Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Problemen met garantie decennale

Hallo allemaal,

Voor de renovatie van onze keuken en badkamers werken wij met een aannemer met een garantie decennale. De aannemer beweert dat die garantie hem verantwoordelijk houdt onder meer voor schade die wordt veroorzaakt door slechte kwaliteit benodigdheden (bijv. kraan, lamp, etc) als hij die heeft geinstalleerd. Als een slechte kwaliteit lamp kortsluiting en brand veroorzaakt, dan zou de aannemer aansprakelijk zijn voor de schade. Het gevolg is dat hij die benodigdheden wil uitzoeken of ons wil laten kiezen uit een lijst van fournitures approuvees die hij heeft samengesteld. Veel van die benodigdheden zijn 3-5x zo duur als wat wij online vinden - en wij kopen geen toc.

Online lees ik dat de garantie decennale niet van toepassing is op fournitures, maar ik erken dat er een groot grijs gebied is tussen een foute lamp en een foute installatie van een electrische leiding, en ik begrijp tot op zekere hoogte de aannemer die niet wil afhangen van een eventuele onvoorspelbare uitspraak van een rechter. Aan de andere kant: een lijst van goedgekeurde benodigdheden is een open deur voor leveranciers om tegen betaling op die lijst terecht te komen. Wij hebben de aannemer gevraagd ons een lijst geven van wettelijk bepaalde fournitures approuvees. In het waarschijnlijke geval dat zo'n lijst niet bestaat dan kan een aannemer niet voor ons op eigen houtje bepalen wat approuve is.

Heeft iemand ervaring met de garantie decennale en de aanschaf van de benodigdheden? Moeten wij zomaar accepteren wat de aannemer wil dat wij kopen vanwege de garantie? Is er een manier op eventuele problemen te omzeilen? Bij voorbaat dank voor jullie adviezen!

IJsbrand

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20251022, Bouw, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van leroux op woensdag: vraag een copie van de verzekerings acte - en/of neem een andere keuken installeur

Reactie van Fabienne op woensdag: Vlug iemand anders zoeken.

Reactie van kaas op woensdag: Hallo,

dit lijkt geen probleem met Garantie Décennale. Dat lijkt mij meer een garantie bij ondeugdelijk werk. Dus als de electricteit verkeerd, buiten de norm, is geinstalleerd. En niet als er door een lamp een brand ontstaat. Misschien verdient deze aannemer aan het doorverkopen van benodigdheden ?

Op de één of andere zou ik de aannemer laten weten dat de devis naar jouw maatstaven te hoog is.

Reactie van Joost KUBBE gisteren: Het is gebruikelijk dat een aannemer de materialen levert en installeert. Hij kan niet aansprakelijk/verantwoordelijk worden gesteld voor het aanbrengen van door derden gekochte materialen, of door derden aangebrachte materialen.

Dus of het devis aanpassen "zonder materialen" benoemd, en kraan, lamp etc zelf kopen en (laten) aanbrengen.

Er is in géén enkel geval 10 jaar garantie op lampen of kranen, wel 2 of 5 jaar.

Joost KUBBE, makelaar en veel méér.

Reactie van Jeannette gisteren: Het smoesje van de aannemer klinkt goed, maar deugt inderdaad niet!

Gewoon de kranen kiezen die jij wil.

Reactie van soraya gisteren: Stel je even in de plaats van de aannemer. Als de kraan, die jij hebt aangekocht, gaat lekken. Verwacht je dan dat hij die gratis komt vervangen? Als hij de kraan heeft gekocht bij zijn leverancier en deze plaats zal hij dit wel doen. Heel kort waarom het soms wel beter is om jouw aannemer zelf zijn leveranciers te laten kiezen

Reactie van IJsbrand H. de Jong gisteren: Dank allemaal voor jullie reakties. Ik begrijp dat een aannemer niet verantwoordelijk kan worden gehouden voor een kraan die door iemand anders is aangeschaft. Maar als de kraan die hij wil kopen 5x zo duur is als een goede kraan die ik wil kopen, dan heb ik daar een probleem mee, zeker als de aannemer niet kan uitleggen waarom een kraan zoveel duurder moet zijn - duurder betekent niet perse beter, en hij hoeft van mij niet 10 jaar mee te gaan. En dan heb ik het er nog niet over dat een aannemer eraan verdient om mij een dure kraan de verkopen. Ik ben de opdrachtgever, het is mijn geld, en ik bepaal welke kraan er komt. De oplossing is zoals Joost voorstelt: we halen de installatie uit het contract, kopen de kraan en doen de installatie zelf. Dank!

Reactie van Albert gisteren

De aannemer heeft m.i. (maar) gedeeltelijk gelijk in bovenstaande beschrijving: de garantie décennale geldt alleen voor structurele gebreken die het bouwwerk onbruikbaar maken voor bestemming of stabiliteit aantasten, of slecht uitgevoerde installaties.

Niet gedekt zijn esthetische defecten, slijtage, gewone onderhoudsproblemen, defecte apparatuur / fournitures die vervangbaar zijn zonder het gebouw te beschadigen (lampen, kranen,, wcd ’s etc.), OF fouten van derden / opdrachtgever (bijv. verkeerde levering of zelfgekocht materiaal).

Hij kan zijn verantwoordelijkheid eenvoudig beperken door een clausule op te nemen waarin staat dat hij niet aansprakelijk is voor fabricagefouten van door de klant geleverd materiaal.

Een clause d’exclusion de responsabilité voor door de klant geleverde materialen op te nemen, of
De klant te laten tekenen voor “fournitures fournies par le maître d’ouvrage sous sa responsabilité”

Dat is best gebruikelijk en m.i. juridisch afdoende.

Uiteraard staat het hem ook vrij geen werk aan te nemen onder andere condities dan onder welke hij wil werken (bijv ‘alleen met materiaal via hem’), als dat op voorhand in devis en overeenkomst/ Conditions générales de travaux is vermeld.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.