Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Ervaring om vakantiewoning voor verhuur te laten classificeren

Bonjour,

Wij hebben sinds 2 jaar een vakantiewoning in de Provence en verhuren dit een aantal weken in het hoogseizoen. Gezien de belasting op verhuuropbrengsten overwegen we om het huis te laten classificeren. Een geclassificeerde woning geeft meer fiscale mogelijkheden om kosten op te voeren.

Wie heeft ervaring met het laten classificeren van zijn woning en wat dit betekent voor het betalen van inkomstenbelasting op verhuuropbrengsten?

Alvast dank!

Hartelijke groet,

Robert Schueler

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20260824, Geldzaken, Midden- en Kleinbedrijf, Overheid

Reactie van Paul van der Marck op 24 Augustus 2026 op 9.28: Hi Robert, niet een direct antwoord maar een tip; wij gebruiken RFN (https://www.rfn.fr/nl); ze spreken NL en zijn gespecialiseerd in Ondernemen iN Frankrijk. Rekenen redelijke tarieven. Ze doen alles qua fiscaliteit voor ons. Wellicht idee. Paul

Reactie van leo en Angela Struijk Salvetti op 24 Augustus 2026 op 10.43: vlg week de volgende classifictie van onze 2 Gites via Tourisme Perigord/Dordogne. E150 en twede huia E100.

Lopen met een Ipad rond, noteren alles en krijg je aan eind kwalificatie te horen, Voor ons 3 sterren, met eerste keer wat ingrepen maar konden we later doen, zoals;

Slaapkamer rmen met luiken of lichtwerende gordijnen

naast elk bed aan beiden kanten een tafeltje, en schemerlampje

elk bed 2 kussens, hebben er toentertijd bijgekocht en liggen nu goed in de weg

keuken volledig ingericht

aantal stoelen bij eet tafel moet minimaal overeenkomn met aantal personen verhuur voor specifief huis

zwembad moet goed beveiligd zijn met omheining en hek met kinderslot

Bordje bij onze vijver......verboden te zwemmen

en nog wat kleine zaken die we aan moesten passen

Success

Reactie van Jan Beeker op 24 Augustus 2026 op 11.35: Beste Robert, uit onze ervaring: Neem contact op met het Office de Tourisme waar jullie onder vallen. Veel OT's doen deze classificatie zelf, tegen normale tarieven, of hebben dit uitbesteed aan de afdeling Toerisme van het departement. Ook tegen normale tarieven. 5 jaar geldig. Onze ervaring met "commerciele partijen": Duur. Succes!

Reactie van Bram van Zanten op 24 Augustus 2026 op 11.36: Veel ervaring met classificeren en ook declassificeren ca 15 jaar geleden. Aangezien in veel gemeente de hoogte van de toeristenbelasting gekoppeld is aan de hoogte van het aantal gegeven sterren was het in onze situatie volkomen onnodig om onze huurders op extra kosten te jagen. Bij ons bestond de classificatie al voordat de taxe de sejour haar intrede deed in een van de gemeentes waar onze gites lagen. De ene gemeente wel de taxe, de andere ( nog) niet . Voor een gezin van 5 personen betekende dat 75 euro per week extra- wel of niet! Aangezien onze meest Nederlandse en Beklgische huurders afgingen op onze websites en beoordelingen, waren die Franse sterren alleen maar voor de fiscale voordelen en hadden voor ons geen enkele promotionele waarde. Daarom een herkeuring aangevraagd, een Auping spiraalbodem op een van de bedden en de snelkookpan uit de keukens verwijderd. Van 4 resp 3 sterren terug naar 1 ster. Onze bezetting bleef op 100 %. Voor verhuurders die veel Franse huurders hebben ligt dit natuurlijk anders. Ik heb nog een stokoude blog in de lucht hangen over dit onderwerp. De data zullen niet meer kloppen, maar de procedure van de keuringen wel. zie https://classificatievanuwgite.blogspot.com. Mogelijk kan iemand met recenter ervaringen er een update aan toevoegen.

Reactie van Jan Beeker op 24 Augustus 2026 op 11.59: #Bram: Bij ons in de Dordogne 2 gites laten classificeren. Van te voren ontvingen wij uitgebreide lijsten met criteria en toe te kennen punten, zodat we zelf al konden berekenen hoe de classificatie ongeveer zou uitvallen.1 classificatie door het Office de Tourisme de Sarlat: Zeer reel verhaal, en beslist niet gericht op het toekennen van zoveel mogelijk sterren om meer Tds te kunnen ontvangen. De 2e classificatie in Montignac door het département: Dezelfde lijsten van te voren, en tijdens de inspectie een zeer deskundige man die veel tips had. En ook al niet geinteresseerd om de classicicatie hoog uit te laten vallen. eerder andersom: Hij berekende 2 sterren, en was bang dat wij niet tevreden zouden zijn, en een derde ster zouden eisen....

Reactie van Robert Schueler op 24 Augustus 2026 op 14.47: Hi Paul, dank voor de tip.

Reactie van ineke blom op dinsdag: Twee keer een classificatie meegemaakt. 1e keer in de Aveyron . Heel precieze dame. Alle eisen langsgelopen. 2e keer in de Tarn . “Ah vous êtes dés Hollandais, c’est toujours impec”

De man keek even rond. Hup 3 sterren. Het gaat vaak om het voorkomen van verhuurders die even een bed in een garage zetten met een tafel en een keukenblokje en die dan als gîte willen verhuren

Reactie van Carina Schrama op woensdag: Hoi ineke blom

Ik zou graag meer willen weten over de classificatie van jouw gîte in de Tarn. Ik woon in de Tarn en wil mijn gîte ook laten classificeren.

Bij voorbaat dank voor de info!