Woonhuis met gîte en kleine camping aan de rivier de doubs en fietsroute euro6 (in prijs verlaagd)

We wonen mooi, heel mooi. De foto’s doen geen recht aan de werkelijkheid.

We nodigen u uit om ons te bezoeken en ons huis en de grote tuin te bezichtigen. Met heel veel plezier hebben we 12 jaar in Fourbanne geleefd. Nu dwingen leeftijd en gezondheid ons ertoe om ergens anders onze volgende levensfase door te brengen. U kunt ons huis dus kopen.

Het huis bestaat uit 3 lagen.

Eerste laag beschikt over 4 aparte ruimtes namelijk:

1.Groot atelier, hierin staat op het moment een houtbewerkingsmachine ( eventueel ter overname) 2 ramen en 2 openslaande deuren met ramen. Klein keukentje voor de kampeerders.
2. Klein atelier, deze ruimte staat vol met gereedschap en hier doen we kleine klusjes . 1 raam en 1 buitendeur met klein raampje.
3. Kelder/bijkeuken/ technische ruimte, in deze ruimte hangen 2 electrische boilers ( 80 ltr en 200ltr) , de meterkast. Deze ruimte gebruiken we als opslag/kelder. Deze ruimte is half onder de grond gebouwd en is altijd koel .
4. Badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafel ( gebouwd in 2021). Deze badkamer wordt gebruikt door de kampeerders.

Tweede laag beschikt over 4 ruimtes:

1. woonkamer met openkeuken en veranda. Net nieuwe ramen met dubbel glas. houtkachel met thermo systeem ( verwarmd alle 3 de lagen)
2. bijkeuken ( ook te gebruiken als slaapkamer
3. slaapkamer
4. badkamer gebouwd in 2021. Volledig aangepast en rolstoeltoegankelijk

Derde laag:

De vakantiewoning/ gite. Alle info kunt u vinden op eigen website:
www.lamaisonimparfaite.fr of bij booking.com https://www.booking.com/hotel/fr/la-maison-imparfaite.nl.html

Inkomsten en lasten:

• bruto omzet in 2022: €25.000
• Electriciteitsrekening per maand: €175
• 15 kubieke meter hout: 15 x 45 = €675

Terrein:

Rondom het huis een tuin/boomgaard/ moestuin. Echt alles is er: schuur, garage, kleine opbergruimtes, kasje, kippenhok met 7 kippen. Bijna een halve hectare grond op een helling.
Frambozen, aardbeien, pruimen, druiven, appels, peren, mispels, kersen, kiwi, kweeperen, walnoot, hazelnoot ……het groeit allemaal in de tuin.

En allemaal met uitzicht op de bevaarbare rivier de Doubs.

Contact:

Bel ons met uw vragen of beter nog, kom langs. U bent van harte welkom.
Ons vaste telefoonnummer: +33(0)9 82 46 92 13
Ons mobiele nummer : +33(0)6 75 99 92 56

NADERE INFORMATIE:

VRAAGPRIJS €390.000 

Ons huis is gebouwd in 1970. Wij hebben het gekocht in 2011. Sindsdien hebben we niet stilgezeten. Er zijn 2 nieuwe badkamers ( 2021) , 2 nieuwe keukens ( 2022). Een derde badkamer (gite) wordt binnenkort gerenoveerd door een aannemer.

We hebben onlangs nieuwe ramen en schuifpui laten plaatsen volgens de laatste normen ( 2021). 2 nieuwe velux dakramen zijn besteld en worden binnenkort geplaatst. Ons huis ligt aan de rivier de Doubs, een sluis voor de deur met een aanlegsteiger. we kijken uit op een berg met bomen. Geen storende factoren die het uitzicht bederven. Zeer rustig.

De buren wonen redelijk op afstand. Er is een huisje naast ons. de eigenaresse is een mevrouw van 75 jaar oud. Ze woont in Besancon en brengt haar zomers in Fourbanne door. Aan de andere kant een stel van rond de 40 . Ze bewonen een huurhuis. Nooit last van ze.

In Fourbanne is verder niets maar in Baume les dames (5 km) is alles te vinden . 3 supermarkten, huisartsen, tandartsen, fysio, osteopaat, kappers, bakkers, banketbakkers, traiteur, restaurants, enz.

Het departement Doubs ligt dicht bij Duitsland en Zwitserland en het toerisme is echt in opkomst. Er is sinds 10 jaar een fietsroute gerealiseerd. Deze route verbindt de Atlantische oceaan ( Nantes) met de Zwarte zee ( Budapest) . 4000 km. Deze route wordt steeds meer populair.

De dichtstbijzijnde grote stad is Besançon (30 km) . Een hele mooie stad waar ontzettend veel wordt georganiseerd.

Met vriendelijke groeten,

Pauline Bakker

"La maison imparfaite"
5, chemin du tunnel
25110 Fourbanne
France