Forum voor Nederlanders in Frankrijk

Dakrenovatie bij slecht/lekkend dak in Franse Ardennen

We hebben in september 2025 een heerlijk vakantiehuisje gekocht in de Franse Ardennen. Helaas blijkt het dak slechter te zijn dan gedacht en wat naar voren is gekomen tijdens de bouwkundige keuring.

Via een Nederlandse aannemer is het dak aan de binnenzijde reeds geïsoleerd.

Bij inspectie door verschillende dakdekkers adviseren ze allemaal om het dak te vernieuwen (zie ook bijgevoegde foto's van de huidige staat van de pannen). Een deel van het dak is licht verzakt vanwege een rotte steunbalk (deze is inmiddels goed gestut).

We hebben nu een offerte van een dakdekker om het volledige pannendak te vervangen. Het gaat totaal om ongeveer 210m2. De offerte komt uit op €37.000. Hieronder valt: dakpannen, sloop en afvoer, onderdakfolie, panlatten/tengels, steigerwerk, zinkwerk (nieuwe goten en afvoeren), boeiboorden/frisette en vervanging van een gording.

De offerte zou nog goedkoper kunnen uitvallen, omdat nog niet duidelijk is of al het houtwerk vervangen dient te worden. Iemand enig idee of dit een redelijke offerte is? We hebben ook andere offertes gekregen, deze vielen vergelijkbaar of duurder uit. Deze partij denkt goed mee en is zeer prettig in de communicatie.

Zijn er mensen met tips, advies etc? Alvast bedankt!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20261025, Bouw, Contact Gezocht

< Vorige bijdrage

Reactie van Alfred los op donderdag: Ja daken een vak apart helaas

Reactie van Guido op donderdag: Als de panlatten nog goed zijn is het helemaal makkelijk. Anders vervangen is ook geen hogere wiskunde hoor.

Reactie van Rob van der Meulen op donderdag: Ook elektrisch koken is geen hogere wiskunde, kan iedereen, het aantal Jamie Olivers is echter vrij beperkt.

Reactie van Alfred los op vrijdag: Was ik ook goed in, nog ooit een taart gebakken van drie verdiepingen voor koningin Juliana als beste van de klas.

Na school niks meer mee gedaan, op mijn zestiende naar korps Mariniers voor zes jaar

Reactie van Rob van der Meulen op vrijdag: Late roepingen zijn in iedere branche welkom, misschien nog iets beginnen in de sector lichte, gezonde versnaperingen en drankjes met behulp van deze moderne uitvinding?

Reactie van ArVer 2 uur geleden: Jeetje, ik ben overweldigd door alle reacties! Dank. Het huis staat in Cornay (Zuid-Ardennen).

Ik weet dat de offerte die we hoogstwaarschijnlijk willen accepteren is uitgebracht door een gerenommeerd bedrijf. Ik heb een aantal van zijn projecten met eigen ogen gezien en dat ziet eruit als iemand die vakwerk levert. Daarnaast spreekt deze man ook goed Engels, waardoor communicatie een stuk gemakkelijker verloopt.

Het uitgangspunt is inderdaad dat alle pannen vervangen gaan worden, om te voorkomen dat je binnen afzienbare tijd weer aan de beurt bent. De offerte is gebaseerd op een maximumprijs. Afhankelijk hoeveel houtwerk gedaan moet worden kan deze eventueel nog lager uitvallen.

Fijn om her en der te horen dat de offerte als redelijk wordt beschouwd.

De ‘keuring’ die is uitgevoerd is gedaan door https://www.diagargonne.fr

Hiervan hebben wij een uitgebreid rapport gehad, maar daar wordt zo te zien vooral gekeken naar asbest, aanleg van de elektriciteit, gebruik van loodhoudende verf etc. Precies wat Rob ook al aangeeft, je ziet soms door de bomen het bos niet meer als je ziet wat voor documentatie je allemaal voor je neus krijgt.

Nogmaals dank voor alle reacties!