Notariskosten bij een huurkoopovereenkomst met koopverplichting

Reactie van Tournesol op 17 Juli 2015 op 19.06

Het gaat hierbij feitelijk om een koopovereenkomst via de notaris waarbij de normale 'frais d'acquisition' in rekening worden gebracht. Die bestaan voor het grootste deel uit vaste kosten voor allerlei administratieve handelingen en belastingen, en slechts voor een gering deel uit salaris voor de notaris. Afhankelijk van het departement waarin het onroerend goed zich bevindt kunnen de overdrachtskosten variëren tussen de 7 en 13% van de koopprijs. Dan is zevenduizend euro dus een normaal bedrag.  Het gaat daarbij waarschijnlijk om een schatting, de exacte en gedetailleerde afrekening krijg je na de ondertekening van de overeenkomst. 

Reactie van Antoine op 17 Juli 2015 op 19.21

...en die kan dan behoorlijk tegenvallen.
Ik las onlangs dat de Franse notaris de best betaalde entrepreneur indépendant is met een gemiddeld salaris van 16000 €/m, advocaten, medisch specialisten etc. ver achter zich latend. Ook al is volgens wimmo 7000€ een 'normaal' bedrag, ik vind het buitensporig hoog.
Goed weekend, ook voor Jeannette die nog lang niet van de schrik bekomen is,
Antoine

Reactie van Tournesol op 17 Juli 2015 op 19.34

Voor Frankrijk is dat het normale niveau van de 'kosten koper'... Bij koopovereenkomsten voor zakelijke objecten kunnen die overigens nog aanzienlijk hoger zijn. Dit soort info is overigens vrij gemakkelijk te vinden op allerlei websites en in het onvolprezen boek 'La Maison', van Wim Bavelaar. Dus Ton en Jeannette, doe je huiswerk...

Reactie van Jeannette op 17 Juli 2015 op 20.44

Wij zijn de verkopende partij en vonden het volgens de kopende partij nogal fors ! wij hadden al wat rond gegoogeld maar  snappen nu dat de koper het bij het rechte eind heeft. Bedankt voor de reacties ! 

Ton en Jeannette

Reactie van Jeannette op 17 Juli 2015 op 20.46

Je hebt volkomen gelijk Antoine buiten proportioneel ! Bedankt voor je reactie ! Ook een fijn weekend !

Ton & Jeannette

Reactie van Antoine op 18 Juli 2015 op 11.06

Reactie van wimmo 3 uur geleden
Quote
Voor Frankrijk is dat het normale niveau van de 'kosten koper'...
Dus Ton en Jeannette, doe je huiswerk...
Unquote

Hallo wimmo,
…dat een tandarts 510€ vraagt voor een kroon terwijl de Sécurité Sociale slechts 107€50 vergoedt vinden we heel normaal, maar daarom mag ik het wel disproportioneel vinden;
…dat een pdg bij vertrek – ook wegens wanprestatie – miljoenen meekrijgt, vinden we tegenwoordig heel normaal, maar daarom mag ik het wel schandalig vinden;
…dat een député, naast zijn ‘vergoeding’ van 75000€ nog een vergelijkbaar bedrag belastingvrij ontvangt ter vrije besteding, is al jarenlang bekend en dus vrij normaal, maar daarom mag ik dit toch wel belachelijk vinden;
…dat en etc., etc…
Mijn huiswerk zou een dagtaak zijn...
Groetjes en een goed weekend gewenst,
Antoine

Reactie van angie op 18 Juli 2015 op 11.09

Goedenmoragen allemaal ; ik zou zo zeggen neem contact op met de Chambre de notaire; zelf denk ik dat de notaris niet zomaar een befrag kan berekenen, de acte wordt geregristeerd etc etc ,vroeger met officiele zegels

Denotaris en zijn etude zijn een offiele instantie en moet in principe een gode raadgever zijn !

Reactie van Harry van Wees op 18 Juli 2015 op 11.31

Het is juist dat er bij de notaris een behoorlijk bedrag in rekening wordt gebracht. Het is echter niet juist te suggereren dat dat allemaal in de zak van de notaris terecht komt. Een zeer groot deel gaat naar de overheid: staat, gemeente, departement,kadaster, zegelrecht enz. De notaris heeft ook personeel waarvan aan het eind van de maand het loonzakje gevuld moet worden. Vaak staat er toch ook nog behoorlijk wat werk tegenover als er sprake is van servituten wordt er nog terug gezocht tot Napoleon geloof ik. Als het systeem hier net zo werkt als in Nederland beginnen ze ook pas laat behoorlijk te verdienen. Ze komen echt niet aan de bedelstaf, maar het is niet allemaal goud wat er blinkt.

Prettig weekend,

Harry van Wees

Reactie van Jeannette op 18 Juli 2015 op 12.02

Ja rond de 10% is een normaal bedrag, je krijgt ook, als het goed is een nette specificatie dan zie je inderdaad dat het grootste gedeelte van dit bedrag opgaat aan legeskosten, inschrijfkosten Hypotheek register etc.

Verder lijkt het mij weinig zinvol te discussiëren over wat iedereen zoal verdiend en of dit terecht is.

Dat de koper het bij het rechte eind heeft met zijn mening dat het een behoorlijk bedrag is doet eigenlijk niet ter zake en ook niet of je het daarmee eens bent. Het zijn nu eenmaal kosten die gemoeid zijn met een verkoop.

Het staat je overigens vrij een andere notaris te zoeken die het wellicht voor minder doet.....

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.