Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Tax plus value

Goedemiddag,

kan iemand mij voor rekenen wat we moeten betalen aan plus value?

Aangekocht voor €85.000 in 2013 en nu in de verkoop voor €138.000

Het gaat om een globaal inzicht.

Alvast bedankt

Harrij Hartman

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20260219, Geldzaken, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van Jeannette gisteren: Hier staat hoe je dat kunt doen, de meerwaarde is dus 53.000 Zonder facturen die je kunt overleggen voor verbouw en/ of opknappen kun je 15% aftrekken, en vervolgens kun je de percentages van de tabel toepassen.

https://www.lafinancepourtous.com/pratique/impots/fiscalite-de-l-im...

of

https://www.bienici.com/article/taxe-sur-la-plus-value-immobiliere-...

Reactie van Jos de Wit 15 uur geleden: U kunt naar uw (Franse) notaris gaan. Het 1e informatieve gesprek is doorgaans gratis. Maak vooraf een lijstje met de meest relevante vragen. Bij verkoop kan ook een % van de koopsom aangemerkt worden als roerende goederen en dit i.o.m. de koper, Dit verlaagt de Plus Value. Is het huis uw hoofd bewoning geweest; dan geen plus value. Heeft u zelf geklust zonder aannemers etc. Dan kunt u de materialen niet aftrekken.

Reactie van Jeannette 14 uur geleden: Ik ben bang dat een notaris geen berekening van een fictieve plus value gaat maken voor je als er geen verkoop is die gesloten wordt. Daar kan hij later weer aansprakelijk voor zijn.
De notaris zal je ook verwijzen naar de tabel en je wijzen op de rekenmachine op je telefoon. Ik heb er geen zin in, misschien is er iemand anders die zich verveeld en de berekening wil doen?

Reactie van Albert 10 uur geleden: De Franse overheid heeft er een goed werkende simulatie-tool voor: https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/R61697. In praktijkervaring was het verschil met werkelijkheid minimaal

Reactie van Jeannette 7 uur geleden: Dat is helemaal makkelijk! Top Albert, Merci!

Reactie van robert post 5 uur geleden: 85000 x 7.5% = 6375 forfait aankoop

85000 x 15% = 12750 forfait travaux

totaal aankoop : 85000 +6375+12750= 104125

plus value: 135000 - 104125 = 30875

te betalen 30875 x 24.81% =7660 euro

Ipv de twee forfaits kunt U de werkelijke kosten invoeren indien hoger zijn, maar daar moet U de fakturen van kunnen overleggen. Alles wat u zelf aan meerwerk heeft gedaan kunt U niet opvoeren met bonnetjes van de bouw handel.