Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
Beste leden, ik heb een geweldig huis gekocht in de Vogezen.
Nu krijg ik van de makelaar een verklaring dat ik het huis zonder hypotheek koop (moet ik retourneren) en hij verklaart dat de notariskosten €3.778 zijn. Op een huis van 31.000 euro.
Dit is meer dan 10%, ik had gevonden dat je voor een huis van dit bedrag max 7/8% aan notariskosten betaald.
Wie kan mij svp adviseren....
En indien ik gelijk heb (-wat ik denk) hoe los ik dit dan op??
Weergaven: 2537
Rubrieken, Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Of het bedrag klopt weet ik niet, maar het is zeker niet alleen het bedrag dat de makelaar zich toe zou eigenen. Er zit een substantieel deel in voor belastingen.
Het zou wel eens te maken kunnen hebben met het koopbedrag van het huis. Dat is natuurlijk een heel laag bedrag. Een groot deel van die 3.778€ gaat naar belastingen. Er zal een minimum bedrag zijn waarvoor een notaris werkt. Maw. als je een huis koop voor 100€ komt het bedrag op 10€ waar eerst belasting afgaat (inschrijving kadaster etc.) en zou de notaris voor 10 cent moeten werken. Zowel de makelaar als de notaris moeten hetzelfde werk doen voor een huis van 3 ton als een huis van 31.000€
Yvonne, hoe lager de aankoopprijs hoe hoger de notariskosten. Hier is een makkelijke rekentool waar je alles zo uit kunt rekenen. NOTARISKOSTEN berekenen . De notariskosten staan vast. Op onderstaand plaatje kun je zien dat het bedrag overeenkomt. Je hebt helaas geen gelijk. Let wel het bedrag gaat niet in zijn geheel naar de notaris, die ontvangt zo'n 10% . Zoals je kunt zien is het meeste geld belasting.
De makelaar wordt trouwens door de verkoper betaald. Dat zit niet in dit bedrag. Is belasting en notariskosten.
Wat ik wel weet is dat als het een huis boven de 5 ton is, je tot 5 ton een bepaald percentage betaald en voor het bedrag boven de 5 ton een lager percentage. Dat zou andersom dus ook zo kunnen zijn.
Iedereen heel erg bedankt voor het meedenken, klopt het dat er op deze verklaring niet over de inboedel gesproken wordt? Want die hoort er namelijk bij.
Over de inboedel. Het is belangrijk om vast te leggen dat de inboedel bij de prijs is inbegrepen. In de compromis de vente wordt dit beschreven. Je levert een lijst aan met goederen met een bedrag. Bedragen moeten in redelijkheid worden vastgesteld natuurlijk,maar het is interessant om dit zo hoog mogelijk vast te stellen. Over de roerende goederen betaal je namelijk geen notariskosten. Dus zeker aantrekkelijk om de kosten te drukken.
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
Welkom bij
Nederlanders.fr
Mei 26 2022 van 14.00 tot Mei 29 2022 bij 11.00 – Het Bezenhof Herbronning
Mei 26 2022 vanaf 18.00 to 20.00 – https://whereby.com/brasserie
Juli 3 2022 van 18.00 tot Juli 9 2022 bij 10.00 – Chambres d'hôtes la Fougeraie
Juli 23 2022 van 16.00 tot Augustus 6 2022 bij 11.00 – Chateau Le Mont Epinguet
© 2022 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
De inhoud van het forum van Nederlanders.fr valt onder een Creative Commons Naamsvermelding-NietCommercieel-GelijkDelen 4.0 Internationaal-licentie.
Indien u als geregistreerd gebruiker van het forum informatie deelt op het forum, dan stemt u hiermee in.
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr