Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
In september vorig jaar voorlopig koopkontrakt getekend, 4 april 2020 na veel gedoe het huis verkocht per computer, daar ik in Nederland woon.
Het restant van wat erin de gastank zit, zou betaald moeten worden, maar eigenaar reageert niet. Ze hebben, doordat ik niet in Frankrijk mocht komen door Corona, de hele inboedel gekregen.
Agence immo zegt dat ze nog geen tijd heeft en reageert slecht.
Hoe kan ik dit aanpakken? Is dit nog het werk van een agence? Zo ja, met welke loi?
Wie kan mij advies geven?
Alvast hartelijk dank.
Weergaven: 2631
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Niet teveel van wakker liggen. Als u geld tegoed heeft stuurt u een factuur. Wordt deze niet betaald dan geeft u deze uit handen en laat u het factuurbedrag, de incasso- en bijkomende kosten innen door een daartoe bevoegd incassobureau.
Maar... dan moet je wel alle afspraken vastgelegd hebben. Zo niet? Dan kun je vanuit Nederland fluiten naar je centen.
Inderdaad, wat is hierover afgesproken? Wat ligt hierover vast in het koopcontract? Over hoeveel gaat het?
Ligt er niets vast, en is alles met vage mondelinge toezeggingen zonder getuigen overeengekomen, dan wordt het moeilijk of je nu in Nederland of in Frankrijk woont dat maakt overigens niet veel uit.
Ik heb ook nog nooit gehoord dat iemand het restant gas of fioul verkoopt aan de nieuwe eigenaar, maar als je dit overeengekomen bent is dat natuurlijk aan jou en de verkoper, het is echter naar mijn idee geen automatisme; hoe had je het restant mee willen nemen dan of aan een ander willen verkopen?
Of het nog onder de dienstverlening van de makelaar valt is moeilijk te zeggen zonder alle contracten en stukken die hierop betrekking hebben te kunnen inzien, daar moet het een en ander over in staan, maar normaal gesproken moet je een beroep op de makelaar kunnen doen als er zaken overeengekomen zijn die niet worden nageleefd.
Overigens had je de definitieve overdracht en verkoop kunnen uitstellen in Coronatijd dus als je om die reden de roerende goederen cadeau hebt gedaan is dit je eigen keuze en verantwoordelijkheid geweest, je kunt je niet beroepen op grond hiervan op een wederdienst.
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT0000...
Meestal wordt tijdens de definitieve ondertekening voor de notaris de afrekening tussen partijen opgemaakt over alle zaken die zij hebben afgesproken dus ook spullen en of roerende zaken die de koper overneemt, ik heb begrepen dat je via een machtiging hebt getekend? Of althans niet op de ondertekening fysiek aanwezig was, maar een afrekening heb je vast wel gehad.
Zonder de details te kennen rest je niet veel dan een factuur te sturen en dreigen verdere stappen en er maar het beste van hopen.
Tel uw zegeningen: u heeft in deze moeilijke tijd uw huis verkocht op afstand, en zal vast niet van de honger omkomen door het gemis van een paar euro aan oud gas. Overigens is het zeer ongebruikelijk om een verrekening toe doen over fioul/gas of wat dan ook in een tank, zonder vastgelegde afspraken in het koopcontract bij de notaris (en niet via de agence immo). Tevens is het een nogal natte vinger schatting wat er (nog) in een tank zit, zeker na (bijna) een jaar. Prijs momenteel gemiddeld € 2000 per ton............
Olie of gas wat nog in tanken zit hoort gewoon bij het huis. Als het heel veel was, had je dat in de verkoopprijs moeten verwerken of (heel uitzonderlijk) in het contract bij de notaris moeten vermelden. Het is eigenlijk net als bij verkoop auto, de benzine die er nog in zit hoort bij de auto, die ga je niet apart verrekenen of achteraf nog een rekening sturen voor de benzine.
Bonjour forumleden, het is helemaal niet ongebruikelijk om de restant gas voorraad met de koper te verrekenen. Dit is ook als zodanig opgenomen in mijn recentelijk getekende compromis de vente en is volgens de, mijn, notaris gebruikelijk. De gasvoorraad is afleesbaar en wordt, net als electriciteit en water meterstanden bij de levering c.q het tekenen van de overdrachtsakte door de notaris genoteerd. Verrekening gasvoorraad is op basis van de op dat moment geldende gasprijs. Ook dat staat zo vermeld in de compromis de vente. Je hebt dan gewoon een vordering op de koper die je rechts of linksom iet zien te incasseren. Of het bedrag de moeite loont is naar eigen beoordeling. Succes.
heeft de notaris geen "reserve" geincasserd als hij op de hoogte was van deze afspraak - vraag het de notaris - vaak betaal je teveel bij de notaris en dat krijgt de koper terug na een aantal maanden
Lucien, voorbeeld klopt niet. Als na x maanden het dak instort o.i.d. en in de akte stond niets vermeld, geldt dit als vice cache. Koper moet wel een hele procedure door, maar geregeld lukt het om dergelijke verborgen gebreken vergoed te krijgen. Wat achterlaten van roerende zaken betreft, en als er geen afspraken op papier daarover staan, heb je helemaal gelijk. In mijn praktijk heb ik dit eens afgewikkeld, de verkoper kreeg na maanden nog 400 euro terug van het overgedragen gas. Notaris had al deze zaken wel vastgelegd.
hallo allemaal. Bedankt voor de reakties. De agence had zelf verteld dat zij dat moesten betalen, dus daarom heb ik het op dit forum gezet. Ik begrijp dat het een moeilijk item is, en dat ik het maar moet laten varen. Ikzelf heb geen zin in rechterlijke stappen. Nogmaals dank
Het is in het belang van de koper om in de eerste maanden na verkoop nog even "vriendjes" te blijven met de verkoper als er nog vragen of gebreken zijn.
Zeker als de verkoper een welbekende in het dorp was, wil je als nieuwe koper niet dat er meteen slecht over je gesproken wordt.
Zelf kreeg ik in de wachtkamer van de notaris de gasberekening onder m'n snufferd gepresenteerd door de verkoper. Nooit over gesproken en totaal niet aan gedacht, dus voelde me een beetje overvallen. Maar omdat ik het op zich wel redelijk vond en om bovenstaande redenen heb ik toen aangegeven te zullen betalen.
Hadri heeft hier natuurlijk weinig aan, maar ongebruikelijk is het inderdaad niet.
Vergeet niet het gascontract op te zeggen, zeker als hier vaste jaarlijkse onderhoudskosten en automatische incasso aan hangen
De koper zal in ieder geval een nieuw gascontract moeten afsluiten voordat hij geleverd kan krijgen (met eventueel een nieuwe cuve bij een nieuwe leverancier)
Hebben afgelopen maand huis in Frankrijk gekocht. Olie en hout voorraad is berekend en apart verrekend. De bedragen staan vermeld in de compromis de vente.
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr