Zeer mooie gerestaureerde woning aan rivier met eigen zwembad (16230 Luxé)

Zeer mooi woonhuis (150m2) met eigen zwembad aan de oever van een rivier.

Op slechts enkele kilometers van het stadje Mansle (met twee supermarkten) en op slechts 20 minuten rijden van Angoulême bevindt zich deze zeer mooie en unieke woning in perfecte staat van onderhoud op een eigen terrein van ongeveer 2000 vierkante meter. Boomrijke omgeving, rust met een uitzicht op de rivier.

Volledig gerestaureerd en geïsoleerd, incl dubbele beglazing in het gehele huis, muur- en vloerisolatie.

Woonkamer met mezzanine, open keuken, drie slaapkamers, een volledig onafhankelijke studio met eigen water en licht (ideaal voor verhuur als gite of chambres d'hôtes i.v.m. eigen entree) vloerverwarming, houtkachel, pompe à chaleur en chaudière à fioul. Dubbele Carport.

• Visite virtuelle

Verder heeft u ook nog een ruimte die op het moment gebruikt wordt door de eigenaar als privé museum van maar liefst 35 m2. 

Op het tweede terras bevinden zich twee antieke kalkovens die geheel gerestaureerd zijn, en die gebrukt worden als "atelier d'écriture" en als fitness-room.

Drie terrassen op drie verschillen hoogtes, waarvan een met zwembad. Dit zwembad is uitgerust met een tegenstroom zodat u echt kunt zwemmen ! Het water voor uw zwembad kun u uit  uw eigen bron pompen !

Deze woning is zeer aangenaam met veel licht. Het huis is dusdanig gebouwd dat u slechts minimale stookkosten heeft.

Uitzicht vanuit de woonkamer direct op de rivier.

Geen overstromingsrisico ! (zône non-inondable)

• Treinstation (Luxé) op slechts 5 minuten.
• ADSL internet
• Analyse énergétique C136
• Contrôle assainissement individuel de 2009 20/20
• Taxes Foncières 2012 : 685 Euros
• Consommation d'eau 2012 incl. abonnement : 169 Euros

Vraagprijs 275.000 euros (geen makelaarskosten)

Heeft u interesse ?

Neem contact op met contact@ebp-panoramique.com of bel 06.33.64.00.77