Te koop: Camping met woonhuis en gîte in de Auvergne (Puy-de-Dôme)

Te koop: Camping met woonhuis en gîte in de Auvergne (Puy-de-Dôme)

Droom je van een eigen camping in Frankrijk? Deze charmante kleinschalige camping met gîte en woonhuis ligt op 5,5 hectare in het prachtige Parc Régional Livradois‑Forez in de Auvergne en biedt rust, ruimte en de mogelijkheid om verder uit te breiden.

🏕️ Camping

16 ruime kampeerplaatsen (~250 m² per plek) met elektra, omgeven door natuur en mooie uitzichten.

Uit te breiden tot 25 plaatsen.

Twee bovengrondse zwembaden aanwezig voor zomergasten. 2 ingegraven trampolines.

Nette sanitairgebouwen met 4 douches, 4 toiletten en 4 wastafels, waarvan 1 gebouw geschikt voor gehandicapten.

🏡 Woonhuis

Woonkamer met open keuken en houtkachel. Het woonhuis is voorzien van gas gestookte centrale verwarming (hoog rendement condensatieketel). 

Bijkeuken, toilet en twee grote bijruimtes. 

3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. 

Ruime zolder en een kelder. 

🛌 Gîte

65 m² met een eigen ingang.

Woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers.

Verwarming met hout gestookte kachel en elektrische kachels (voorzien van aparte kWh-meters). 

Badkamer met douche, wastafel en toilet. 

Geschikt voor 4-6 personen, ideaal voor verhuur.

🌄 Bijgebouwen en omgeving

Grote schuur (130 m²) aan het huis. 

Vrijstaande schuur met nieuw dak (140 m²). 

Een oud woonhuis in de vrijstaande schuur geschikt voor renovatie tot een tweede woonunit.

Gelegen in een rustige omgeving met uitzicht op de heuvels van de Auvergne.

🌟 Opties & pluspunten

Parkeerplaatsen op eigen terrein 

Glasvezel-internetverbinding aanwezig 

Gelegen in een rustige omgeving 

Veel uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel 

Uitzonderlijk mooi uitzicht op de omliggende heuvels 

Zolder geschikt voor verdere verbouwing 

Boomrijk terrein en veel buitenruimte 

Nabij bergen en een stad voor voorzieningen 

Sanitair in goede staat 

✅Bedrijfsovername camping

De verkoop omvat de overname van de lopende campingexploitatie. Bij serieuze interesse gaan wij graag uitvoerig in op de details van het bedrijf, zoals de gerealiseerde omzet en de operationele kosten. De overdracht van bestaande marketingmiddelen, waaronder de website en eventuele sociale mediakanalen, maakt vanzelfsprekend deel uit van de overeenkomst, zodat u direct een vliegende start kunt maken.

ℹ️ Praktisch

Vraagprijs: € 340.000 k.k. 

Geschatte notariskosten: € 24.480 

Onroerendgoedbelasting: ca. € 2.113 per jaar

Gelegen in Puy-de-Dôme (63), Auvergne-Rhône-Alpes.

Te koop via InterFrance – Sympa-Immobilier.

Voor alle uitgebreide informatie neem contact op met:

Mme Marjan FABER

agent commercial immobilier - EI

0033 (0) 6 02 60 92 63

marjan@sympa-immobilier.com

Bekijk de originele advertentie en meer foto’s:

➡️ Klik hier om het object op Sympa-Immobilier of InterFrance te bekijken

https://www.sympa-immobilier.com/fiche.asp?id=V7314

https://www.interfrance.eu/camping/puy-de-dome/thiolieres/7089809/

🤔 Interesse?

Lijkt het je wat om een nieuw avontuur te starten in Frankrijk, of ken je iemand die hiervan droomt? Laat hieronder een reactie achter voor meer informatie of neem contact op met Marjan Faber (zie hierboven).