Op huizenjacht in Frankrijk een woning met zwembad tegengekomen en nu op bezichtiging. Je ziet het al helemaal voor je: de zon dansend op het wateroppervlak van jouw zwembad, een uitnodigende glinstering die al van verre aantrekt, je staat als het ware al in je zwembroek klaar om een verfrissende duik te nemen. En nu kun je het echt verwezenlijken, de verleiding is groot: eigenaar worden van een echte Franse woning met een echt zwembad.

Maar voordat je je in het verkooppraatje van de makelaar laat meeslepen, is het verstandig je te verdiepen in de aspecten, de valkuilen en de verborgen kosten. Je wilt immers geen gedoe achteraf, geen onaangename verrassingen, maar nu en in de toekomst genieten.

Er zijn talloze factoren om rekening mee te houden, van functioneren, tot veiligheid en comfort.

De Materialen

Kijk goed naar het materiaal. Tegelwerk kan los zitten en door de chemicalien kan de glazuur gebarsten zijn, een liner kan verouderd en beschadigd zijn.

Let ook eens op de diepte: klopt de diepte met wat je wilt: een bad om echt te kunnen zwemmen, of ook geschikt voor kinderen.

De Veiligheid

Er is in Frankrijk veel aandacht voor de veiligheid van met name kinderen. De veiligheidsverordeningen geven inzake de beveiliging vier opties. Daarbij is het belangrijk te weten dat het gebruikte materiaal aan de officiële Franse normen (NF) moet voldoen. Tenminste één van de onderstaande voorzieningen moet aanwezig zijn:

• Een overkapping van het zwembad (standaard NF P90-309). Lage overkappingen moeten voor het zwemmen worden geopend, maar de hoge variant kan tijdens het zwemmen op zijn plaats blijven staan - handig bij regenachtig weer. De overkappingen zijn het duurst van de vier opties - zij kunnen meer kosten dan het zwembad zelf!
• Alarm (standaard NF P90-307): Het alarm kan in of rond het zwembad worden geïnstalleerd. Hoewel het alarm het minst dure alternatief is, is de betrouwbaarheid twijfelachtig. Een veiligheidscommissie bestudeerde de verschillende alarmsystemen die werden gebruikt in drie zwembaden waarin kinderen omkwamen en heeft een officieel advies over het onderwerp uitgegeven.
• Afdekzeil (standaard NF P90-308): De afdekking moet het gewicht van een volwassene kunnen dragen en wordt en over het algemeen beschouwd als een betrouwbaar veiligheidssysteem.
• Een hekwerk (standaard NF P90-306): Een omheining met poorten rond het zwembad is waarschijnlijk de meest duidelijke beveiliging. Aan het hekwerk en het poortje worden ook specifieke eisen gesteld.

De Techniek en de Apparatuur

De verleiding is groot om vooral op de afmetingen en de kleur van de tegeltjes te letten, maar zonder een goed functionerend hart, is het zwembad enkel een grote, stilstaande bak water die steeds viezer wordt. Techniek en apparatuur van een zwembad worden in de koopfase snel over het hoofd gezien maar ze zijn minstens zo belangrijk.

De functie van de pomp is duidelijk, hij zorgt voor de circulatie van het water, het filtersysteem verwijdert vuil en onzuiverheden uit het water, reinigingsapparatuur houdt het zwembad schoon, eventuele verwarming  zorgt voor een aangename watertemperatuur, en verlichting zorgt voor sfeer in de avonduren. Maar er is meer …

Over de pomp:
     ● Controleer of de pomp krachtig genoeg is. Voel gerust bij de jets of er een krachtige straal water uit komt. Een krachtige pomp is van groot belang, het water moet recirculeren zodat het de filters en de desinfectie kan passeren en eventueel ook chemicaliën kan opnemen. Water belandt via de skimmers, de bodemafvoer en de filters weer de pomp. 

Over filters, er zijn drie systemen met ieder z’n eigen voor- en nadelen:
     ● Zandfilters: dit komt het meest voor. Het zwembadwater wordt door een bed van speciaal zand geleid. Het zand filtert vuil, bladeren, insecten en andere deeltjes uit het water. Naarmate het zand verzadigd raakt met vuil, wordt de waterdruk in het systeem hoger, wat aangeeft dat het tijd is om het filter te reinigen (backwashen). Het is duurzaam, relatief goedkoop in onderhoud. Het backwash-proces is eenvoudig uit te voeren. Nadeel van zandfilters is dat het minder goed filtert dan andere systemen. Het zand moet na verloop van elke 3-5 jaar vervangen worden.
     ● Cartridge filters: deze filters maken gebruik van een cartridge van plooibaar materiaal (vaak polyester). Het water stroomt door dit patroon, waarbij vuildeeltjes achterblijven. Na verloop van tijd moet het patroon vervangen worden. Het filtert zeer fijne deeltjes (tot ongeveer 10-20 micron), waardoor het water helderder kan zijn en vereist geen backwash-proces. Nadeel is dat de patronen frequent moeten worden schoongemaakt en vervangen, wat op de lange termijn duurder kan zijn dan bij een zandfilter.
     ● Diatomeeënaarde (DE) filters: dit type filter maakt gebruik van een filtermedium bestaande uit diatomeeënaarde (fossiele resten van algen). Het water stroomt door een reeks lamellen die bedekt zijn met een dun laagje DE. Dit systeem filtert de allerkleinste deeltjes uit het water, wat resulteert in uitzonderlijk helder water. DE-filters bieden de hoogste filtratiegraad (tot ongeveer 1-5 micron), wat resulteert in het meest heldere water. Het is het duurste filtersysteem in aanschaf en onderhoud.

