Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Op dinsdag  30 november om 09h15 gaat de zaal open. De conversatieclub start om 10h00.  KLIK HIER  .......



Ik heb met belangstelling het artikel van Wim van Teeffelen over de SCI gelezen. Ook ik was 13 jaar geleden één van de velen die op onterechte gronden een SCI heeft opgericht. Kosten 6000 euro. En daarna onvoldoende begeleiding en uitleg over noodzakelijk stappen, zoals een bankrekening op naam van de SCI openen. Of de noodzaak om een eenvoudige administratie en boekhouding bij te houden. En met enige regelmaat een aandeelhouders vergadering met notulen uit te schrijven. Zolang er geen problemen zijn slaapt de SCI rustig verder. Maar wat een ellende als één van de aandeelhouders er uit wil stappen en de aandelen wil overdragen aan de overige aandeelhouders. Dan realiseer je je pas wat een gedrocht de SCI eigenlijk is. Niemand had gewaarschuwd voor de overdrachtsbelasting van ongeveer 6%. De enige manier om dit te voorkomen is afscheid te nemen van je Franse bezit en te verkopen. Dat is gelukt (ondanks) een niet al te soepel belopend verkoopproces met traag werkende Franse notarissen en niet altijd even heldere en proactieve Nederlandse begeleiding. Plan was om het opheffen van de SCI ook via de Nederlandse adviseur te laten verlopen, maar dat ging om moverende redenen niet door. 

En wat een geluk dat op dat moment het bureau Ondernemen -Frankrijk op ons pad kwam. Wat een verademing. Vanaf dag 1 heldere communicatie en uitleg over de te nemen juridische stappen. Alle documenten werden toegelicht en waar nodig werden actiepunten aangegeven. Eindelijk een proactieve benadering. Dat gaf heel wat  rust. En dat alles tegen alleszins acceptabele kosten. Ik kan Wim van Teeffelen en zijn compagnon Marijke Spiekerman in voorkomende gevallen van harte aanbevelen

Weergaven: 733

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20210627, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Joost KUBBE op 27 Juni 2021 op 23.26

Even iets rechtzetten:

Een SCI heeft nog steeds zin als je met meerderen een frans onroerend objet koopt, want dan kun je besluiten nemen met meerderheid van (aandeel) stemmen; Als je samen het og "en individision" (onverdeeld) gekocht hebt, dan kan bij onenigheid uitsluitend een gang naar de rechtbank het geschil oplossen.

13 jaar geleden was een SCI ook raadzaam om het franse erfrecht dat van toepassing is op frans og, te veranderen in nl successierecht, want aandelen van een sci zijn roerende goederen en dat volgde toen het nl erfrecht.

Dit is sinds 2015 achterhaald met de inwerkingtreding van het europese erfrecht, waarbij het franse onroerend goed (2e huis) van een nl fiscaal ingezeten automatisch het nl erfrecht volgt, en een NL'er die frans fiscaal ingezetene is, kan kiezen (bij leven) of hij zijn "franse" erfenis wil laten vallen onder het franse of het nl juridische successierecht (testamentje op aanvraag beschikbaar). Voor het fiscale erfrecht is het nog een ander verhaal.  

Dat dit advocatenkantoor meer commercieel dan voorlichtend bezig was/is (?), ben ik het geheel mee eens, maar de gehele waarheid is eerlijker. Dit gebied mij ook te melden dat ik voor het opheffen van een sci (dissolution en radiation) 1500 € inclusief tva/btw reken, en iets meer als ook de aangifte DBE (déclaration de Bénéficiaire Effectif) verzuimd is te doen, die verplicht was in 2019, afhankelijk van de verschillende tarieven van de Griffies hiervoor, want die verschillen nogal.

Joost Kubbe, makelaar en meer. 

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

SNELMENU

SPONSOR | ENTREPRISE

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden