Advies samen kopen (tweede) huis in Frankrijk

Hallo beste mede-Francofielen,

Even voorstellen: mijn naam is Arno, 49 jaar uit omgeving Rotterdam. In mijn tienertijd heb ik vier jaar in Frankrijk gewoond (omgeving Nevers, Nievre) en daar zelfs mijn Baccalaureat gedaan, waardoor ik nog steeds goed Frans spreek. Sindsdien uiteraard vaak in Frankrijk op vakantie geweest.

De laatste jaren gingen wij tijdens schoolvakanties vaak met meerdere gezinnen naar een groot vakantiehuis in Noord-Frankrijk, en daardoor is het meer tijd doorbrengen in Frankrijk toch weer gaan kriebelen. Lang verhaal kort: mijn vrouw en ik gaan met een (heel erg goed) bevriend stel samen een huis kopen in de Pas-de-Calais regio (bod uitgebracht en geaccepteerd). De bedoeling is vooral om het zelf te gebruiken als vakantiehuis voor onszelf en onze vrienden, maar wellicht willen we op termijn ook kunnen verhuren (is nu ook het geval nl.) Omzet zal niet meer dan 20k per jaar zijn vermoed ik.

De afgelopen weken heb ik me natuurlijk flink ingelezen over aankoopproces, belastingen verhuur, e.d. en ook (o.a. op dit forum - een geweldige bron aan info) over het samen kopen van een woning in Frankrijk. De volgende bronnen waren daarbij waardevol:

Na doorlezen van dit alles (en meer) denk ik aan de volgende opzet:

aankopen en beheren gewoon vanuit prive. Vanwege mogelijke (gemeubileerde) verhuur lijkt SCI geen optie en gezien bruto omzet lijkt SNC/SARL nogal overkill. Voorkoming dubbele belasting betekent dat IB impact in Nederland en Frankrijk wel meevalt.
Gewoon netjes aanmelden als gite bij de gemeente als we in een later stadium gaan verhuren. Belastingdruk en -complexiteit valt allemaal wel mee, zeker over relatief lage omzet, en geeft een stuk minder stress

Mijn vragen aan jullie:

Zie ik nog iets over het hoofd?
Ik spreek goed Frans en begrijp wet- en (belasting)regelgeving over het algemeen aardig; is het inschakelen van een Nederlandstalige adviseur in jullie ervaring nodig in deze, of valt het uiteindelijk allemaal wel mee?

Bij voorbaat dank voor jullie adviezen!

Au revoir, Arno

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250617, Geldzaken, Midden- en Kleinbedrijf, Overheid

Reactie van Arno 17 uur geleden: Hoi @Alexandra, wij zitten iets noordelijker, in de 62240.

Ik begrijp de goedbedoelde adviezen om niet samen met vrienden te kopen. Ik zou het zelf gezegd kunnen hebben. Edoch, zoals eerder uitgelegd: geld interesseert ons niet zoveel - mooie avonturen beleven des te meer. Ik word in het leven liever teleurgesteld doordat dromen die je probeert te realiseren anders lopen dan gedroomd, dan dat je uit rationele overwegingen nalaat je dromen uberhaupt te realiseren. Die instelling heeft me naast zo nu en dan een blauw oog ook al veel plezier en geluk opgeleverd. Maar ik respecteer uiteraard een andere mening daarin en waardeer elk advies.

Reactie van Ineke Stofmeel 17 uur geleden: Ik begrijp wat je zegt Arno. Helemaal met je eens om je dromen te realiseren. Heb ik ook gedaan.

Maar waarom persé met vrienden kopen? Waarom niet alleen? Dan loop je geen enkel risico. Ook niet wat eventueel erfenissen betreft. Een vriendschap kan heel snel omslaan..... Je denkt: "Dat gebeurt mij niet" en vervolgens loopt het toch helemaal mis. Ik spreek uit ervaring.....

Reactie van Arno 17 uur geleden: Omdat ik er niet van droom om in mijn eentje een tweede huis te bezitten en me dan verplicht te voelen daar elke schoolvakantie in mijn eentje te gaan zitten in de hoop dat er misschien iemand langs komt en dat het voor de kinderen ook leuk wordt. Ik zou dat kunnen doen, maar wil het niet. We gaan al 12 jaar met deze vrienden op vakantie, trekken daarbuiten ook veel met elkaar op, weten wat we aan elkaar hebben en als ik moest kiezen tussen vriendschap en een paar rotcenten koos ik altijd voor het eerste.

Ik heb overigens Monique benaderd voor advies, en we gaan echt wel vooraf nadenken over scenario's die later kunnen gebeuren en nu alvast vastleggen wat er dan moet gebeuren. Ik denk dat dat gewoon verstandig is. Maar wij doen waar wij ons goed bij voelen, en dat een ander het op zijn of haar manier doet is ook prima.

Reactie van Johan O. 9 uur geleden: u kunt zich economisch gezien prima indekken, zie de adviezen van oa. @Rob. Maarrr...Het zit in de kleine irritaties die niet komen en gaan, maar zich opstapelen. Toon Hermans heeft dat ooit bezongen in "dat vlekkie in dat nekkie" in zijn liedje Vader gaat op stap

Reactie van Johan O. 9 uur geleden: aansluitend, @Arno bevindt zich op een roze wolk en zal zich er zeker van overtuigd voelen dat het niet stuk kan gaan. Laten we hopen en hem wensen dat hij gelijk krijgt.

Reactie van Ineke Stofmeel 9 uur geleden: Weer met je eens Johan O. Dit is een schitterend voorbeeld. Ik kan deze sketch nog goed herinneren. Het punt van een 'goede' vriendschap is, dat het een goede vriendschap is, omdat die mensen niet 24/7 op elkaars lip zitten. Pas nadat mensen gaan samenwonen gaan ze de onhebbelijkheden van elkaar opmerken.

Reactie van Michiel 5 uur geleden: Hier tot op heden louter positieve ervaringen met gezamenlijke aankoop (Yonne) enkele jaren geleden.
@arno je kunt mij een bericht sturen indien je interesse hebt in ons verhaal en ervaringen met de formaliteiten.

Reactie van Martin Soeters 3 uur geleden: Misschien kunnen de azijnzeikers eens gericht op een vraag reageren in plaats van ongevraagd hun projectie te spuien. Niemand zit te wachten op zulk soort reacties.

Succes Arno!