Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Om een idee te geven wat ik op korte termijn zoek, niet om een aanbieding te krijgen: Ik wil graag samen met mijn Franse vriendin op lange termijn een appartement/huis huren in Meaux of omgeving, huurprijs maximaal 1.300 euro per maand, 4+ kamers, parkeerplaats. Ik blijf in Nederland ingeschreven en houd mijn koophuis aan. Ik ben vaak in Frankrijk en wil samen met mijn vriendin een appartement huren. Ik kan vanaf elke plaats op de wereld werken.

Zij werkt voor Air France en heeft een redelijk inkomen. Ik ben ondernemer, verdien goed, heb genoeg vermogen, maar stuit bij Franse makelaars op allerlei muren.

Hoe toon ik mijn inkomen aan als Nederlandse ondernemer, mijn aangiften, overzichten en resultatenrekeningen zijn allemaal in het Nederlands, evenals inschrijving KvK en eigendomsbewijs van mijn appartement.

Ik heb al eens 6 maanden huur als borg aangeboden, maar ook dat liep op niets uit.
Ik kom geen stap verder, kan iemand mij wat tips geven of verder helpen?

Alvast bedankt!

Weergaven: 4208

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

2021014, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen, Woningen Gevraagd

Reactie van Nigella op 15 Oktober 2021 op 16.19

Martin, de beste manier is om de procedure te volgen die de CA op hun site beschrijft. Dat betekent o.a. dat je online een dossier bij ze indient met alle bewijsstukken die ze vragen. Doe je dat niet dan is de kans dat ze reageren niet erg groot en ik spreek uit ervaring. Als je de door hun gevraagde bewijsstukken niet kunt overleggen maak je geen schijn van kans. In jouw situatie is het denk ik beter om te proberen een particuliere eigenaar te vinden die rechtstreeks verhuurt zonder tussenkomst van een agence. Maar zoals En Laurenc al aangaf: veel verhuurders hebben een verzekering voor onbetaalde huur. Die verzekeringen stellen bepaalde eisen alvorens een potentiële huurder te accepteren. Ik heb een paar jaar geleden contact gehad met zo'n particuliere verhuurder die mij vertelde dat als de huurder 6 maanden probleemloos de huur betaald heeft de verzekeringsmaatschappij die huurder moet accepteren. Zij was destijds bereid dat risico te lopen. Maar het draait allemaal om vertrouwen.

Een andere mogelijkheid is een caution bancaire maar niet alle banken bieden die mogelijkheid.

Succes met je zoektocht!

Reactie van Martin Amorison op 15 Oktober 2021 op 16.55

Ik heb net de ING gebeld, een bankgarantie kan alleen zakelijk en alleen als het pand bekend is en wanneer het contract getekend kan worden. De aanvraag HIER duurt 6 werkdagen, dan wordt het doorgestuurd naar ING Frankrijk waar het ook weer een tijdje duurt voordat deze bankgarantie afgegeven wordt. Ik heb dan ook alle gegevens van de verhuurder nodig. Ofwel: Ik moet eerst al vergaande gesprekken hebben wil ik een bankgarantie krijgen en ik moet ene bankgarantie laten zien om uberhaupt iemand te spreken te krijgen, een gevalletje catch 22.

Reactie van Wim van Teeffelen op 15 Oktober 2021 op 17.45

Beste Martin,

Je bent niet de eerste en enige Nederlander met dit probleem in Frankrijk. In Frankrijk is de huurdersbescherming (gaat in na 6 maanden) aanzienlijk zwaarder dan in Nederland (waar hij pas ingaat na 24 maanden). Dat betekent dat Franse verhuurders een enorm risico lopen als ze hun huis verhuren en de huurder blijkt niet de persoon te zijn zoals hij zich heeft voorgedaan. Er is ook een enorm misbruik van huurdersrechten in Frankrijk, niet alleen door kwaadwillende Franse, maar ook door buitenlanders. Zit je eenmaal zes maanden ergens en je stopt dan met huur betalen, dan duurt de uitzettingsprocedure nog minstens twee, en in de meeste gevallen drie jaar of meer. Oftewel; 2-3 jaar gratis wonen en na een veroordeling verdwijnt de persoon, mogelijk naar het buitenland. Gedurende de 'winter' (dat is zes maanden ook in Zuid-Frankrijk!) mag je überhaupt niemand uitzetten, zelfs niet met een uitzettinsgbevel van de rechter. Natuurlijk, hier heb je allemaal niets aan, maar ik probeer wat achtergrond te geven waarom huurderszaken zijn in Frankrijk zoals ze zijn.

