Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

DPE status

Hebben jullie ervaring met de DPE status van een woning? Wij als koper kijken naar C of hoger. Er staan echter genoeg mooie huizen a vendre met D, E of zelfs DPE F. Franse makelaars en Franse kennissen zeggen dat deze laatste klasses helemaal niet problematisch hoeft te zijn. En dat het en France niet nodig is de binnen muren te isoleren. Dat komt door de dikte van de muren. Hebben jullie hier ervaringen mee? En heeft de DPE iets te maken met de status van de septictank? We horen dat graag. Bedankt vast voor de moeite.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20260112, Overheid, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van Peter Mertens 21 uur geleden: Als je het item 'Een klein regeltje opzoekt' van ongeveer een week geleden krijg je al wat meer informatie. De dikte van muren heeft verder niets met isolatie te maken. Een dikke stenen muur kan eindeloos veel warmte absorberen als je de kachel aanmaakt. Al die tijd blijft het relatief koud. Als de muur dan opgewarmd is geeft hij zijn warmte wel weer af, maar dan lig je vaak al in bed. (of het duurt drie dagen voor een dikke muur echt warmer is). DPE heeft niets te maken met het septic-systeem. Persoonlijke tip: een huis wordt onmiddelijk aangenamer als je een luchtontvochter gebruikt in de winter.

Reactie van Allo 21 uur geleden: https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89...

Reactie van Allo 21 uur geleden: https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89...

Reactie van Andreas Chatziantoniou 21 uur geleden: Om te beginnen: ik ben geen expert.

Het verhaal van de dikke muren is zo'n ding. Ja, in de zomer is het huis iets koeler (waarschijnlijk ook kleine ramen). In de winter - als de warmte uit de stenen is - zit je dan binnen heel dicht bij de kachel, omdat je huis niet warm te krijgen is.

Dus het statement "hoeft geen probleem te zijn" klopt, mits je met drie dekens voor je poêle à bois zit.

En natuurlijk zullen nu 327 andere leden zeggen dat het allemaal anders is.

Misschien is het handig, om eens in algemene zin naar de isolatie van huizen te informeren. Als je in Nederland een huis hebt, is de kans dat dit niet uit 1750 is heel groot :-) immers wonen hele volksstammen in keurige Vinexwijken. Ook ons huis (in NL) uit de jaren 80' was redelijk goed, en is door dubbel glas (nu inmiddels de tweede ronde met HR3) en een nieuwe spouwmuurisolatie op een DPE van A uitgekomen. Ons huis in FR is nog uit de tijd dat er geen wolkje aan de energiekostenhorizon was. Beetje meer of minder stoken (elektrisch) koste in LDF bijna niets.

Daar denkt men nu anders over. Kennissen hebben in FR een nieuw huis laten bouwen, en de voorschriften zijn vergelijkbaar met NL. Dus let men hier nu ook op deze zaken. Nu is dit bij een oud huis (de typische longère) natuurlijk anders.

De snelle winst haal je uit de ramen, dan het dak, evt de muur en een vloerisolatie kan je gerust achterwege laten omdat het te duur is en weinig oplevert.

Ook hier zijn al twee van de ramen door HR vervangen, de rest staat in de planning. De buurvrouw heeft haar huis aan de buitenkant laten isoleren. Haar stroomrekening ging met stappen omlaag.

Kennelijk zijn we met z'n allen weer vergeten, dat met het begin van de oorlog in Oekraïne de energiekosten sterk naar boven gingen. Dus op de lange termijn is het zeker nuttig om in het huis in FR er voor te zorgen, dat je energielabel dichter bij A dan bij F staat.

De septic tank heeft volgens mij niets met je energielabel te maken.

Reactie van Jeannette 20 uur geleden: DPE is alleen het energielabel, septic staat hier los van is een apart onderzoek met apart rapport.
Bij dikke, ongeisoleerde muren wordt altijd een laag label afgegeven, ongeacht de verdere isolatie en energiekosten. Vraag naar de kosten per jaar, wat voor verwarming is er nu?

Reactie van Allo 17 uur geleden: Oliekachel wordt ook flink op afgerekend

Reactie van FRANKRIJKKEURING 1 uur geleden: Huizen met DPE-label E, F en G overspoelen de markt omdat de verhuur ervan aan steeds strengere regels is gebonden geworden, waardoor de verhuur niet meer interessant is. Voor wie wil kopen echter kan het wel degelijk interessant zijn. Bijvoorbeeld voor iemand die het meer als vakantiehuis wil gaan gebruiken, of een klusser.

Dikke stenen muren isoleren inderdaad slecht, 5-10 cm isolatiemateriaal doet al meer dan 60 cm natuursteen. Maar dikke stenen muren zorgen wel voor een faseverschuiving. Zo warmt de woning op een warme dag minder snel op, en koelt 's avonds minder snel af. Je kunt dikke muren dus ook in je voordeel laten werken. Is de woning aan de buitenzijde te isoleren, dan heb je vrijwel alleen voordelen.

DPE heeft inderdaad niks met de septictank te maken, daarvoor is weer een ander rapport beschikbaar. Het Het DPE-label wordt al in een vroeg stadium geproduceerd, want het is verplicht om te kunnen adverteren. Dat geldt niet voor het rapport van de septictank, ik maak regelmatig mee dat dat pas wordt geproduceerd op het moment dat ik in beeld kom, of zelfs pas nadat een (voorlopige) prijs is overeengekomen.

Succes met de aankoop.

Wilm Snellenberg