NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - Zegt het voort !

Huurverhoging achteraf kan en mag een huiseigenaar dit zomaar doen?

Ik heb mijn huisbaas eind maart medegedeeld dat wij per 1 juli verhuizen naar Nederland. Nu krijg ik een brief waarin mijn huisbaas een huurverhoging wil vanaf oktober 2010 tot eind juni 2011, het gaat maar om € 14,- per maand maar ik vind het toch heel raar om dat 7 maanden later mede te delen. Kan dit zomaar?

Groet, Monique

Weergaven: 924

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Rembrandt op 18 April 2011 op 21.36

Die trukkendoos om de borg niet terug te hoeven betalen kende ik nog niet.

Je blijft je verbazen

Reactie van Rob van Schijndel op 18 April 2011 op 21.42

Een jaarlijkse huurverhoging mag, maar mijns inziens niet achteraf. Meestal op de ¨verjaardag¨ van de huurovereenkomst of op een andere overeengekomen datum. Kijk dit na in de overeenkomst (indice de référence des loyers).

 

Ben geen specialist op dit gebied, maar het bovenstaande lijkt me logisch. Wellicht andere reacties?

 

Rob van Schijndel

Reactie van Corrie van Poelgeest op 18 April 2011 op 23.34

Je hebt een baille getekend , daarin staat de jaarlijkse datum om de huurprijs te bezien ..

Niet betalen , hij moest voor de renovatie datum de nieuwe huurprijs kenbaar maken ..

Dit doet hij nu , ruim na de datum ..

Ik wil je wel helpen met een frans verzoek aan de "huurbaas" ..

Gr c

 

Reactie van Esther op 19 April 2011 op 7.51

Die achteraf huurverhoging hoef je niet te accepteren. Je huurbaas moet je tijdig -VOOR INGANG VAN DE HUURVERHOGING- officieel informeren. (of het moet zijn dat er specifiek in je huurcontract staat vermeld dat er op die latere datum een huurverhoging zal plaatshebben).

Zoals ik het lees is het volkomen ONTERECHT! Actie dus: aangetekend laten weten dat je er niet mee akkoord gaat om gegronde redenen. Klinkt als een akelig spelletje van die huurbaas van je. Veel succes! Groet, Esther

Reactie van J Louis C Sallons op 19 April 2011 op 7.59
Deze huurbaas speelt het oudste spelletje dat er is. Hij heeft gewoon geen zin om de borg terug the betalen. Heb je al berekend hoeveel hij wil? Ik be3n haast zeker dat het equivalent in totaal het zelfde is als de borgsom 
Reactie van Wim van Teeffelen op 19 April 2011 op 8.08

Eens met bovenstaande reacties. deze huurbaas heeft geen schijn  van kans. Aan de andere kant heb jij weinig kans op het terugkrijgen van je borg, als je weigert. Hij zal allerlei dingen verzinnen en voor zo'n bedrag ga je geen rechtszaak beginnen. Hoop dat je, conform de wet, maar één maand borg hebt betaald.

 

Wim

Reactie van Joyce van Willigen op 19 April 2011 op 8.20
Inderdaad heeft deze huisbaas geen poot om op te staan. je kunt gratis naar de rechter stappen ( Petites instances), maar je kunt ook naar ADIL gaan en de zaak bespreken; zij weten precies wat wel en wat niet mag tussen huurders en verhuurders! Zij vertellen je van stap tot stap wat je moet doen om binnen de wet te blijven. Sterkte, en houd vol !!!
Reactie van Bram van Zanten op 19 April 2011 op 9.53

Gelukkig lijkt het "" maar"  te gaan over 126 euro, het blijft een boevenstreek, waarje alleen al uit principe tegen moet strijden. Ik vermoed dat je borg een aanmerkelijk hoger bedrag vertegenwoordigt en dat dit een voorzetje vormt om de borg straks niet terug te betalen.  Conform de reactie van Joyce : ga met spoed naar de ADIL  of als je een bevriende Maître of avocat in de buurt hebt: laat die een brief op poten naar de huisbaas sturen, opdat die al weet dat je niet met je laat spotten. Ik ben benieuwd naar de afloop. Succes

 

Bram

Reactie van monique op 19 April 2011 op 12.04

Bedankt allemaal voor jullie snelle reacties. En inderdaad gaat het "maar" om €126,-, het blijft schofterig. Ik word gesommeerd  om per ommegaande een cheque te  sturen en huisbaas vermeld er meteen even bij wat de kosten van een huissier zijn als ik dat niet doe. Mijn borg is €2500,- en ik ben niet van plan om mijn laatste  maand huur te betalen.  Mijn vorige huisbaas weigerde 2 maanden huur terug te betalen (2006-2009 €6.600,-). Van dit huis wat ik nu ga verlaten is een proces verbal de constat opgemaakt met huiseigenaar, agence en mij maar zonder huissier. Ik ben vreselijk bang dat ik weer het schip in ga en mijn borg niet terugkrijg. Toendertijd heeft het ook niet geholpen om de rechtsbijstand in te  schakelen. We zullen zien, denk dat ik me even ga verdiepen in ADIL, nooit van gehoord trouwens. Wordt vervolgd! Met vriendelijke groet, Monique

Reactie van Esther op 19 April 2011 op 14.04
Heel veel sterkte Monique en maak je maar sterk! Volgens mij is trouwens un proces verbal de constat opgemaakt met de agence erbij (en door de agence ondertekend) juridisch dekkend genoeg. Want een agence d'immobilier als 'rechtspersoon'  is er dan in ieder geval wel bij aanwezig geweest en dan zou de geconstateerde en ondertekende staat van het huis wel goed vastgelegd zijn. Zolang alles maar op papier ondertekend is door jou en dan in dit geval de agence die de eigenaar vertegenwoordigt. Succes hoor! Groet, Esther

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.

Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

WELKOM BIJ ONS FORUM

  * = inloggen nodig

GESELECTEERD

--

© 2020   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0