhoogd van zes maanden naar twee jaar.
En om druk van eigenaren op diagnostici te vermijden, wordt het DPE niet langer direct na het verblijfsbezoek verstrekt, maar pas 's avonds of de volgende dag, in elektronische vorm.
Over een aantal maatregelen wordt nog nagedacht: de oprichting van een orde van diagnostici. Een dergelijke organisatie, die al bestaat voor architecten en artsen, zou een beter toezicht op het beroep mogelijk maken en ervoor zorgen dat de ethische regels strikt worden nageleefd.
En de overheid wil ook de controle op certificerings- en opleidingsinstellingen voor diagnostici verscherpen, om belangenverstrengeling in het goedkeuringsproces te voorkomen.
Al met al maatregelen die de betrouwbaarheid van het label zullen verbeteren en de kopers betrouwbaarder informeren.
Weergaven: 967
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
-
Reactie van FRANKRIJKKEURING op 21 Maart 2025 op 21.40
-
We zijn het in ieder geval met elkaar eens dat niet elke meester zijn/haar diploma waard lijkt te zijn. Zullen we het daar maar bij laten? Deze discussie leidt nergens toe.
-
Reactie van Rob van der Meulen op 21 Maart 2025 op 22.13
-
Bij het lezen van de opmerking in het aanvullende betoog van Frankrijkkeuring dacht ik, na het lezen van deze passage " Een woning met classificatie F of G vereist vaak kostbare renovatiewerkzaamheden" , hoe zit dat ook al weer met woningen die je als eigenaar zelf bewoont of gaat bewonen, en woningen die in de verhuur gaan. Dat het prijzig is zal bekend zijn, maar over welke wettelijke verplichtingen hebben we het?
Bij IZI/EDF, hun naam waardig, hebben ze geprobeerd het een en ander zo makkelijk mogelijk samen te vatten. Niet onbelangrijk lijkt me wat er over de feuille de route op weg naar 2034 wordt geschreven.
Interdiction à la location pour certaines classes énergétiques
Les logements dits "super-passoires" thermiques (DPE G+) sont dores et déjà interdits à la location depuis le 1er janvier 2023. Cette première mesure, prise suite à la loi Climat de lutte contre le dérèglement climatique de 2021, est suivie d'un calendrier d'interdiction à la location en fonction de l'étiquette DPE du logement.
De G-klasse is inmiddels per 1 januari toegevoegd aan dat rijtje, in 2028 volgt de F-klasse en in 2034 de E-klasse. De eigenaren van dit soort woningen die permanent worden verhuurd wordt dan ook van harte aangeraden tijdig actie te ondernemen.
Kortom, de wettelijke verplichtingen gelden nu voor de propriétaires bailleurs. Als eigenaar/bewoner staat het je dus vrij om kou te lijden of je arm te stoken. Bij de notaris en waarschijnlijk al eerder heb je het DPE certificaat onder ogen gekregen, dus je wist waaraan je ging beginnen.
Overigens is er voor de seizoensverhuur tot nu toe nog geen dwingende DPE regeling van kracht, tenminste, wanneer zo'n woning niet langer dan 120 dagen per jaar wordt verhuurd. Het leek me toch dienstig deze nuances hier te melden.
Hetgeen niet wegneemt dat met het op een hoger plan tillen van je DPE classificatie je voorlopig een nieuwe Rolls Royce wel kunt vergeten, er zijn stevige budgetten mee gemoeid.
-
-
Goede aanvulling Rob.
Met een beetje geluk dalen de prijzen van de gemotoriseerde energieslurper RR en kun je toch een leuk tweedehandsje op de kop tikken.
-
-
@ Frankrijkkeuring, bedankt voor de tip, misschien moest ik de lat maar wat lager leggen. Of het dan een auto van Britse komaf wordt waag ik te betwijfelen. Twee jaar rondgereden in een Rover 2000 TC, mooie leren kuipstoeltjes, sportief geluid met z'n dubbele SU carburateur, dat wel, maar voor de rest? Not one of the world's best engineered cars I'm afraid. In ieder geval nog wat gereedschap, monteurservaring en foto's aan overgehouden. Hartje zomer in Noorwegen.
-
-
Misschien moeten we met wat minder tevreden zijn Rob.
-
-
-
Reactie van Christa Vierhout op 25 Maart 2025 op 12.52
-
Ik heb vorige maand 404€ moeten betalen voor een DPE keuring die vol met fouten zit.Geschatte duur van het "onderzoek" 2 uur en 20 minuten. Na 1 uur en 10 minuten stapte mijnheer de keurder alweer buiten, na zijn bevindingen voor zeker 50% uit door mij overgelegde papieren te hebben gehaald. Wat opmerkingen uit het rapport : volets van pvc terwijl die van aluminium zijn. Er wordt geadviseerd de in december 2017 met credit d'impots geplaatste ramen te vervangen door......ramen met exact dezelfde isoleringswaarden! In de garage enkelglas ramen met houten sponningen terwijl daar ook in 2017 pvc ramen met dubbel onbreekbaar glas in geplaatst zijn. En nog wat meer onjuistheden. In 2016 heb ik al eens een DPE laten doen waaruit energielabel E kwam. Nu nà de plaatsing nieuwe ramen en deuren èn een zeer grondige revisie van mijn cv ketel kreeg mijn huis energielabel F. Ik betaal 60 euro electriciteit per maand, stook gemiddeld 1200 liter fioul per jaar, ben de hele dag thuis en houd van een verwarmd huis! Het bedrijf dat de keuring deed had de onbeschaamdheid mij gelijk een devis te sturen voor de eveneens verplichte Audit die n.m.m. niets meer is dan een héél dure devis van uit te voeren werkzaamheden . Een tweede huisbezoek is voor deze Audit niet nodig zo werd mij gezegd!
-
Reactie van Jeannette op 25 Maart 2025 op 14.41
-
Nee Christa, zo'n audit is inderdaad helemaal een lachertje, een standaard document van pagina's vol met alleen maar zaken die worden aangevinkt (of niet) en dan nog wat bedragen uit de losse pols en met de natte vinger om het geheel op minimaal label B te krijgen... en dan mag je minimaal iets van €1000 afrekenen. Het zijn niet eens offertes, maar schattingen die totaal uit de lucht gegrepen lijken te zijn, vind maar eens iemand die de schatting gaat uitvoeren.
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2026 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr