Reactie van Dennis & Lupita op 4 Juli 2025 op 21.45

Er zijn 2 onderdelen aan de energiescore: het verbruik in kWh per m2 per jaar en de CO2 uitstoot.

De eerste (DPE) wordt met letters aangegeven en daarvoor maakt het niet uit hoe de energie wordt opgewekt. Als je woning veel energie nodig heeft om warm te blijven is de score slecht. Maw, isoleren is de oplossing.  Het tweede deel (GES) wordt meestal gewoon aangegeven met het aantal kg CO2 per m2 per jaar. Dat onderdeel hangt inderdaad af van hoe je stookt en of je bv zonnepanelen hebt.

Voor verhuur van gites wordt alleen maar de DPE gekeken, niet naar de GES. Met andere woorden, je kan gewoon een houtkachel in de gite hebben, als de gite maar goed geïsoleerd is. Daarentegen is een warmtepomp die 100% draait op zonnepanelen in een ongeïsoleerde gite dan weer niet toegestaan....

Reactie van Jeannette op 5 Juli 2025 op 7.17

Voor woningen die nieuw op de markt worden aangeboden en waar een aanvraag wordt gedaan bij de gemeente zijn speciale regels:

https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883

Tot 2033 klasse E minimaal, na 2034 minimaal klasse D ongeacht het aantal dagen dat de woning verhuurd wordt.

Reactie van Willem koolhaas op 5 Juli 2025 op 9.12

Ons huis heeft muren van 80cm tot 110cm, die ruimtes, bv de woonkamer, zijn heerlijk koel hoor

Reactie van Gerard op 5 Juli 2025 op 9.38

@Leo, klopt, een muur van 5 cm kan veel beter isoleren dan een muur van 1 meter. Mat massief wordt bedoeld dat er geen of weinig lucht in de muur zit. Het is opgesloten lucht of beter nog een vacuum die zorgt voor de isolatie. Een raam met Beng glas (met vacuum spouw van 1mm) van 1cm dik isoleert daardoor beter dan een spouw muur.Het effect dat de dikke buitenmuren de warmte buiten houden heet warmte buffering. Ideaal in de zomer maar niet in de winter. Het duurt een week voordat je een koud huis warm hebt gestookt. Allemaal CO2 die je kwijt bent. Eigenlijk zou je voor een gite dus de dikke muren wel mee moeten wegen want die staan in de winter meestal juist leeg. Maar dat zit niet in het systeem.

Reactie van Dennis & Lupita op 5 Juli 2025 op 11.44

Leo, dat is geen isolatie, dat is warmtecapaciteit. Een stenen muur van een meter dik isoleert met zo goed als een centimeter PIR. Bijna niks dus.

Maar een stenen muur van een meter dik kan wel veel warmte opslaan. Het duurt dus een behoorlijke tijd voorday de muur geheel door en door warm is. 

Isolatie zorgt voor een permanent verschil tussen de temperatuur aan weerszijden van de isolatie. Een dikke stenen muur vertraagd het alleen, maar uiteindelijk wordt het dan beide zijden even warm. Als je in een gebied woont waar de winters koel zijn kan als de muur dik genoeg is de vertraging lang genoeg zijn dat tegen de tijd dat de warmte door de muur komt het buiten al weer koeler wordt.

Hoewel het effect hetzelfde lijkt als isolatie, besparen dikke muren geen energie als je zomers een airco wilt of 's winters wil verwarmen. Je verliest in de winter dan heel veel warmte door die dikke muur op te warmen.

Reactie van Peter Jan op 5 Juli 2025 op 13.21

Dat Leo's huis koel blijft, komt misschien ook omdat hij geen geïsoleerde vloer heeft. Heerlijk in de zomer, koud in de winter en in bepaalde periodes van het jaar zie je dat de vloer na het dweilen lang vochtig blijft. De zon buiten houden, 's nachts goed ventileren blijft een oud en goed werkend recept.

Reactie van Maria op 5 Juli 2025 op 14.57

@ Claudine, helaas krijg je maar 2 reacties die behulpzaam zijn. 

Daarna wordt het onderwerp weggekaapt en gaat het over stofzuigen.

Misschien dat het lid

De pagina van Bram van Zanten - Nederlanders.fr

je kan helpen. Hij is deskundig op vele gebieden inclusief gite verhuur.

Veel succes, 

Reactie van kaas op 8 Juli 2025 op 10.29

📌 DPE obligatoire pour les meublés touristiques

• Service-Public.fr précise que tous les nouvelles locations meublées touristiques doivent afficher un DPE classé entre A et E dès le 21 novembre 2024, et entre A et D à partir du 1ᵉʳ janvier 2034 krno.fr+12service-public.fr+12keobiz.fr+12.

---

❌ Interdiction de location des logements classés G et F

• Service-Public.fr indique que depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G ne sont plus louables, avec interdiction étendue aux F dès 2028 et aux E dès 2034 accior.fr+11service-public.fr+11krno.fr+11.

• Le site du Ministère de la Transition écologique confirme aussi cette interdiction des logements G à partir de début 2025 jrs-formation.fr.

---

🏡 Exemption du DPE pour les locations saisonnières (<120 jours/an)

• Quotidiag explique que le DPE n’est pas requis pour les locations saisonnières, tant que la durée est inférieure à 120 jours par an service-public.fr+15quotidiag.fr+15nevatony.fr+15.
  
  via chatgpt.

Reactie van Claudine op 8 Juli 2025 op 10.34

@Kaas, dank, dat had ik ook al gevonden idd, maar ook daar staat ‘alle nieuwe’
Maar wat als je bv een vakantiewoning overkoopt?(dus eentje die al verhuurd wordt als vakantiewoning en zo ook geklasseerd is)
En kan bij zo eentje de Marie ook limiteren in verhuur?
Of gelden die regels dus enkel voor nieuwe gite’s?

Vooral dat is me niet duidelijk

Reactie van kaas op 8 Juli 2025 op 10.48

Ik ben geen specialist, maar als je een woning koopt, moet er naar mijn mening altijd door de verkoper een DPE worden aangeleverd. 

Ik interpreteer nieuw als : je bezit al jaren een huisje en je besluit om het te gaan verhuren. Dan heb je in bepaalde gevallen een dpe nodig. Dus een onafhankelijk bureau inhuren om die score te laten vaststellen. 

Verder lees ik : geen dpe nodig als je niet langer dan 4 maanden per jaar verhuurt.
Wel dpe als het langer is en de score moet steeds minder worden en uiteindelijk wordt E verboden vanaf 2034. 

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• Volgende ›
• Pagina