Procedure aankoop terrein

We hebben de kans om een stukje grond te kopen. Ons bod is geaccepteerd door de eigenaren. De notaris is benaderd en gaat het dossier openen.

Wat kunnen we vanaf hier verwachten ? Met andere woorden : wat is de procedure bij de aankoop van een terrein ? Wordt er eerst een compromis de vente opgesteld, zoals bij de koop van een woning ?

Het betreft een perceel met een agrarische bestemming. Dus we weten dat er een (kleine) kans is dat de SAFER zich ermee gaat bemoeien. Gezien de maten, ligging en terrein (helling) is het perceel waarschijnlijk niet interessant, maar het is hun recht.

Zijn er dingen waar we op moeten letten wat betreft het contract ? Ik kan me voorstellen dat je bijv. zeker wilt weten dat er geen oude pachtafspraken zijn voor het perceel. Zijn er nog meer dingen om op te letten of om na te vragen voordat je tekent ?

En hoe zit het met het laten opnemen van ontbindende voorwaarden in een voorlopig contract ? Is dat mogelijk / gebruikelijk bij de koop van een perceel ? Kunnen we bijv. iets laten opnemen voor als de SAFER om de hoek komt kijken ? Krijg je de aanbetaling dan terug ? Zijn er andere ontbindende voorwaarden die verstandig zijn om op te laten nemen in het voorlopige contract.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250803, Geldzaken, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van André Bijkerk 2 uur geleden: Wat interessant is wat het PLU Plan Local d'Urbanisme, bestemmingsplan, zegt lijkt me. Wat ga je met het terrein doen? Denk je dat er boeren zijn die het willen claimen? Lijkt mee te vallen?

Reactie van Rob van der Meulen 1 uur geleden: @ R.Broeren, rechtsbovenaan is een éénregelige zoekfunctie te vinden. Die levert afhankelijk van hoe je de zoekterm formuleert heel veel informatie op. Een topje van de ijsberg, iets over SAFER en de daarmee verbandhoudende procedures. Iets uit 2019, maar zeker niet verouderd. Van zeer recente datum is dit boek.

Reactie van R. Broeren 38 minuten geleden: Dag Rob en André,

Bedankt voor jullie snelle reactie.

We hebben het SAFER verhaal al redelijk uitgezocht. Het is natuurlijk altijd afwachten of en wat ze gaan doen. We hebben goede hoop dat we na 2 maanden niks gehoord hebben.

Wat voor ons onbekend terrein is, is de procedure bij de notaris. Wordt er eerst een CdV opgesteld ? Waar moeten we op letten bij het lezen daarvan (pachtafspraken, recht van overpad, .... ? )

Is het gebruikelijk om ontbindende voorwaarden op te laten nemen in een CdV bij de koop van een perceel. Bijvoorbeeld wat er gebeurt als de SAFER er zich onverhoopt toch mee gaat bemoeien. Andere voorwaarden ?