Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

De vervoershub was even déconnecté maar werkt nu weer naar behoren. Doe er je voordeel mee.

Taxe foncière / taxe d'habitation

Hallo, ik heb een klein appartement (55m2) als 2e woning in Nice en schrok behoorlijk van de hoogte van de taxe fonciere (EUR 1.335) en taxe d'habitation (EUR 2.470). Bij elkaar dus EUR 3.800 voor een pied a terre. Oef.

Dat wordt gebaseerd op een 'valeur locative brute' van EUR 4.861. Ik denk verder wel te begrijpen hoe dit werkt en ook dat Nice nog een 60% opslag doet op de taxe d'habitation als 'straf' op 2e huizen.

Ik zou natuurlijk bezwaar kunnen maken tegen de vastgestelde bruto huurwaarde. Maar welbeschouwd lijkt mij EUR 4.861 nou ook weer niet absurd hoog, nl per maand EUR 400. (Maar hoe betalen mensen dit dan met een groot appartement of villa...:) ?)

Wat zijn hier de ervaringen met de hoogte van de valeur locative ? Wordt die over het algemeen als redelijk ingeschat ?

Ons hele complex bestaat uit appartementen met exact dezelfde afmetingen. En ik weet wel zeker dat niet iedereen deze hoge huurwaarde heeft. Maar om daar een bezwaar op te baseren..?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20251114, Geldzaken, Overheid

Reactie van Jako 12 uur geleden: Er zijn nogal wat mensen die een 2e huis kopen als belegging en daar bijvoorbeeld studentenkamers in laten bouwen. Dat is nu fiscaal onaantrekkelijk gemaakt. Deze woningen worden aan de huurmarkt onttrokken en in de koopmarkt gezet. Een 2e woning kopen in Frankrijk als belegging en die verhuren is fiscaal aantrekkelijker.

Reactie van Janny O. 11 uur geleden: Ach Jako, of een 2e huis in Nederland aanhouden om er zeker van te zijn dat je gewoon terug kunt als je wilt, Ja, ik weet dat het een luxe is. En of er vaak een 2e huis gebruikt wordt om studentenkamers in te maken? Het zal wel, ik ken ze alleen die ze voor veel geld verhuren.