Te koop in de Deux-Sèvres: fermette met dépendance — € 250.000,-

5 slaapkamers  •  2 badkamers  •  ca. 190 m² woonoppervlak  •  2.825 m² grond  •  DPE label C

Het object

Volgens de berichten dateert het huis uit 1780. De dikke muren van 50 cm beamen dat. De zojuist afgenomen Diagnostic de Performance Energétique geeft label C — uitzonderlijk goed voor een pand van deze leeftijd. U kunt er zo in wonen; alleen het bijgebouwtje aan de overkant behoeft nog restauratie.

Hoofdhuis
Begane grond: zitkamer (45 m²) en keuken (25 m²).
Eerste etage: drie slaapkamers (waarvan één met eigen wastafel en douche), een badkamer en een slaapkamer met kantoor.

Dépendance — volledig gescheiden van het hoofdhuis, ideaal voor gasten of verhuur:
2 slaapkamers, badkamer, zitkamer met keuken. Uitstekend geschikt voor B&B-activiteiten of chambres d'hôtes.

Bijgebouwen
Hangar van ca. 300 m² met workshop (houtopslag, gereedschap), ruime parkeerplaats voor 3-4 auto's. Tegenover het hoofdhuis staat een gebouwtje van 70 m² dat restauratie behoeft.

Voorzieningen

- Uitstekende wifi (nog geen glasvezel)
- Fosse septique wordt volgende week gecontroleerd — nadere info volgt
- Winkels, restaurants, voorzieningen binnen een straal van 10 km
- Restaurant in het dorp op 2 km
- Golfbaan op 5 km (één van de mooiste van de regio)
- Medische zorg: Parthenay 7 km, Niort 20 km, Poitiers 50 km
- Gelegen aan een doodlopende weg — rustig, met slechts drie andere huizen verderop

Bereikbaarheid

- Binnen één dag te berijden vanuit Nederland (ca. 800 km vanaf Utrecht)
- TGV-verbindingen vanuit Niort (25 km) en Poitiers (50 km), met overstap in Parijs
- La Rochelle — haven, strand en derde plaats in Frankrijk qua zonuren — op minder dan een uur rijden

Waarom de Deux-Sèvres?

Indertijd hebben wij voor deze streek gekozen omdat:

— het binnen één dag te berijden is vanuit Nederland;
— alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt zijn, inclusief medische zorg in Parthenay, Niort en Poitiers;
— er talrijke golfbanen in de omgeving zijn, waaronder één van de mooiste op 5 km;
— de Deux-Sèvres prachtige glooiende landschappen heeft, veel historie, talrijke châteaux, en gelukkig nog niet is ontdekt door het toerisme — kortom: het Frankrijk zoals u het wenst.

Interesse?

Carel Laout
📞 +33 6 12 72 27 86

Aanvullende foto's volgen binnenkort.