Onze huurders zijn na 2½ maand met de noorderzon vertrokken

Goedemorgen aan u allen. 

Wij zijn in een conflictsituatie met onze huurders terechtgekomen, die zijn na 2½ maand met de noorderzon vertrokken. Gelukkig wel de huur betaald, maar er is nogal wat stuk. Dat leidt tot uiteraard een hussier en alle gedoe daaromheen. Nu zijn wij daar ook niet bang voor en kunnen dit prima regelen, commentaren zijn hierop derhalve niet nodig.

Maar! Bij het afstruinen van het internet komen we toch zaken tegen waar we nogal van schrikken! Het is algemeen bekend dat meer dan 3 maanden verhuren een snakepit is, tot zover ook bekend. We komen nu echter ook tegen dat minder dan drie maanden verhuren aan een gezin -vooral met schoolgaande kinderen- hele nare consequenties kan hebben. De wet zegt wel dat het tot 3 maanden een vakantie locatie betreft, maar een rechter zal in geval van wanbetaling mogelijk al na 3-4 weken in het voordeel van de huurders besluiten, vooral als de kinderen rond uw locatie -al dan niet zonder uw medeweten- zijn ingeschreven op een school. God weet of je dan niet verplicht wordt om de huurders onbetaald en mogelijk zelfs voor onbepaalde tijd te huisvesten.

Wij willen dan ook aan jullie vragen:

Hoe lossen jullie het op om dit te vermijden, zowel bij verhuur "location meublé saisonnière'' als bij ''habitation meublé'' zoals de ADIL dat beschrijft.