Er is maar éénn oplossing: rien ne remplace la présence: Niets via internet of telefoon, maar in persoon langsgaan bij alle makelaars in het gebied waar je zoekt en vervolgens ook langsgaan op alle Mairies die je tegenkomt. Kortom... tijd en kilometers investeren in deze zoektocht. Als je een beetje betrouwbaar overkomt (en met een Française aan je zijde moet dat zeker lukken), dan kan er best eens een makelaar of gemeentesecretaris denken dat jij wel geschikt bent voor dat huis dat ze te huur weten te staan, maar waar maar geen huurder op afkomt. Voer gesprekken met zo'n makelaar, ga twee drie keer kijken, drie keer zelfs, neem die stiefdochters mee, en hoe meer ze van je zien hoe minder die formele eisen keihard blijken te zijn. En inderdaad: zes maanden huur vooruit aanbieden helpt zeker, meer borg helpt niet (want wettelijk is het maar één maand).

Veel succes!

Wim

Reactie van marielle op 15 Oktober 2021 op 17.45

Kunnen jullie niet toch op naam van je vriendin tijdelijk wat kleiner huren ipv een 4 kamers appartement. Bijv. een 3 kamerflat? Zij werkt bij Air France en dat is toch een goede werkgever. Vandaar uit kun je dan rustig uitkijken en nadenken hoe het verder moet. Ik woon ook in regio Parijs en huur ook al lang. Toen ik bij mijn echtgenoot wegging (was nog niet gescheiden) heb ik op mijn naam gehuurd ; wel had ik werk met een regelmatig inkomen en een goede werkgever.

Ik denk dat het beter werkt door het appart op haar naam te zetten en dan samen wat te regelen.

Reactie van Martin Amorison op 15 Oktober 2021 op 17.55

@Wim

Bedankt Wim!

Wat kan ik op een Marie vinden, advertenties?

Reactie van Martin Amorison op 15 Oktober 2021 op 17.57

@Marielle

De dochters moeten studeren, die hebben elk hun eigen slaap/studeerkamer nodig, plus een slaapkamer voor ons (of voor mijn vriendin als ik in NL ben) en een woonkamer, dat lijkt me toch wel het minimum?
4 kamers

Reactie van marielle op 15 Oktober 2021 op 18.04

Martin, dat hoeft toch niet zo lang te duren? De eisen worden tegenwoordig steeds hoger. 2 van mijn 3 kinderen hebben een tijd een kamer gedeeld en daar hebben ze ook kunnen studeren. Het hoeft misschien maar een paar maanden te duren. Hoe denk je dat die kinderen in de banlieus dat doen?

Reactie van marielle op 15 Oktober 2021 op 18.08

@Wim, denk je dat de gemeentesecretaris van Meaux, 55000 inwoners, niks anders te doen heeft dan een huis te zoeken voor een inwoner? Mensen , die echt in de problemen zitten, die worden wel geholpen en dan nog....Ik heb 30 jaar in een gemeente gewerkt en ik weet dat de DGS (directeur general des services) zich met andere zaken bezig hield.

Reactie van marielle op 15 Oktober 2021 op 18.14

Martin, ik denk ineens ergens aan.....

Wat jaren geleden , kon je ook via Air France, wanneer je daar werkte een appartement huren. Ik weet niet of dat nog kan, maar, heeft je vriendin er al eens aan gedacht om naar de sociaal werkster van haar bedrijf te gaan en te informeren of zij een mogelijkheid hebben?

Reactie van Martin Amorison op 15 Oktober 2021 op 18.17

@Marielle

Ik ben het met je eens, maar die kinderen kunnen kiezen bij wie ze zijn lijkt me. Dus als ze er beter op worden zullen ze eerder geneigd zijn met moeders mee te gaan. Ik heb zelf geen kinderen, ik ben geen expert. Misschien maakt de leeftijd uit? En of ze goed genoeg met elkaar overweg kunnen in zo'n kleine ruimte samen? Natuurlijk gaan we als het nodig is concessies doen, maar uitgangspunt blijft voor mij om een appartement/huis te huren waar we nog een tijdje kunnen blijven wonen. Om dit hele traject straks nog een keer te moeten afleggen voor een groter appartement staat niet hoog op mijn lijstje.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

GA DIRECT NAAR:

ENTREPRISE | SPONSORS

Gebeurtenissen

© 2022   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden