Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Bieden op onroerend goed

In onze zoektocht naar een huis in de Niévre lijkt het erop dat we een mooie woning gevonden hebben.

Nu willen we een bod uit gaan brengen. Heeft iemand hier ervaring mee? Hoeveel procent kun je onder de vraagprijs gaan zitten bij je eerste bod. Of is dat in Frankrijk helemaal niet de gewoonte.

BVD

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250827, Woningen Algemeen

Reactie van Adrie op 27 Augustus 2025 op 7.11: Daar zijn geen regels voor. Hoe lang staat t al te koop, is het al eens in prijs verlaagd, hoe graag wil men er van af en zo verder.

Reactie van Frans op 27 Augustus 2025 op 11.06: Met dank voor alle reacties, het is zoals ik al dacht: een beetje aanvoelen wat gepast is.

Even reageren op Wil: de vraagprijs is € 135.000 en de woning is bijna nieuw. We willen het wel aanpassen aan onze eigen smaak (ca € 20.000) maar dat zou niet hoeven. Aangesloten op het riool en voorzien van een warmtepomp. Het wordt verkocht vanwege een scheiding en dat maakt e.e.a. wel wat ‘gevoelig’.

Reactie van Bram van Zanten op 27 Augustus 2025 op 13.20: Mijn ervaring bij het kopen van meerder huizen in de Nievre is dat het risico van een te laag bod dat als belediging voor de verkoper zou worden beschouwd in de meeste gevallen absolute onzin is, in elk geval bij een huis dat al lang te koop staat. Soms zijn vraagprijzen ver boven de marktprijs. In En Pierre, Koop-en Renovatiegids voor een Frans huis van natuursteen vind je het antwoord op veel vragen. https://enpierre.blogspot.com

Reactie van Frans op 27 Augustus 2025 op 14.18: Dankjewel Bram, “enpierr….” is interessant leesvoer. Heb mijn vriendin direct een exemplaar laten bestellen.

Reactie van Bram van Zanten op 27 Augustus 2025 op 15.32: Je kan vaak de recente prijs per m2 woonoppervlak in de betreffende gemeente opsporen via properstar.fr. Dan heb je een aardige indicatie.Let wel : De Nievre is groot en er bestaan heel grote prijsverschiillen per gemeente.

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 29 Augustus 2025 op 14.45: Zoals altijd: location, location, location. Er is geen ander criterium dat de prijs meer beïnvloedt dan de locatie. Ik zag vrij recent (ook via deze site hier) een website https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

Hier kan je de meest recente prijzen vinden. Deze gaan een aantal jaar terug. Dus inzoomen, en kijken. Dan met Google Maps een satellietbeeld en/of streetview erbij en je weet of het enigszins vergelijkbaar is.

Let wel: de prijs die op deze site staat is iets beneden de prijs die de notaris afrekent. Zo'n 10-15% minder. Waarschijnlijk zijn de kosten voor de makelaar en belastingen er uit gehaald.

Hiermee krijg je een indruk wat er lokaal voor een prijsniveau in je regio bestaat.