Over de sterilisatie:

Beoordeel de sterilisatie van het zwemwater. Er zijn verschillende sterilisatie-systemen voor privé-zwembaden, elk met zijn eigen voordelen en nadelen. Hier zijn de meest voorkomende systemen die je kunt overwegen:

• Chloor: is de meest gebruikte desinfectiemethode voor zwembaden. Het doodt bacteriën en algen door een chemische reactie. Het is effectief en relatief goedkoop, is eenvoudig te gebruiken en goed verkrijgbaar. Maar het kan ook een sterke geur hebben en irritatie van de huid en ogen veroorzaken, regelmatig onderhoud is nodig om de juiste chloorwaarden te behouden.
• Zoutwater systemen: zout wordt omgezet in chloor via elektrolyse. Hierdoor blijft het water schoon en veilig. Het heeft nauwelijks of geen chloorgeur en is beduidend zachter voor de huid. Het onderhoud is vaak eenvoudiger omdat het systeem automatisch chloor produceert. Nadelen: hogere initiële kosten voor installatie en mogelijk corrosie van metalen onderdelen in de buurt van het zwembad. Een zoutwatersysteem kan een comfortabeler alternatief zijn voor traditionele chloorbehandeling.
• Ozon: is een krachtig oxidatiemiddel dat bacteriën en virussen effectief doodt. Het wordt vaak gebruikt in combinatie met andere systemen.
• UV-sterilisatie: UV-licht doodt micro-organismen door hun DNA te beschadigen. UV-systemen zijn duurder en vereisen regelmatig onderhoud van de lampen.
• Broom: werkt op een vergelijkbare manier als chloor, maar is iets milder voor de huid en ogen.
• Diatomeeën-aarde (DE) filters: dit systeem maakt gebruik van diatomeeënaarde om zeer fijne deeltjes uit het water te filteren, wat bijdraagt aan de algehele waterkwaliteit, het biedt een hoge filtratiegraad en zorgt voor glashelder water. Nadelen: Duurder in aanschaf en onderhoud, en het vereist speciale zorg bij het hanteren van diatomeeënaarde.

Comfort en onderhoud

Bekijk goed wat er is geautomatiseerd. Geautomatiseerde systemen helpen niet alleen bij het regelen van de waterkwaliteit, de temperatuur en de verlichting, maar nemen ook veel werk uit handen. Let hierbij goed op de volgende essentiële onderdelen:

• een goed werkende watertoevoer en efficiënte -afvoer zijn cruciaal voor het onderhoud en de waterverversing. Kijk daarom of de bodemafvoer (bonde-de-fond) goed functioneert, met recirculatie. De bodemafvoer moet niet alleen ervoor zorgen dat bodemvuil naar het filter wordt afgevoerd, maar ook dat chemicaliën goed mengen in alle lagen water, niet alleen bovenin. Een bodemafvoer die alleen afvoert betekent veel extra werk
• kijk goed naar de skimmers, die moeten voorzien zijn van een keerklep.
• het is belangrijk om het waterniveau op een constant peil te houden, bij een te laag niveau wordt er via de skimmers lucht wordt aangezogen en kan er schade ontstaan aan de pomp. Kijk daarom of er een automatische aanvulling van het water is, anders moet je zelf frequent water met de hand aanvullen.
• forse regenbuien, die steeds vaker voorkomen, kunnen voor een overstroming van het bad zorgen, kijk of er een overstortvoorziening is. De overstortvoorziening kan ook belangrijk zijn bij geïntegreerde rolluiken om opdrijven te voorkomen.
• laat je uitleggen hoe een eventuele verwarming werkt.
• controleer of, indien aanwezig, of de verlichting het ook daadwerkelijk doet. Vervanging kan lastig en kostbaar zijn.
• de lamellenafdekking of geïntegreerd rolluik: , is essentieel voor de veiligheid, het beperken van verdamping, het behouden van warmte en het schoonhouden van het water.
• verwarming: als dat er is, bijvoorbeeld met zonnecollectoren of een warmtepomp.

Vergunning

Ook niet onbelangrijk: ga na of er voor het zwembad een vergunning is afgegeven. En ga na of aan de voorwaarden van de vergunning is voldaan.

Losse apparatuur

Bespreek in enige fase van de aankoop de overname van de losse apparatuur, en dan gaat het met name over reinigingsvoorzieningen.

Overweeg een automatisch of robotreinigingssysteem om het onderhoud te vereenvoudigen.

Samengevat

Weet wat je koopt, een slecht functionerend zwembad kan veel onderhoud betekenen, waaraan dagelijks gewerkt moet worden, en veel kosten met zich meebrengen. Laat het de plek blijven om te ontspannen, om de hitte te ontvluchten, om verfrissende duiken te nemen, om leuke herinneringen te maken.