Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

||  PLAATS BERICHT  ||  PLAATS ADVERTENTIE   || 

Als je een huis in Frankrijk verkoopt met als bijgebouw een Gite (die wordt verhuurd) wordt die Gite dan als tweede huis gezien en kan het dan vervolgens met vermogensbelasting belast worden? 

Weet iemand hoe dit zit?

Weergaven: 662

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn. 

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240609, Geldzaken, Overheid

Reactie van Hans van Cittert op zondag

Dat hangt er van af. Ligt de gite op hetzelfde kavelnummer als het hoofdhuis?

Reactie van leroux op zondag

ik denk dat je de plus value bedoelt - vermogens belasting bestaat wel maar dan moet je boven een drempel 1.300.000 euro - je betaalt impots foncier over1 geheel dan hoort het bij je woning

Reactie van Jeannette op zondag

Vermogensbelasting wordt in Frankrijk alleen geheven als het totale vermogen van uw onroerend goed (dus alle huizen tezamen) een waarde van meer dan 1,3 miljoen vertegenwoordigd. Daarbij maakt het niet uit of het je eerste woning is of tweede.

Dus het bezit van een tweede woning leidt niet automatisch tot vermogensbelastingheffing. 

Over alle woningen betaal je taxe fonciere, taxe d'habitation betaal je niet over je eerste woning, wel over gîtes in het algemeen, in bepaalde gevallen kun je daarvan worden vrijgesteld. 
Zie : https://www.toutsurmesfinances.com/impots/location-meublee-saisonni...

Reactie van Rob en Brigitte Van der Vooren op zondag

Hoi Hans, bedankt voor je reactie. De gite ligt op hetzelfde kavelnummer idd.

Reactie van Rob en Brigitte Van der Vooren op zondag

Hoi Jeroux, bedankt voor je reactie. Wat bedoel je precies met "plus value"?

Reactie van Rob en Brigitte Van der Vooren op zondag

Hoi Jeanette, bedankt voor je reactie. O.k. goed om te weten. Ik ga eens kijken op die link!

Reactie van Jeannette op maandag

Hans: vanwaar de vraag? Het maakt niet uit of de gîte op hetzelfde perceel staat. Het gaat om het gebruik van deze gîte; gebruik je hem meer dan 8 maanden persoonlijk dan is het je hoofdwoning.
Maar voor de vermogensbelasting maakt het allemaal niets uit. 

Reactie van Rob en Brigitte Van der Vooren 15 uur geleden

Ik heb dit nog gevonden:

Kapitaalwinstbelasting (Plus-value immobilière): (Dit is wat Leroux bedoelde??)

  • Hoofdverblijfplaats: De winst uit de verkoop van de hoofdverblijfplaats is vrijgesteld van kapitaalwinstbelasting. Echter, de gîte die apart wordt verhuurd, valt niet onder deze vrijstelling.
  • Berekening van winst: Bij de verkoop van de gîte moet je mogelijk kapitaalwinstbelasting betalen op de winst gemaakt bij de verkoop. De berekening van de belastbare winst houdt rekening met de verkoopprijs minus de aankoopprijs, verbeteringskosten, en bepaalde aftrekposten.

Hoe zit dat dan als de gite onderdeel is van de totale verkoopprijs van het huis waar geen vermogensbelasting op wordt geheven?

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

GA DIRECT NAAR:

Laatste nieuws uit Frankrijk

© 2024   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden