huis huren in frankrijk moeilijk door belastinginhouding van abp-pensioen

Graag een advies hoe om te gaan met huren van een huis, als men in Nederland belasting inhoudt over een overheidspensioen. De Franse makelaar duidt op een wet van 2010, dat men in Frankrijk belastingplichtig moet zijn. Maar de overheid houdt de belasting van iedere Nederlander ook al woont hij in het buitenland in en daar kan men geen ontheffing voor krijgen. Is er een andere manier om dit te omzeilen. Ik weet waarvoor het dient. De verhuurder heeft vaak een verzekering waardoor men zeker is dat de huur binnenkomt. In feite zou het niets moeten uitmaken, want het nettobedrag komt gewoon op de rekening van degene die wil huren. Graag wat tips.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160407, Geldzaken

Reactie van Henny Verbeek op 8 April 2016 op 13.58: Dag Edith, zoek eens uit of je echt geen ontheffing kunt krijgen. Ik heb ook een ABP pensioen, en toch ontheffing gekregen. Het ligt eraan of je publieksrechtelijk of privérechtelijk gewerkt hebt.

Reactie van Max Boret op 8 April 2016 op 15.25: Waarom zou je in Frankrijk belastingplichtig moeten zijn om een huis te huren? Ik ken veel Nederlanders, die niet belastingplichtig zijn in Frankrijk, en hier een huis huren.
Misschien gaat het over een sociale huurwoning?

Reactie van Mieke V. op 8 April 2016 op 16.03: Hallo Edith, als je in Frankrijk woonachtig bent ben je evengoed belastingplichtig hier. Je dient elk jaar het belastingformulier in te vullen of online en of je al dan niet geld terug krijgt of bij moet betalen doet niet ter zake. En het is dus ook voor een makelaar niet van belang dat er in Nederland belasting wordt ingehouden van je abp-pensioen. Dat wordt allemaal vermeld op je Franse belastingformulier. Nogmaals, als je hier (Frankrijk) woont, ben je belastingplichtig. Het verhaal wordt anders als je (nog) niet officieel in Frankrijk woont, maar misschien heb je in Frankrijk een bankrekening en dan kun je voor de makelaar een automatische incasso regelen, zodat hij er zeker van is dat ie maandelijks z'n geld krijgt.

Reactie van leroux op 8 April 2016 op 17.13: probeer direct te huren van de eigenaar - op leboncoin staan een hoop "non" profesionele verhuurders

Reactie van Robert van Elven op 8 April 2016 op 20.55: Ik zou zeggen óf een ander huis zoeken met een makelaar/eigenaar die weet dat de wereld niet ophoudt bij de grenzen van Frankrijk, óf het deze makelaar duidelijk maken dat de essentie van het verhaal is dat de eigenaar de zekerheid heeft dat de huur in verhouding is met de inkomsten. Probeer hem eens te overtuigen door aan te geven dat er geen enkel risico is m.b.t. het inkomen omdat het over een pensioen gaat (dus geen risico van werkloosheid).
Bijgaand nog een link over de documenten die een verhuurder mag vragen.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169

Succes!
Rob

Reactie van Jeroen B 62 op 8 April 2016 op 21.20: Goedenavond Edith,

Begrijp ik goed dat de makelaar stelt dat je in Frankrijk belastingplichtig dient te zijn om een huis te kunnen huren?

Ik ken zelf 2 expats die niet in Frankrijk belastingplichtig zijn (bij mijn weten) en gewoon een Frans huis huren.

Als de makelaar gelijk zou hebben is dat wel een heel bijzondere inperking van de rechten die in de EU gelden voor elke burger.

Ik zou m'n licht eens opsteken bij een andere makelaar. Ik stel me ook voor dat b.v. een Wim van Teefelen hier wel wat van zou afweten.

Jouw opmerking over ontheffing krijgen en waartoe dat zou moeten dienen begrijp ik niet.

Succes!

Jeroen B, 62

Reactie van leroux op 9 April 2016 op 11.37: probeer te huren direct niet door middel van een makelaar - op de leboncoin staan veel advertenties die niet "pro" zijn

Reactie van Jeannette op 9 April 2016 op 12.33: Het is nu 2 dagen geleden dat je je bericht gepost hebt.

Misschien is de oorzaak van het feit dat nog niemand heeft gereageerd in het feit dat je berichtje bijzonder onduidelijk is? Ik begrijp er althans bijzonder weinig van.....

Je kunt belastingplichting zijn en Frankrijk en toch in Nederland belasting betalen...