karaktervolle, instapklare dorpswoning, 120 m² woonoppervlak, perceel van circa 700 m², vrij uitzicht

In het rustige Doncourt-sur-Meuse, in de regio Grand Est, staat deze karaktervolle, instapklare dorpswoning met circa 120 m² woonoppervlak en een perceel van circa 700 m² met vrij uitzicht. De woning is direct te gebruiken als vakantiehuis of tweede woning en heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een open leefkeuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel.

VRAAGPRIJS: €128.000

Een woning met karakter

Bij binnenkomst ademt de woning direct een warme sfeer en authentiek karakter dankzij de vele originele details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven, zoals balkenplafonds en natuurstenen muren.

Op de begane grond bevinden zich een open leefkeuken (28 m²) met vijfpitsgasfornuis en vaatwasser, een woonkamer met houtkachel (28 m²), een slaapkamer (12 m²) en een badkamer met douche en toilet.

De woonkamer is gerealiseerd in het voormalige stalgedeelte, waarbij de authentieke sfeer prachtig behouden is gebleven. De oorspronkelijke staldeuren hebben plaatsgemaakt voor een glazen pui die veel natuurlijk licht geeft. De karakteristieke balken zijn in het zicht gebleven.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers (12,5 m² en 9 m²), een tweede badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een ruimte met een elektrische sauna en een ruime zolder, waar nog verschillende mogelijkheden zijn om extra kamers of andere gebruiksruimtes te creëren.

Aangrenzend aan de woning staan twee ruime schuren, ideaal voor opslag, fietsen, motoren, hobby's of een werkplaats. De voormalige écurie heeft een uitgang naar de voortuin en een waterpunt. De tweede schuur heeft een trap naar de verdieping en een uitgang naar de achtertuin.

Tuin

De woning ligt heerlijk van de weg af, wat zorgt voor optimale privacy. Er is een gezellig zitje gecreëerd waar u van de ochtendzon kunt genieten. Via de schuur aan de achterzijde stapt u zo het overdekte terras op, perfect voor een diner of een glas wijn met uitzicht over het omliggende landschap. Het totale terrein is 700 m² inclusief de grond van de woning, waarvan circa 400 m² achtertuin.

Technisch

• Het dak is gerenoveerd en aan de achterzijde voorzien van een Velux-dakraam.
• De elektrische installatie is vernieuwd.
• De verwarming bestaat uit een houtkachel in de woonkamer, aangevuld met elektrische radiatoren.
• De woning is deels voorzien van dubbel glas: de pui in de woonkamer, het raam van de slaapkamer aan de voorzijde, de keukendeur en het Velux-dakraam. Het keukenraam, het slaapkamerraam op de begane grond en de deur naar de tuin zijn enkelglas.

Rust en ruimte in de Haute-Marne

Doncourt-sur-Meuse is een klein en authentiek Frans dorp, omgeven door weilanden, bossen en het karakteristieke landschap van de Haute-Marne, in de regio Grand Est, het voormalige Champagne-Ardenne. De omgeving is bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en het authentieke Franse plattelandsleven. De fietsroute La Meuse à Vélo / EuroVelo 19 loopt door de streek en verbindt het gebied rond de bron van de Maas met de rest van het Maasdal.

Goede bereikbaarheid

Ondanks de landelijke ligging is de woning goed bereikbaar. De snelweg (afslag péage A31) ligt op circa 10 minuten rijden. Bakker, Carrefour Express, pharmacie, enkele horecagelegenheden en bank vindt u op 8 minuten in Bourmont / Saint-Thibault. Het thermenstadje Bourbonne-les-Bains, Val-de-Meuse, Chaumont en Langres liggen op rijafstand, evenals de kuurplaatsen Vittel en Contrexéville en Neufchâteau.

Afstanden: Utrecht 585 km, Brussel 425 km, Parijs 335 km, Nancy 98 km, Dijon 136 km, EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg 212 km. Bourmont / Saint-Thibault 8 km, Bourbonne-les-Bains 30 km, Val-de-Meuse 21 km, Chaumont 40 km, Langres 43 km, Vittel en Contrexéville 31 km, Neufchâteau 25 km, La Bresse-Hohneck (skigebied) 146 km.

De belangrijkste kenmerken

• 120 m² woonoppervlak, totaal terrein 700 m² (waarvan circa 400 m² achtertuin)
• Ideaal als vakantiehuis of tweede woning
• 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten
• Open leefkeuken en woonkamer met houtkachel
• Gerenoveerd dak en nieuwe elektrische installatie
• Grote schuur en authentieke écurie
• Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers
• Sauna

Oppervlaktes

• Keuken 28 m²
• Woonkamer 28 m²
• Doorloop 3 m²
• Doucheruimte met toilet 5 m²
• Slaapkamer 12 m²
• Boerenschuur 38 m²
• Stal 25 m²
• Slaapkamer 12 m²
• Doucheruimte met toilet 9 m²
• Slaapkamer 9 m²
• Sauna 14 m²
• Zolder (oppervlak niet opgegeven)
• Grond 700 m² (totaal, inclusief de grond van de woning)

Reageren

Interesse of vragen? Stuur een persoonlijk bericht via profiel op Nederlanders.fr

of stuur een email naar henrijean52150@gmail.com