Advies samen kopen (tweede) huis in Frankrijk

Hallo beste mede-Francofielen,

Even voorstellen: mijn naam is Arno, 49 jaar uit omgeving Rotterdam. In mijn tienertijd heb ik vier jaar in Frankrijk gewoond (omgeving Nevers, Nievre) en daar zelfs mijn Baccalaureat gedaan, waardoor ik nog steeds goed Frans spreek. Sindsdien uiteraard vaak in Frankrijk op vakantie geweest.

De laatste jaren gingen wij tijdens schoolvakanties vaak met meerdere gezinnen naar een groot vakantiehuis in Noord-Frankrijk, en daardoor is het meer tijd doorbrengen in Frankrijk toch weer gaan kriebelen. Lang verhaal kort: mijn vrouw en ik gaan met een (heel erg goed) bevriend stel samen een huis kopen in de Pas-de-Calais regio (bod uitgebracht en geaccepteerd). De bedoeling is vooral om het zelf te gebruiken als vakantiehuis voor onszelf en onze vrienden, maar wellicht willen we op termijn ook kunnen verhuren (is nu ook het geval nl.) Omzet zal niet meer dan 20k per jaar zijn vermoed ik.

De afgelopen weken heb ik me natuurlijk flink ingelezen over aankoopproces, belastingen verhuur, e.d. en ook (o.a. op dit forum - een geweldige bron aan info) over het samen kopen van een woning in Frankrijk. De volgende bronnen waren daarbij waardevol:

Na doorlezen van dit alles (en meer) denk ik aan de volgende opzet:

aankopen en beheren gewoon vanuit prive. Vanwege mogelijke (gemeubileerde) verhuur lijkt SCI geen optie en gezien bruto omzet lijkt SNC/SARL nogal overkill. Voorkoming dubbele belasting betekent dat IB impact in Nederland en Frankrijk wel meevalt.
Gewoon netjes aanmelden als gite bij de gemeente als we in een later stadium gaan verhuren. Belastingdruk en -complexiteit valt allemaal wel mee, zeker over relatief lage omzet, en geeft een stuk minder stress

Mijn vragen aan jullie:

Zie ik nog iets over het hoofd?
Ik spreek goed Frans en begrijp wet- en (belasting)regelgeving over het algemeen aardig; is het inschakelen van een Nederlandstalige adviseur in jullie ervaring nodig in deze, of valt het uiteindelijk allemaal wel mee?

Bij voorbaat dank voor jullie adviezen!

Au revoir, Arno

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250617, Geldzaken, Midden- en Kleinbedrijf, Overheid

Reactie van Johan O. 1 uur geleden: Beste Arno, ik denk dat je één ding over het hoofd ziet: Samen met vrienden kopen is een recept voor het verliezen van je vrienden.

Reactie van Rob van der Meulen 1 uur geleden: @ Johan O., medio de jaren zeventig waren er al enkele notarissen die maatwerk aanboden voor het samen aankopen van onroerend goed. In essentie: juist wanneer er (nog) geen problemen zijn toch al duidelijke afspraken maken over procedures, onderhoud, belastingen, nakomen van betalingsverplichtingen etc. En wanneer er geen sprake is van huwelijksrelaties tevens kijken hoe binnen partij A en B zaken onderling worden vastgelegd en ook tussen partijen A en B. Sindsdien is er nog heel wat aan juridische verfijningen toegevoegd aan de paar modellen die toen als blauwdruk werden gebruikt. Dat soort overeenkomsten kunnen dan een recept zijn voor het behoud van vriendschappen.

Reactie van Arno 19 minuten geleden: Dank jullie wel voor de snelle reacties. Ik begrijp dat het gezamenlijkmet vrienden kopen gebruiken en onderhouden van een huis tot problemen kan leiden. Echter, je leeft maar 1 keer, geld vinden we allebei niet zo belangrijk en we hebben samen met onze gezinnen al wel meer gekke dingen gedaan.

Rob, goede tip over het gezamenlijk vooraf afspraken maken over wat te doen in verschillende scenario's. Op diezelfde basis werk ik al 20 jaar heel prettig samen met een compagnon met wie ik vooraf ook al bevriend was. Ik deel nu eenmaal graag avonturen met mensen die me lief zijn en neem het risico op schipbreuk daarbij maar voor lief. Kun je me misschien in de richting wijzen van dergelijke conceptovereenkomsten of een adviseur die daarbij kan helpen?

Wederom bij voorbaat dank!