Hoeveel kan men momenteel afdingen op de prijs van een huis?

Goedemorgen verfranste Nederlanders en Belgen :-),

Mijn vriend en ik hebben een klein huisje op het oog met een terrein van 1/2 Ha in le Périgord Noir (vlakbij Sarlat) voor de prijs van €139.000 (via makelaar). We hebben gemerkt dat er heel wat huizen te koop staan en dat het blijkbaar een moeilijk periode is om een huis te verkopen.

Daarom deze vraag. Tot hoeveel zouden jullie afdingen ? Iemand ervaring met een onlangs aangekocht huis ?

Alvast bedankt voor de tips,

Griet en Kurt

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20140806, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van Walter Stevens op 6 Augustus 2014 op 17.50: Ik heb recentelijk een huisje met grote schuur op een stuk grond van ongeveer 1000 mtr² gekocht in midden Frankrijk..... Ik heb bij aanvang van de onderhandelingen de prijs gewoon door midden gehakt..... en toen gewacht totdat de eigenaar met een tegenbod kwam........ en die kwam er ..... Resultaat uiteindelijk dat ik van een verkoopprijs van 35 duizend exc naar een prijs van 30 duizend inclusief ben gegaan.... Wie niet waagt die niet wint !.

Reactie van Walter Stevens op 6 Augustus 2014 op 23.37: Anna, als ik mijn huis te koop zet en er komt iemand langs die de helft van de vraagprijs biedt, dan geef ik hem netjes een hand en ga ik de onderhandelingen met hem of haar aan. Tis vrij aan de mogelijke koper iedere prijs te bieden die hij of zij wil.... en het is aan mij als verkopende partij om daar al dan niet op in te gaan....... de verkopende partij van mijn huidige huis zijn er dus ook op ingegaan, en zijn met mij de onderhandelingen gestart.... En hebben uiteindelijk een hele nette prijs voor het huis gekregen.....

Je kan het inderdaad als een belediging opvatten, maar ja je kan de bieder ook als potentiele koper zien....... In mijn geval zijn we uiteindelijk met zijn tweeen tevreden over het resultaat....... en zolang beide partijen tevreden zijn over het uiteindelijke resultaat, dan kan er volgens mij geen sprake zijn van een belediging of van grensoverschrijdend gedrag of wat dan ook !.

Reactie van Walter Stevens op 7 Augustus 2014 op 5.43: Anna, voor mij blijft het het precies hetzelfde.... Of ik nou mijn huis voor 200 of voor 40 in de verkoop heb staan, als er iemand voorbij komt die de helft van de vraagprijs biedt, dan staat het mij als verkoper vrij om daar wel of niet op in te gaan........ In die eventuele koper staat het gewoon vrij om de helft van de vraagprijs te bieden......

Je kunt het ook andersom draaien..... Als jij jouw huis voor 200 in de verkoop hebt staan omdat je dat een correcte prijs vindt, en er komt een idiote hollander voorbij die 350 duizend biedt.... Zeg je dan Nee of zeg je dan Ja tegen dit bod ????. Volgens jouw stelling zou je dan Nee moeten zeggen omdat je dan in dat geval als verkoper een grensoverschrijd !. En geloof me Anna, ik ken situaties waarin dit gebeurd is..... Mijn vorige Franse huurbaas had verschillende huizen hier in de regio.... die heeft hij ALLEMAAL aan Nederlanders verkocht omdat die dikwijls een prijs bieden wat ver boven de normale marktwaarde van hier ligt !. En geef hem eens ongelijk..... Als jij iets voor 200 in de verkoop hebt staan, en je krijgt er 350 voor geboden, dan pak ook jij die 350 duizend !.

Reactie van Griet op 7 Augustus 2014 op 8.30: Uit deze hele discussie heb ik toch een aantal handige tips gehaald, waarvoor dank

Reactie van Geert jan op 7 Augustus 2014 op 9.16: Dag Griet

Buitenlanders betalen meestal teveel voor een frans huis. De fransen zijn over het algemeen heel goed op de hoogte van de prijs index van een dorp of stad. Voor een m2 in de stad betaal je veel meer dan in een dorp. Als het dorp afgelegen ligt en de verbinding naar de stad moeilijk zakt de prijs dramaties, ook als er geen trein of goede bus verbindingen zijn. Wat verder telt in de waarde zijn de m2 bewoonbare opppervlakte, grond en schuren zijn in frankrijk vrijwel niets waard en spelen een bescheiden rol in de prijs.

succes

Gert

Reactie van Walter Stevens op 7 Augustus 2014 op 17.47: Hemingway, Dat is geheel jouw opvatting !. Ik weet echter dat ik niet het onderste uit de kan heb gehaald, en dat ik de verkopende partij gewoon een keurige prijs heb gegeven voor het huis. Ik denk overigens dat het niks met Nederlander zijn te maken heeft...... Fransen zijn net zo... dus ach.

Reactie van suzywong op 8 Augustus 2014 op 12.29: helemaal eens met Hemingway, en heel vaak typisch Nederlandse reakties hierboven!

Reactie van Walter Stevens op 8 Augustus 2014 op 15.40: Suzywong, mijn opmerkingen en gedachtes konden weleens franser zijn dan dat jij denkt !!!!!.

Zoals gezegd, mijn oude huurbaas heeft al zijn huizen verkocht... Niet 1 aan de fransen, maar allemaal aan de buitenlanders omdat die het meeste betalen !. De vraag in deze is dan ook gelijk : Is het de Nederlander of is het DE FRANSMAN die het onderste uit de kan haalt ?????.

Ik ken een garagebedrijf wat nimmer zijn autos in Frankrijk inkoopt, maar Altijd in het buitenland zijn autos inkoopt. Reden ??? Hij kan ze daar goedkoper krijgen !. En zou hij dat prijsvoordeel naar zijn klanten toe doorberekenen ???? Nee dus, want hij vraagt qua verkoop gewoon de franse prijzen !. Het gaat hierbij niet om occassions, maar om nieuwe autos !.

Reactie van Loup op 22 Augustus 2014 op 17.17: Je moet je huis niet in een zomervakantieperiode kopen. De prijzen dalen vaak in November, December. De eigenaar hoopt n.l. de buitenlandse klanten in die tijd aan te trekken en doet er vaak een een schepje boven op. 20% afdingen kan. suc6