Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Gezocht Project begeleider

Ik ben de Franse taal en regelgeving niet machtig om zelf een project op te kunnen zetten. Natuurlijk spreekt de makelaar wat Engels, maar toch. Ik zou hier zo graag wat advies in willen vinden. Het gaat om de regio Nièvre in Bourgondië.

Op voorhand bedankt.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210424, Contact Gezocht

Reactie van Juna op 24 April 2021 op 15.13: Wat bedoelt u met een project opzetten?

Reactie van Jeannette op 24 April 2021 op 18.04: Ik heb dezelfde vraag...

Reactie van Peter Jan op 24 April 2021 op 19.18: Ik krijg de neiging te verwijzen naar een van de adverteerders hier, France Proconsult, als het gaat over de aankoop van een woning en je zelf weinig kennis van taal en regels hebt... Een huis koop je meestal niet iedere dag, zeker niet in een ander land.

Reactie van Roger Tonnaer op 24 April 2021 op 22.37: Het project is kopen van grond met een paar gebouwen erop met meerdere mensen met SCI als rechtsvorm.

Reactie van Roger Tonnaer op 25 April 2021 op 9.33: @Willem Drenth dank je. De laatste link werkt echter niet.

Reactie van Bartoine op 25 April 2021 op 9.53: Ik denk ook dat Wim van Teeffelen (en zijn vrouw Marieke) je behoorlijk op weg kunnen helpen. Zeer goede ervaringen mee, in diverse opzichten. Mocht er ook een stukje financiële projectbewaking nodig zijn (ik vermoed van niet): ik ben projectcontroller van beroep.

Reactie van Wim van Teeffelen op 25 April 2021 op 12.26: Dank je wel voor de verwijzing, Bartoine (maar mijn vrouw heet Marijke) en ja, wij kunnen een dergelijk project realiseren.

Wim

Reactie van Bartoine op 25 April 2021 op 12.31: Excuses, Marijke! :)

Reactie van Pieter op 25 April 2021 op 14.57: Inderdaad heeft Wim op deze site veel geschreven over SCI en is ongetwijfeld een ervaringsdeskudige. Maar ik herinner me ook dat in de veel zinnen met de afkorting SCI ook vaak het woord "ruzie" voorkomt.

Reactie van Wim van Teeffelen op 25 April 2021 op 15.23: Meer dan ervaringsdeskundige... ik heb in de loop der jaren tientallen dossiers behandeld met SCI's: oprichting, tussentijdse aanpassing van de statuten, maar ook opheffing. Zo'n jaar of 15-20 geleden was er een Nederlands advocatenkantoor dat nagenoeg elke koper van een Frans huis (zelfs keurig getrouwde stellen!) een SCI aansmeerde. Dat was namelijk lekker verdienen voor dit bureau. Veel van die SCI's hebben niets opgeleverd, behalve kosten, en moeten nu dus weer opgeheven worden (dat is nog een heel gedoe, en dientengevolge kost dat ook weer een behoorlijk bedrag). Ik doe op dit moment meer opheffingen, dan oprichtingen en dat is niet voor niets! Er zijn gevallen waarbij een SCI zeker een handig instrument is voor de organisatie van eigendom van Frans onroerend goed door meerder, niet aan elkaar gerelateerde personen. Maar in veel gevallen kan dat eigendom ook op een andere manier worden opgelost: door bloot eigendom of door kadastrale verdeling.

De meerderheid van de plannen waarbij twee of meer personen, die niet gehuwd zijn of anderszins familie in de eerste of tweede lijn, gezamenlijk onroerend goed kopen, loopt niet goed af. Ik zie dat in mijn eigen praktijk, ik hoor het ook van collega's. Dus inderdaad, met meerdere personen onroerend goed kopen leidt nogal eens tot ruzie. In tegenstelling tot wat velen beweren, is in de praktijk de SCI een niet erg bruikbare wijze van eigendom, ingeval de eigenaren ruzie maken.

De SCI zou het laatste redmiddel moeten zijn, als één van de andere vormen van gezamenlijk eigendom echt niet kan worden uitgevoerd, niet de eerste gedachte van Nederlanders die met dergelijke plannen rondlopen.

Wim