Sfeervolle vrijstaande woning in Barjac (Gard), centrum op loopafstand

Sfeervol en royaal wonen op loopafstand van het dorpscentrum van Barjac
Droomt u van het Franse leven met alle comfort en ruimte, op een steenworp afstand van een van de mooiste dorpen van de Gard? Deze karaktervolle, goed onderhouden en zeer lichtrijke woning biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en praktische mogelijkheden. Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airco's. Met een woonoppervlakte van 147 m² (exclusief schuine delen en de ruime caves op de begane grond) op een ruim, vlak perceel van maar liefst 2.700 m², is dit het ideale object voor een (groot) gezin of het combineren van wonen en werken.
Indeling van de woning
Begane grond:
Praktisch en veelzijdig. Hier vindt u authentieke caves (kelders) die zorgen voor extra bergruimte of een ideale opslag voor wijn en spullen, evenals een ruime garage. Aansluitend op de tuin bevindt zich een volledig uitgeruste buitenkeuken, perfect voor lange, zonnige lunches en gezellige zomeravonden buiten.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst via de entree ervaart u direct de grote hoeveelheid natuurlijk licht die door de gehele woning stroomt. Deze etage beschikt over een apart toilet, een volledig ingerichte keuken, een eetkamer en een sfeervolle salon. Daarnaast bevindt zich hier een veelzijdige kamer—ideaal als slaapkamer of rustige thuiswerkplek—en een royale, comfortabele badkamer.
Tweede verdieping:
De bovenste etage biedt onder de schuine delen verrassend veel bergruimte en herbergt nog eens 3 volwaardige, lichte slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal om kinderen of gasten een eigen plek te bieden.
Buitenruimte & Perceel
Het grote, egale terrein van 2.700 m² is een zeldzame vondst zo dicht bij het centrum van Barjac. De tuin is overzichtelijk, biedt enorm veel privacy en beschikt over:
Veel eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen of gasten.
Een ingerichte moestuin met eigen wateraansluiting, perfect voor het verbouwen van uw eigen groenten en kruiden.
Voldoende plek voor het realiseren van een klein zwembad of speelruimte.

Bijzonderheden op een rij
Locatie: Op korte loopafstand van het bruisende centrum van Barjac (Gard). Alle voorzieningen zijn aanwezig in het dorp; barretjes, restaurants, twee basisscholen, twee dokters, fysio, 3 bakkers, 3 slagers, banken en een supermarkt met pompstation.
Woonoppervlakte: 147 m² (bruto nog veel ruimer door kelders en schuine kanten).
Perceeloppervlakte: 2.700 m² vlakke tuin.
Slaapkamers: 4 (waarvan 1 eventueel te gebruiken als kantoor).
Badkamers: 2.
Energielabel: C
Mogelijkheden: Zeer geschikt voor grote gezinnen, een combinatie van wonen en werken, of een kleinschalige onderneming aan huis.