Loi Le Meur van 19 november 2024 - fiscalité

Vrienden,

Ik kom de volgende wet tegen,

Loi Le Meur van 19 november 2024

Dat lijkt me redelijk rampzalig als je een appartementje in bv. de zomer verhuurt aan toeristen. Ik zit er nl aan te denken om dat te gaan doen. Om o.a. de taxes een beetje te compenseren.

Heeft iemand daar ervaring mee?

Dank en groet André Bijkerk

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250511, Geldzaken, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van Jeannette 19 uur geleden: Dat lijkt mij niet als je dit doet om wat belastingen te compenseren: het gaat om inkomen tot 15.000 euro die je als micro entreprise kunt verdienen waarbij 30% aftrek is voor belasting heffing. Is dat niet voldoende dan om je kosten te dekken?

Kom je hoger uit dan moet je btw heffen en een btw boekhouding bij gaan houden.

De regeling is inderdaad bedoeld om de onttrekking van woningen aan de reguliere woningmarkt tegen te gaan.

Iets bij verdienen al gebruiker-eigenaar kan nog altijd maar wordt alleen beperkt en onaantrekkelijk gemaakt om te voorkomen dat woningen het hele jaar alleen als gemeubileerde toeristen accommodatie wordt verhuurd en de plaatselijke bevolking geen huurwoning kan vinden.

Reactie van André Bijkerk 19 uur geleden: Dank Jeannette, dat had ik niet door dat het tot 15000 gaat. De tekst is wel wat ingewikkeld vind ik. Dus je hoeft dan ook geen DPE te doen ? Ik had ook ergens gelezen dat het wel ok is als je het bv alleen in de zomer doet? Het is een (toekomstig in te richten gedeelte ) dat voor NL-toeristen in de zomer een geweldig verblijf zou zijn. Midden in 32 ha Natura2000 o.a.

Reactie van Jeannette 18 uur geleden: Die eis voor een DPE is er wel, A t/m E voor nu, A t/m D vanaf 2034.

Reactie van leroux 8 uur geleden: en als je de woning laat keuren - inlichtingen bij het toeristenbureau voor welke instantie) kan je 50% van de huurinkomsten aftrekken

Reactie van Jeannette 7 uur geleden: Inderdaad wordt dat zeker interessanter om te doen.

Reactie van André Bijkerk 5 uur geleden: Beste Jeannette en leroux, het is mij niet helder vrees ik. Ik meld mij aan bij het t-bureau ? En wat is dan 50% huurinkomsten aftrekken? Dat keuren is dan de DPE neem ik aan? Dat gaat mn. over het aantal Kw dat het huis verstookt? Alleen als je alleen in de zomer verhuurt ( wat hier ad orde is) hebben we/ze de kachel niet aan. Dus op jaarbasis heeel weinig ?

Reactie van Jan Beeker 4 uur geleden: Beste André,

Om de 50% aftrek te krijgen, moet je gite/woning een toeristische classificatie krijgen (aantal sterren). De "keuring" om de classicicatie te krijgen gebeurt vaak door het Office de Tourisme of door het departement. Bij het OdT kunnen ze je informeren. Na classificatie mag je dan 50% van je huurinkomsten in mindering brengen op het te belasten bedrag. Je betaalt aldus belasting over de helft van je huurinkomsten. De classificatie is 5 jaar geldig. Er zijn ook private bedrijven die de classicicatie voor je kunnen doen: Vaak ERG duur. Een ander voordeel van classificatie kan zijn, dat je huurders een lager bedrag aan Taxe de séjour betalen. Hier bij ons in 24, scheelde dat bijna 60%.