Mooie fermette met bijgebouwen incl. groot atelier in de Lot et Garonne

Vraagprijs € 325.000,- zonder makelaar.

Een half uurtje met de auto ten zuiden van Bergerac (vliegveld v.v. Rotterdam) ligt dit 'ensemble de bâtiments'. Midden op een mooie kavel van 5.500 m². Via een smal weggetje komt men via een oprit van ongeveer 30 meter aan een omheind erf met waterput. Rond dat erf liggen  3 gebouwen t.w.: Het HUIS 'en pierre' met een aangrenzend 90m² kunstATELIER, een vrijstaande HANGAR en een vrijstaande kleinere SCHUUR met grote overkapping. Rondom  is mooi gemaaid grasland met fruitbomen, en bloemborders. Er zijn geen directe buren, de eerste buur is op 200 meter. Tegen het huis aan zijn nog enkele terrassen, een is van hout. De luiken zijn zonnebloemgeel vanwege de vele zonnebloemen in de zomer.

Het HUIS: typerend voor deze streek, heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer (bad en douche), een woonkeuken met keukenopstelling, een lounge van 30 m², een kleine  aparte salon/tv hoek, een wasmachineruimte en een koele ruimte voor de wijn en de kaas. Het huis is ondanks dat het een oud huis is, licht en zonnig van binnen. Aangrenzend is een groot kunstenaarsATELIER van 90m² met nieuwe tuindeuren, electriciteit (ook 380V) en warm- en koud water. Dat heeft 'en pierre'muren en is tot de nok toe open, en er is een prachtig zichtbaar spantwerk. Met dit atelier zijn werkelijk legio mogelijkheden. Denk aan uitbreiding woonruimte of een beroep aan huis, of een bijzondere hobby die ruimte vraagt. Het 2e gebouw is een open HANGAR, type tabaksschuur. Daaronder staat het olievat voor de cv op olie en ligt het kachelhout opgestapeld voor de houtkachel (Godin) die in de woonkeuken staat. Deze verwarmd in principe het hele leefgedeelte. Het 3e gebouw betreft een kleiner type SCHUUR die is onderverdeeld in wat kleine ruimtes voor tuinopslag en een wat grotere van 30m². Aan een kant is er een grote overkapping die is ingericht als zomerkamer/terras met een open haard. Van daaruit een prachtig vrij uitzicht op de landerijen en in de verte een dorpje met op de top een verlicht Mariabeeld!

Dit huis is altijd permanent bewoond geweest. 15 jaar geleden, toen de boer met pensioen ging en in een appartement in de stad ging wonen, is het huis m.b.v. een aannemer helemaal onder handen genomen en gebracht tot een confortabel huis. Daarna zijn de eigenaren begonnen aan de aangrenzende schuur, die van een  ruine werd omgetoverd tot een stabiele ruimte om te kunnen werken aan huis. Verder nog enkele praktische gegevens. Eerste boodschappen 4 km. Dokter (Belgisch), postkantoor, en pinnen ook op 4 km. Grotere winkels op 11 km, de steden Bergerac, Villeneuve sur Lot en Marmande op 30 km.  De streek is wel toeristisch, maar daar merk je weinig van. Even ten noorden aan de Dordogne is het veel toeristischer en dus ook drukker. Wel leuk, om eventjes af en toe toerisje te spelen. In de Lot et Garonne zijn vele bastidedorpen en het klimaat is er erg aangenaam met zelden sneeuw in de winter.

Kortom een bezoek meer dan waard.

Indien u interessen heeft en meer foto's wil zien en/of info wil hebben, mail dan even naar: herman.driessen@sfr.fr en we zenden u alles met plezier toe.  

Of bel; 05.53.84.25.88.

Tot gauw!