"@ Bram, hoe je het beestje noemt, noem je het, maar als aan de voorwaarde(n) niet voldaan wordt, is de overeenkomst van de baan, ('caduc' kan er dan staan). En daar gaat het om! Denk ik......"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van Peter Jansen
Recente activiteiten
"@ Peter Jansen, super verstandig om het zo aan te pakken. "
"Dank je wel voor jullie snelle reacties. De biedings procedure eindigt de 22/9. We zullen dan ook niet lang daarna een voorlopig koopcontract aan de notaris kunnen overleggen. Mocht hij daar geen genoegen mee nemen dan zoeken we een andere notaris.…"
"@Jeanette . Het verkrijgen van een banklening wordt altijd op genomen als een condition suspensieve, een opschortende voorwaarde. Kijk er maar een CDV met financieringsclausule op na. Het contract gaat pas in op het moment dat de banklening wordt…"
"Er zijn wel degelijk ontbindende voorwaarden, één daarvan is een banklening. Maar verder kunnen er nog anderen zijn, vergunningen bijvoorbeeld. Dat de verkoop van een huis in Nederland als ontbindende voorwaarde wordt…"
"@ Wil Louwers Volgens mij komen in het Franse compromis de vente in de praktijk nooit ontbindende voorwaarden (conditions resolutoires) voor, maar alleen opschortende voorwaarden ( conditions suspensives). Er zijn behoorlijke verschillen…"
"@ Wil Louwers Volgens mij komen in het Franse compromis de vente in de praktijk nooit ontbindende voorwaarden (conditions resolutoires) voor, maar alleen opschortende voorwaarden ( conditions suspensives). Er zijn behoorlijke verschillen…"
"Het is niet zo erg voor iedereen hoor. Onze kinderen hebben al veel (op paper) verdiend op hun huis. Is het dan zo erg als je dan over een aantal jaar er minder voor krijgt bij verkoop dan op dit moment? Het volgende huis dat ze eventueel zouden…"
"Klopt helemaal Janny, maar als ik ergens zenuwachtig zou worden als ik afhankelijk was van de opbrengst van mijn huis is het daar. Als ASML z’n dreigement om, al is het maar gedeeltelijk, te vertrekken dan is het bloedbad op de huisenmarkt…"
"Gérard, volgens mij wordt er omgeving Eindhoven nog vaak overbodig. Nederland is meer dan de Randstad."
"@Jaco. Dat is helaas voor de vertrekkers uit NL verleden tijd.
zie bijlage voor Utrecht eo. (de grootste hotspot de laatste jaren) wordt alleen nog in het meest populaire segment(400-800k) sporadisch (14%) overboden. in Adam is de afkoeling al…"
"Mijn ervaring is dus anders, maar goed, wat jij wilt Jako!"
"@Jeannette: wat ik schets is de huidige situatie in Nederland. Opbieden is de norm voor elke woning verkoop, afgezien van nieuwbouw."
"Wat jij schetst is lang niet altijd meer zo Jako, maar hoe dan ook zal Pieter snel een voorlopig verkoopcontrct moeten kunnen overleggen als hij dat zou willen, of een bankgarantie natuurlijk voor een overbrugging maar dat zal veel moeilijker zijn!"
"Inderdaad. De Nederlandse markt is een verkopersmarkt, niet te vergelijken met de situatie in Frankrijk. De vraagprijs is in Nederland het startpunt van een biedingenstrijd, de eindprijs zal flink hoger liggen. In Frankrijk is de vraagprijs het punt…"
"Dat zal de notaris worst wezen denk ik, die heeft geen enkel idee waar Nederland ligt, laat staan van de prijsstijgingen in Nederland en de oververhitte woningmarkt aldaar. Maar uiteraard kun je het proberen. Gewoon snel je huis verkopen in…"
Profielgegevens
- Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?
- We gaan over enkele maanden verhuizen naar de Hautes-Pyrenees en moeten nog veel leren over het wonen en leven I. Frankrijk en verwachten op deze site nuttige info en contacten te vinden.
De berichten van Peter Jansen
Nieuwe notaris voorwaarden?
Wij zijn bezig een huis te kopen in de Hautes Pyrenees en hebben een geaccepteerd bod.
We horen nu van de makelaar dat de notaris zegt dat we pas een “compromis de vente” kunnen tekenen als wij een voorlopig verkoopcontract voor ons eigen huis in Nederland hebben.
Dit zou een nieuwe werkwijze zijn om zowel koper als verkoper te beschermen voor het geval er iets mis gaat bij de verkoop van ons huis.
Is dit inderdaad nieuwe regelgeving of is er iets anders aan de hand?
Geplaatst op 12 September 2025 om 17.10 — 20 commentaren
Prikbord
- Nog geen reacties!
© 2025 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
