Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Wij willen graag een stek kopen in de Cher in de buurt van Culan (18270). In geval van slagen, zoeken wij iemand voor een bouwtechnische keuring.

Enige suggesties c.q. ervaringen?

Weergaven: 581

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220220, Woningen Algemeen

Reactie van leroux op 20 Februari 2022 op 14.08
Reactie van Marianne Couvret op 20 Februari 2022 op 14.45

Les diagnostics obligatoires zijn een wassen neus. Daar heb je helemaal niets aan.

Reactie van Carin Schonhage op 20 Februari 2022 op 15.13

Dat is niet helemaal waar Marianne, het is weliswaar geen bouwkundige inspectie maar geeft wel aan hoe het met de elektra zit, is er asbest aanwezig etc. En tevens is verplicht om dit door de verkoper uit te laten voeren

Reactie van Jeannette op 20 Februari 2022 op 16.46

Het dossier diagnostique technique (DDT)is verplicht, die wordt door de verkoper op zijn kosten uitgevoerd en geeft je nogal summiere informatie over de de diverse aspecten van het huis (riolering of fosse septic, elektrische installatie, lood asbest, termieten etc.) Het DDT geeft dus puur informatie over het onroerend goed zodat de koper niet onwetend is over bepaalde aspecten maar geeft je geen informatie over de bouwkundige staat van het onroerend goed. 

Een bouwtechnische keuring is iets heel anders en wordt door een bouwkundige uitgevoerd die kijkt naar de staat van het huis en eventuele bouwfouten of te verwachten werkzaamheden vocht, slechte fundering, dak, balkconstructie etc.. 

De DDT waar je naar vraagt krijg je gewoon van de verkoper voor de verkoop, voor een bouwkundige keuring zoek je naar een technicien du bâtiment of een architecte. Vraag in jouw omgeving of vraag bij het gemeentehuis van Culan of simpelweg aan de makelaar die het goed te koop aanbiedt of de notaris.

Reactie van Erik Franken op 20 Februari 2022 op 16.52

Jeannette, dank voor de uitleg. Ik zal e.e.a. aanpassen, ik bedoel een bouwkundige keuring.

Reactie van Marianne Couvret op 21 Februari 2022 op 14.57

@ Carin Schonhage. Het zou leuk zijn als dat zo was. Bij ons was de electriciteit afgesloten en kon dus niet gecontroleerd worden volgens die meneer en het was me toch een puinhoop. Vervolgens vond hij ergens een asbest buis die een betonnen pilaar bleek te zijn. De plomberie deugde ook van geen kanten. Maar ja, het water was afgesloten dus kon niet gecontroleerd worden. Van een verplichting tot in  orde maken is ook geen sprake.

Reactie van Carin Schonhage op 21 Februari 2022 op 15.11

Ja dat is dan wel heel vervelend, maar dat word in het rapport opgenomen en daar kan je misschien je bod op baseren. Het is een kwestie van keuzes maken 

Reactie van Jeannette op 21 Februari 2022 op 15.23

Nee er is geen enkele verplichting op grond van het DTT om ook maar iets op orde te maken voor de verkoper, het DTT is puur om de koper te informeren over de staat van de woning. Als dan staat in het DTT dat de elektriciteit en water zijn afgesloten ben je een gewaarschuwd mens en zou je wellicht eerst eens een elektricien of loodgieter op jouw kosten naar het huis kunnen laten kijken en offertes laten maken, dan weet je waar je aan begint, dat is het doel van het DTT.

Op grond van het DTT en de bevindingen van de vaklui die je ingeschakeld hebt, kun je natuurlijk wel eisen stellen aan de verkoper ten aanzien van de prijs maar de verkoper kan niet verplicht worden iets aan de staat van het huis te doen. 

Hetzelfde geldt voor een bouwkundige die je naar een huis laat kijken dat je wil kopen; dat doe je op jouw kosten om volledige kennis te hebben over de staat van de woning en niet alleen de aspecten van het DTT die natuurlijk beperkt zijn. Je kunt aan de hand daarvan niet van de verkoper eisen bepaalde zaken op te knappen.

Reactie van Erik Franken op 21 Februari 2022 op 15.40

Jeannette,

Het is ook niet de bedoeling van de koper iets van opknappen te eisen, maar juist om te weten te komen wat er voor eventuele gebreken aan het pand schorten. Wij willen teleurstellende toestanden a la "Ik vertrek" voorkomen en een inschatting kunnen maken van eventuele herstel- en/of opknapkosten.

Reactie van Carin Schonhage op 21 Februari 2022 op 15.46

Dat elektra en water afgesloten zijn is vrij normaal als een huis niet bewoond is, dat zou op zich niets uit moeten maken voor de keuring en betekend niet direkt dat er iets mis is met de installaties

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

GA DIRECT NAAR:

ENTREPRISE | SPONSORS

© 2022   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden