Advies met betrekking tot catastrophe naturelle fisures

Goedemiddag,

Wij hebben een huis in de Bourgogne (postcodegebied 58). Het huis had wat scheuren, dat wisten we bij aankoop al. Nu merken we de afgelopen tijd dat de scheuren aanzienlijk zijn geworden en ook de vloer binnen begint te hellen.

We hebben al met de burgemeester overleg gehad omdat wij vermoeden dit dit met de zakkende kleigrond te maken heeft. Helaas is in onze omgeving onlangs een door de burgermeester aangevraagde vermelding tot catastrophe naturelle niet geaccepteerd.

Onze verzekering dekt catastrophe naturelle tenzij door de overheid bevestigd. Dus dat is heel zuur.

1. Heeft iemand ervaring met het mogelijk aanvechten van de uitspraak van de prefect om alsnog de stempel catastrophe naturelle te krijgen;

2. Kennen jullie iemand met een goede hoeveelheid bouwkundig inzicht die wellicht bij ons wil kijken. En kan inschatten of we het binnen afzienbare tijd moeten oplossen of dat we nog even tijd hebben om te schakelen.

Graag zie ik uw advies tegemoet.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20231008, Geldzaken, Overheid

Reactie van Bram van Zanten op 8 Oktober 2023 op 12.15: Ik ben zelf in de Nievre nog geen communes tegen gekomen waar de catastrophe naturelle is afgekondigd, maar ik kan me vergissen.

Wel heb ik net een oude column geactualiseerd met de titel: Scheuren en andere zwakke plekken in muren en pierres en te treffen maatregelen.

Column nr 15 in de post Renovatie en andere tips uit heden en verleden , te vinden in https://ophuizenjachtindemorvan.blogspot.com.

Reactie van Dennis & Lupita op 8 Oktober 2023 op 12.19: Hoe oud is het huis en sinds wanneer heeft het scheuren?

De vraag is namelijk of het een huis is met een ondeugdelijke fundering die vanaf het begin af aan problemen had of dat de fundering op het moment van bouwen afdoende goed was, maar er later iets veranderd is waardoor de scheuren zijn begonnen.

In het eerste geval is het geen catastrophe naturelle, in het tweede geval hangt het van de verandering af. Komen de scheuren doordat er dichtbij iets gebouwd is, dan is het wederom geen catastrophe naturelle. Komt het doordat het tegenwoordig veel droger is of is het juist begonnen nadat het ongebruikelijk lang geregend heeft dan zou het als catastrophe naturelle kunnen worden aangemerkt.

Funderingspoblemen zijn overigens altijd dure en moeizame problemen om op te lossen. En hoe langer je wacht des te duurder het wordt.

Met vriendelijke groet,

Dennis

Reactie van Bram van Zanten op 8 Oktober 2023 op 13.03: Betreft het een fermette en pierre? ? het merendeel van de panden en pierre in 58 zijn het produkt van eigenbouw tussen 1840 en 1870 en hebben meestal maar een heel ondiepe en slechte fundering. Vaak zit men dan al meteen op het graniet en dan is dat geen probleem. Op dikkere leemlagen echter wel!

Waar het pand in de helling is gebouwd is de fundering aan de hoge kant vaak minimaal . Gaat men die muur dan uitgraven dan zijn extra bouwkundige maatregelen , zoals een buitenfundering of steunberen meestal noodzakelijk om die muur te stabiliseren.

Reactie van Jeannette op 8 Oktober 2023 op 14.31: Beroep tegen dit ministerieel besluit is mogelijk binnen twee maanden na de afgifte van het arrest tot afwijzing, maar het arrest wordt genomen op basis van harde temperatuur- en neerslagmetingen, dus is het een optelsom en dan maar vergelijken met de standaard gegevens waarbij een bepaalde standaard voor de afwijking de doorslag geeft.
https://www.daumas-wilson.fr/fr/actualites-juridiques/id-151-catast...

Je moet dus wel met goede argumenten komen.

In jouw geval biedt dit ook geen soelaas; als er al scheuren waren voorafgaand aan de droogte periode (die zeer precies gedefinieerd is) dan is er al geen directe relatie meer tussen de droogte en de schade. Hoewel de scheuren erger geworden zijn, is de oorzaak ergens anders gelegen, zie bovenstaande reacties.

Alleen schade ontstaan in de vastgestelde periode komt voor vergoeding in aanmerking, zodra er een andere oorzaak in het geding is, wordt het heel moeilijk en wordt de uitbetaling afgewezen.

Reactie van Huub Ebenau op 8 Oktober 2023 op 14.59: https://www.lefigaro.fr/actualite-france/secheresse-l-etat-de-catas...

Reactie van willem op 8 Oktober 2023 op 15.37: Met wat je beschrijft, kun je het wel vergeten om in beroep te gaan tegen het besluit van de regering!!! Die wijzen uiteindelijk enkel de gebieden/plaatsen aan die bestempeld worden asl in aanmerking komende voor CN! Maar uiteindelijk zijn de experts (1 die via een buro eerste onderzoek doet en een rapport opstelt en dat vervolgens aan de overheid stuurt, en pas als jouw plaats onder dus de noemer CN valt, dan is de verdere afwikkeling in handen van jouw verz mij.!! Die dan wederom hun eigen expert een onderzoek laten verrichten aan het huis. Dit hele proces kan een jaar soms 2 in beslag nemen eer je een pos/neg bericht ontvangt van je verzekering! Zeker omdat ze het nu ontzettend druk hiermee hebben en er weinig experts beschikbaar zijn!

Reactie van willem op 8 Oktober 2023 op 15.40: Ps voor 2022 kun je geen aanvraag meer doen!! Je kunt proberen om een expert te laten komen maar pas voor eventuele schade opgelopen in 2023! Dat zou je dan nu overal nog stil moeten houden en volgend jaar feb/maart pas moeten melden!

Reactie van Jeannette op 8 Oktober 2023 op 16.31: Willem: Je laatste bijdrage is warrig en moeilijk te begrijpen, hoe kun je nu een expert laten komen voor schade ontstaan in 2023? Je kunt je dan toch nooit beroepen op een dergelijk schaderapport waar altijd een datum op staat? Je moet altijd wachten tot het arrest van de CNS is vastgelegd, eerder kun je geen melding doen en heeft het geen enkele zin een expert te laten komen met het oog op vergoeding van de verzekeraar.

Reactie van willem op 8 Oktober 2023 op 16.41: Even goed lezen Jeannette ik zeg dus daarin wat je “volgend jaar zou kunnen doen mbt 2023!!

Reactie van Jeannette op 8 Oktober 2023 op 16.55: Ok Willem, maar de schade is er nu al en is ook al duidelijk (overleg met de burgemeester met als gevolg een aanvraag CNS) en was er zelfs al bij aankoop, dus dat stilhouden is niet echt een optie dacht ik zo.

Maarten; je kunt trouwens altijd vragen aan je verzekering of deze een expert kan sturen om te kijken waar het probleem van de scheuren en verzakkingen vandaan komt en wat de oplossing zou kunnen zijn.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.