Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Huis vanuit mijn stamrecht bv aangekocht, heeft iemand daarmee ervaring?

Beste forumleden,
Via de site van Mondi.nl kwam ik op een artikel waarin gewaarschuwd werd voor het jagen van de Franse fiscus op buitenlandse vennootschappen die een huis in Frankrijk hebben. Je zou dan aan moeten geven bij de Franse fiscus dat je als privé persoon het huis gebruikt om een 3% heffing over het aankoopbedrag plus mogelijke boete te ontlopen. Ik heb ons huis vanuit mijn stamrecht bv aangekocht. Heeft een van jullie daarmee ervaring?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210202, Geldzaken, Overheid

Reactie van Jeannette op 3 Februari 2021 op 10.00: De meeste Franse belastingkantoren weten daar niks van en kennen dit niet.
Je kunt het beter aan Rob van Schijndel vragen: http://www.frankrijkemigratie.nl/rvs/rvs.htm

Reactie van Willem Sloots op 3 Februari 2021 op 10.17: Om een goed antwoord te kunnen geven: wat betekent "vanuit mijn stamrecht BV"? Is door u het huis gekocht met geld van de stamrecht BV of heeft de BV het huis gekocht? Overigens kent Frankrijk het fenomeen stamrecht BV niet; de fiscus beschouwt het gewoon als een vennootschap met een spaarpot.

Reactie van Paul Lanfermeijer op 3 Februari 2021 op 11.44: Goed antwoord van Willem Sloots. Jezelf een hypotheek/lening verstrekt uit de BV om huis aan te schaffen? En probeer de franse fiscus maar eens uit te leggen wat een Stamrecht BV is :-) Ik heb dat ooit eens geprobeerd maar ben ermee gestopt.

Reactie van Robert T op 3 Februari 2021 op 15.49: Gewoon 3% betalen ter ondersteuning van het algemeen nut in Frankrijk...zoals elektriciteit netwerk, water en wegverharding infrastructuur enz.

Reactie van Jako op 3 Februari 2021 op 16.41: Als Stamrecht BV de eigenaar is van het pand en dat geheel gratis aan jou als privé persoon ter beschikking stelt, dan kan in me voorstellen dat de fiscus daar uitleg over wil.

Reactie van Marc den Hertog op 3 Februari 2021 op 18.05: Beste Robert en Jako,

Ook jullie dank voor je reactie. Ik ben er inmiddels uit, niet de BV maar ikzelf als privé persoon heb de akte van aankoop getekend en daarmee is er geen sprake van de bewuste heffing.

Reactie van Rob van Schijndel op 3 Februari 2021 op 18.34: Gelukkig maar, want een Nederlandse BV die Frans onroerend goed bezit: dat is vragen om problemen. Jaarlijkse vennootschapsbelasting, de 3% heffing, de plus value bij verkoop etc etc etc.

Reactie van Marc den Hertog op 3 Februari 2021 op 18.37: Ja, daar zit je niet op te wachten..... Het blijkt niet uit te maken waar het geld voor aankoop vandaan komt, daar had ik twijfel over. De notariële akte is bepalend. Weer een zorg minder.

Reactie van constantijn op 3 Februari 2021 op 21.37: Maar als je met geld uit stam bv aankoopt heb je toch tegen progressief 52% moeten afrekenen met de fiscus

Reactie van Marc den Hertog op 4 Februari 2021 op 14.02: Misschien had ik dat explicieter moeten aangeven, maar ik heb als privé persoon van de bv geleend. En dat ook vastgelegd. Een belangrijke voorwaarde is dat de bv op moment dat uitkeringen starten voldoende liquiditeit heeft.
Omdat ik bij verkoop huis in NL het geld weer terugstort (ik heb dan nog geen AOW) is dat geen probleem. Mijn oorspronkelijke punt was twijfel of de Franse fiscus de bron van het geld (de bv) in zo'n geval wel of niet als reden voor heffing ziet.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.