Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Grond bij je huis apart aankopen, hoe doe je dat?

Hallo medeliefhebbers van Frankrijk,

nabij (niet aansluitend) ons vakantiehuis in Frankrijk komt een stuk grond te koop. Ik zou graag willen weten hoe het zit met de taxes, of betaal je daar geen tax over? Wat betaal je bij de notaris om op je naam te laten zetten? Er is een website met geografische indeling van de gronden met de nummers maar ik ben die site uit het oog verloren....weet iemand die website?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240830, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Han op 30 Augustus 2024 op 15.15: geoportal is de website.

https://www.geoportail.gouv.fr/

Reactie van leroux op 30 Augustus 2024 op 15.16: cadastre is de website - maar de notaris waar de overddracht moet plaatsvinden neemt contact op met de hypotheque waar alle koopactes zijn geregistreerd - je kan altijd langs een notaris gaan en vragen hoeveel onkosten er aan zijn verbonden en of het mogelijk is - landbouwgrond??

Reactie van leroux op 30 Augustus 2024 op 15.17: het bezoek aan de notaris voor inlichtingen is gratis

Reactie van Jeannette op 30 Augustus 2024 op 16.24: Ja, over alleen grond betaal je ook taxe foncière
De aankoopprijs is een percentage van de aankoopprijs, met wel een minimum voor de notaris en alle kosten.
Ga inderdaad naar de notaris, misschien mag je het niet eens kopen, soms gaan boeren, of buren of de gemeente voor. Maar dat kan de notaris je allemaal vertellen.
Of de makelaar als het via een makelaar te koop staat.

Reactie van Jeannette op 30 Augustus 2024 op 16.30: Voor kadastrale percelen : https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do

Reactie van Johan O. op 30 Augustus 2024 op 18.46: Ik mis hier de SAFER.

Reactie van Jeannette op 30 Augustus 2024 op 19.09: Il krijg geen kadaster percelen te zien, vandaar, maar dat zal wel aan mij liggen !

Reactie van René Reint Horstman op 31 Augustus 2024 op 10.41: Nog niemand heeft de vraag gesteld wat de bestemming precies is van dat stuk grondis geloof ik. Dit ivm het mogelijk verlopen van de CU in het geval je er niet snel genoeg op zou gaan bouwen en ook mogelijke bestemmingsveranderingen in de toekomst, waardoor je er bijvoorbeeld helemaal niet meer op mag bouwen. Dit uiteraard allemaal indien het van toepassing zou zijn, maar dat weten we dus niet.

Je betaald zeker ook over alleen grond taxes foncieres, maar dat is meestal maar een relatief erg klein bedrag!

De notaris kan je aardig precies vertellen wat de kosten zijn voor de overdracht en ook of de safer nog in beeld gaat komen.

Met vriendelijke groet, Maître d'œuvre & bouwadvies, René Reint Horstman

Reactie van Hans van Bakel op 31 Augustus 2024 op 14.52: Cadastre.gouv.fr, wel even puzzelen om goed in te vullen.

Reactie van Reinout ~ villacharme.fr op 31 Augustus 2024 op 22.03: Onlangs stuk grond voor ons huis gekocht, 50-50 met onze buren. Zouden anders 6 huizen voor onze neus worden gebouwd tot wel12 meter hoog. Proces is vrij simpel. Je doet een bod bij de makelaar, gaat in onderhandeling (wij konden ‘geen financieringsvoorbehoud’ en geen ontbindende voorwaarden bieden- groot voordeel tov ern promoteur die dat altijd wel zal hebben). Je ‘wint, gemeente en safer hebben nog optie gedurende enkele weken voor de door jou geboden prijs, je betaalt 10% aan en na een aantal maanden passeert eea bij notaris. Reken op ca 8% meerkosten op je koopprijs. Wij zijn nu samen met de buren eigenaar. In de toekomst splitsen we de grond. Behoud van bouwvergunning ed interesseert ons niet. Ging om behoud van uitzicht, rust en daarmee ook de waarde van onze woningen. De grond voor je huis komt maar eenmaal te koop!